Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года город Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ореховой В.В. при секретаре Шведовой А.Ю.,
с участием Игнатьева С.В., ФИО4,
адвоката Утепкалиева А.К. - адвоката Адвокатской палаты Иркутской области, удостоверение № ***, ордер № 154,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-684/10 по иску Игнатьева С. В. к Черных А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО4,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоит из двух квартир, и принадлежит на праве собственности Игнатьеву С.В. в размере 2/3 доли в праве собственности (квартира № ***), и ФИО4 в размере 1/3 доли в праве собственности (квартира № ***).
По вышеуказанному адресу в квартире № *** значится зарегистрированным Черных А.И., который в ... г. выехал в неизвестном направлении, до настоящего времени место его нахождения неизвестно.
Черных не является членом семьи собственника жилого дома, соглашения с ним о пользовании жилым помещением не имеется, расходы за содержания домом он не несет.
По указанным основаниям истец просил признать Черных А.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** ....
В судебном заседании истец Игнатьев С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, и указал, что в спорном доме проживает с рождения. После смерти отца - ФИО1 он (истец), его мать ФИО2 и сестра ФИО3 вступили в наследство. Впоследствии к матери обратилась знакомая с просьбой зарегистрировать в доме своего племянника - Черных А.И. в целях трудоустройства после освобождения из мест лишения свободы. В ... г. ответчик был зарегистрирован в квартире № *** вышеуказанного дома. Однако Черных фактически в дом не вселялся и никогда в нем не жил. Он (истец) ответчика никогда не видел, сведений о месте нахождения ответчика не имеется с ... г.. Он (истец) через знакомых пытался искать ответчика в Иркутске и получил сведения, что Черных умер.
ФИО4 поддержала исковые требования и пояснила, что проживает в доме с рождения - с ... г., Черных в доме она никогда не видела, ничего о нем не знает, ответчик в квартиру не вселялся. До настоящего времени в ... живет Игнатьев С.В. с семьей.
В связи с неустановлением места жительства ответчика Черных А.И., а также в связи с отсутствием у него представителя, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Черных А.И. назначен представитель - адвокат адвокатского кабинета адвокатской палаты ... Утепкалиев А.К.
Утепкалиев А.К. исковые требования не признал и пояснил, что каждый гражданин имеет право на жилище. Черных в жилом помещении истцом был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем за ответчиком сохраняется право пользования спорной квартирой.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На момент возникновения спорных правоотношений по пользованию спорным жилым помещением действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Статьей 127 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Право собственности Игнатьева С.В. на 2/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом № ***, расположенный в городе ..., подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ... г. серии *** номер ***.
Право собственности истца возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ... г. и Договора дарения от ... г..
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследниками имущества умершего ФИО1 были: ФИО2 (жена), Игнатьев С.В. (сын), ФИО3 (дочь). Наследственное имущество состояло из 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежало наследодателю на праве собственности на основании Договора мены, удостоверенного ... государственной нотариальной конторой ... ... г..
Согласно договору дарения, ФИО2, ФИО3 безвозмездно передали Игнатьеву С.В. в праве общей долевой собственности по 2/9 доли недвижимого имущества - дома № *** по улице ....
Право собственности ФИО4 на 1/3 доли дома № *** подтверждено Свидетельством о праве на наследство по закону от ... г., из которого следует, что имущество принадлежало наследодателю ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ... государственной нотариальной конторой ... г..
Таким образом, право общей долевой собственности на спорный жилой дом у граждан Игнатьева С.В., ФИО4 возникло как у наследников прежних собственников данного имущества, которые в свою очередь владели имуществом на праве собственности.
Из Технического паспорта следует, что жилой дом является отдельно стоящим зданием, состоит из двух квартир.
Факт регистрации ответчика в квартире № *** дома № *** отражен записью в «Домовой книге для прописки граждан», в соответствии с которой Черных А. И., ... г. года рождения, был зарегистрирован в жилом помещении ... г..
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Доказательств, подтверждающих, что жилищные права у ответчика возникли как у члена семьи собственника, суду не представлено. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что ответчик является членом семьи Игнатьева С.В. То обстоятельство, что ответчик в квартире никогда не проживал и был зарегистрирован с целью трудоустройства, в суде не оспорено.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Они могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ также определено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование гражданину данное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на иной законном основании.
Судом установлено, что регистрация Черных в квартире была оформлена не для целей проживания и пользования жилым помещением, а для иных целей, без реального вселения. Иных доказательств, свидетельствующих о заключении договора найма жилого помещения либо иного договора между собственником спорной квартиры и ответчиком, не являющимся членом его семьи, не представлено.
Таким образом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игнатьева С. В. к Черных А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО4, удовлетворить.
Признать Черных А. И., ... г. гожа рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** дома № *** по улице ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: