РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года город Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Михайловой В.А., с участием представителя истца ООО «Парламент-А» по доверенности Назарова Б. Ю., ответчика Шиманович Е. А.,
при секретаре Меркурьевой М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-783/10 по иску ООО «Парламент-А» к Шиманович Е. А. о взыскании долга по оплате за аренду помещения, пени и возврата государственной пошлины, суд
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых требований истец, в лице генерального директора ООО «Парламент-А» ФИО1, указал, что ... г. между 000 «Парламент-А» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Шиманович Е. А. (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № ***.
В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное владение и пользование имущество: Нежилые помещения общей площадью 113,70кв.м расположенные в здании Автозаправочной станции; оборудование в соответствии с Перечнем (Приложение № *** к договору), расположенные по адресу: ... Б.
01 августа 2009 года в соответствии с Актом приема-передачи (Приложение № *** к договору) Арендодатель передал Арендатору вышеуказанное имущество (нежилые помещения, оборудование) на сумму 3 156 907 (Три миллиона сто пятьдесят шесть тысяч девятьсот семь) рублей 04 копейки, в т.ч. НДС
01 октября 2009 года между ООО «Парламент-А» (Истец) и Индивидуальным предпринимателем Шиманович Е. А. (Ответчик) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды не жилого помещения № *** от 20 июля 2009 года, в соответствии с которым, внесены изменения и дополнения в вышеуказанный договор, в частности, дополнительно передано оборудование, на сумму 689 203 рублей в т.ч. НДС; изменен размер арендной платы до 45 000рублей в месяц с НДС. Оборудование передано по Акту приема-передачи от 01.10.2009 года.
В соответствии с п. 2.4.2 Договора аренды нежилого помещения № *** от 20.07.2009 года Арендатор обязан в сроки, согласованные сторонами вносить арендную плату за полученные в аренду помещения и оборудование. В соответствии с п.3.3. договора аренды оплата производится ежемесячно не позднее 05 числа каждого текущего расчетного месяца. В размер арендной платы включены: налог на имущество, коммунальные платежи, за исключением платежей за электроснабжение и за вывоз жидких бытовых отходов, которые оплачиваются Арендатором по окончании отчетного месяца на основании выставленных счетов-фактур Арендодателя в течение 5 банковских дней с момента их получения.
На протяжении срока действия договора аренды нежилого помещения № *** от 20.07.2009года ответчик неоднократно нарушала обязательства по уплате арендной платы, расходов за электроснабжение, вывозу жидких бытовых отходов.
В настоящее время сумма задолженности на 31 мая 2010года по договору аренды составляет 308 947, 74 рублей с учетом НДС.
Несмотря на неоднократные предупреждения, и то обстоятельство, что обязательства по уплате арендных и коммунальных платежей арендатором не исполняются до настоящего времени надлежащим образом, истец просит взыскать с арендатора Шиманович Е. А., задолженность по уплате арендной платы, расходов по электроснабжению и вывозу жидких бытовых отходов в размере 308 947 рублей 74 копейки, в том числе НДС;
- пени за просрочку уплаты арендной платы, за потребленную электроэнергию, за вывоз жидких бытовых отходов в размере 29 613рублей 95 копеек;
- госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления 6 585 рублей 62 копейки.
В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности с полным объемом полномочий Назаров Д.Ю. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик Шиманович Е.А. в судебном заседании исковые требования ООО «Парламент-А» признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление от 24 ноября 2010 года., просит суд принять признание иска.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворении, по считает возможным принять признанием иска.
В силу ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 24 ГК РФ Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, судом установлено, что истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчик обязан уплатить задолженность по договору аренды.
В связи с тем, что признание иска было заявлено ответчиком добровольно, данное признание иска не противоречит требованиям де6йствующего законодательства, не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда нет процессуальных препятствий принять признание иска от ответчиков и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований, против чего ответчик не возражала.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 585 рублей 62 копейки, которое подтверждается платежным поручением № *** от 21.10.2010года.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Парламент-А» к Шиманович Е. А. о взыскании долга по оплате за аренду помещения, пени и возврата государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с Шиманович Е. А. в пользу ООО «Парламент-А»
- задолженность по уплате арендной платы, расходов по электроснабжению и вывозу жидких бытовых отходов в размере 308 947 рублей 74 копейки
- пени за просрочку уплаты арендной платы, за потребленную электроэнергию, за вывоз жидких бытовых отходов в размере 29 613рублей 95 копеек;
- расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 585 рублей 62 копейки
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Слюдянского районного суда: В.А. Михайлова