Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Слюдянка 06 декабря 2010 года
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Тюменцевой Т.В., при секретаре Тумасян А.В.,
с участием истца Романовой Н. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/10 по исковому заявлению Романовой Н. И. к Сухареву В. И., Сухареву Л. И., Сухареву Н. И. о признании права собственности в порядке наследования, суд,
у с т а н о в и л :
Романова Н.И. обратилась в Слюдянский районный суд с иском к Сухареву В. И., Сухареву Л. И., Сухареву Н. И. о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований истец указала, что ... г. умерла ее мама- ФИО1, а через год, ... г. умер и отец - ФИО2. После смерти мамы она приняла наследство в виде денежных вкладов и компенсаций на вклады. После смерти отца осталось наследственное имущество: денежный вклад, на который 02.11.2010 ей было выдано свидетельство о праве на наследство, и дом, находящийся в ... со всеми надворными постройками в виде досчатого пристроя, сарая навеса, бревенчатого сарая, каркасно-засыпной бани и уборной, общей стоимостью 174574рублей. Данный дом родителями был приобретен 15.09.1960 года по договору купли-продажи, оформленном ... сельским Советом ... района ... области, и затем сведения об их праве собственности были внесены в похозяйственные книги. О том, что дом следовало зарегистрировать в БТИ, родители, очевидно, не знали и владели им, как собственники на протяжении всего времени, то есть почти 40 лет.
Наряду с ней наследниками являются ее братья Сухарев В. И., Сухарев Л. И., Сухарев Н. И., которые отказались от своих долей в пользу истца.
Поскольку домовладение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество у отца не было правоустанавливающего документа на дом, поэтому она не может реализовать свое право по вступлению в наследство и зарегистрировать право собственности на наследственное имущество- домовладение.
В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками в виде досчатого пристроя, сарая, навеса, бревенчатого сарая, каркасно-засыпной бани и уборной, общей стоимостью 174574 рублей, находящихся в ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Сухарев В.И., Сухарев Л.И., Сухарев Н.И. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Согласно предоставленным письменным заявлениям, просили рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, исковые требования Романовой Н.И. просили удовлетворить в полном объеме (л.д.49-54).
Представитель третьего лица Администрации ... сельского поселения, в судебное заседание не явился, надлежаще о месте и времени судебного заседания уведомлены, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Согласно предоставленному письменному пояснению главы администрации ФИО4 по существу исковых требований установлено, что возражений против заявленных требований не имеют. Кроме того, на основании имеющихся в администрации похозяйственных книг с 1983 года они подтверждают, что владельцем домовладения в ... № *** являлся гр-н ФИО2 На 31.12.2005 г. в данном домовладении были зарегистрированы по месту жительства и проживали гр-не ФИО2 и ФИО1.
Поскольку в соответствии со статьей 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.
Проанализировав представленные истцом доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Романовой Н.И. являются законными и обоснованными, исходя из следующего.
В силу ст. 12 п. 1 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так, согласно выписке из похозяйственной книги № *** ... сельского Совета ..., за 1983-1985гг., установлено, что собственником хозяйства расположенного ... значится ФИО2, ... г. года рождения.(л.д. 12)
Согласно договору купли-продажи от 15.09.1960 года заверенному ... сельским Советом ... района, ФИО2 было приобретено у ФИО3 домовладение состоящее из дома и сарая, находящегося в ..., расположенного на участке земли мерою 1500 кв.м. (л.д. 25).
Согласно техническому паспорту индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., субъектом права значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от 15.09.1960 года.(л.д. 27-34).
Из копии домовой книги установлено, что оттветственный за ведение книги, значится хозяин домовладения ФИО2, о чем имеется запись в разлее 1 « сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому» от 15.09.1960 года. (л.д. 16-21).
Из справки ... отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 28.10.2010г. за № *** установлено, что сведений об арестах и запрещений на жилой дом, расположенный по адресу: ..., нет. ( л.д. 11).
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно свидетельству о смерти от ... г. серии II -СТ № *** ФИО2 умер ... г. в ... (л.д. 7).
Согласно свидетельству о смерти от ... г. серии II -СТ № *** ФИО1, умер ... г. в ...(л.д. 6).
Факт родственных отношений между наследодателем ФИО2 и истицей Романовой Н.И. подтверждается копией свидетельства о рождении, серии БН - № ***, выданного ... г. райбюро ЗАГС ***, из которого следует, что отцом истицы является ФИО2, матерью ФИО1 (л.д. 8).
Факт смены фамилии истицы Сухаревой на Романову подтверждается свидетельством о заключении брака серии I -АЖ № ***, выданного ... г. (л.д. 9).
Из ответа на запрос из Управления Федеральной регистрационной службы по ... и ... от 02.11.2010г. № ***, подтверждается факт отсутствия в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ... ( л.д. 15).
В соответствии со ст. 1152 ч. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Иные наследники по закону, дети умершего наследодателя ФИО2- Сухарев Л. И., Сухарев В. И., Сухарев Н. И. отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, принадлежащего их отцу- ФИО2, что подтверждается письменными нотариально удостоверенными заявлениями..
В силу ст. 1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник :
- вступил во владение или управлением наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Факт принятия наследства в виде денежных вкладов подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону полученным истцом Романовой Н.И. после смерти отца и матери (л.д. 13-14).
Таким образом, судом установлено, что Романова Н. И. приняла наследство в виде домовладения расположенного в ..., со всеми надворными постройками в виде досчатого пристроя, сарая, навеса, бревенчатого сарая, каркасно-засыпной бани и уборной, общей стоимостью 174574 рублей, открывшееся после смерти ее отца ФИО2, умершего ... г. в ..., путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.
Следовательно, спорное недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками после смерти ФИО2 перешло по наследству к Романовой Н. И. и в силу ст. 1152 ГК РФ принадлежит ей со дня открытия наследства, т.е. с 05 апреля 2010 года.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Управлении Росреестра по ... является решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Романовой Н. И. к Сухареву В. И., Сухареву Л. И., Сухареву Н. И. о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Романовой Н. И., ... г. года рождения, уроженкой ..., право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, общей площадью 25,0 кв м, с прилегающими надворными постройками виде досчатого пристроя, сарая, навеса, бревенчатого сарая, каркасно-засыпной бани и уборной, общей стоимостью 174 574 рубля, расположенных по адресу: ..., после смерти ФИО2, умершего ... г. в ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись