РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Слюдянка 20 января 2011 года
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г.,
при секретаре Меркурьевой М.А.,
с участием представителя истца Щеврук З. И. - Щеврук В. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-81\11 по исковому заявлению Щеврук З. И. к Администрации Байкальского городского поселения, Администрации муниципального образования Слюдянский район о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
Установил:
В обоснование иска Щеврук З.И. указала, что 21 августа 1996 года ее мужу ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под строительство дома в "АДРЕС" строительный № ***, площадью 1500 кв.м. Участком они владели на протяжении 12 лет. Участку был присвоен кадастровый № ***, оценочная стоимость участка составляет 242460 рублей.
После смерти мужа она приняла наследство и получила свидетельства о праве на наследство по закону. В Выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано.
Поэтому истица просит признать ее в порядке наследования собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровый № ***.
Истица просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Действующий с полным объемом полномочий по нотариальной доверенности Щеврук В.Ф. исковые требования поддержал, дополняя, что зарегистрировать права в упрощенном порядке истице не представилось возможным, т.к. в кадастровом паспорте отсутствуют сведения о праве пожизненно наследуемого владения умершего супруга, во-вторых, на земельном участке не возведен жилой дом..
Ответчик Администрация Байкальского городского поселения в судебное заседание не явилась, просила суд рассматривать дело в отсутствие представителя. При этом в письменном отзыве указала, что считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, возражений против иска не имеет.
Соответчик Администрация муниципального образования Слюдянский район, привлеченная к участию в деле по инициативе суда в порядке ст. 40 ч. 3 абз. 2 ГПК РФ, в настоящее судебное заседание не явилась, просила суд рассматривать дело в отсутствие своего представителя, указывая, что не возражает против признания за Щеврук З.И. права собственности на земельный участок при условии доказанности существования границ на местности более пятнадцати лет. Закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих однозначно определить местоположение границ спорного земельного участка.
Третье лицо нотариус "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие, указывая, что причинами отказа в выдаче истице свидетельства о праве на наследство явилось то, что в представленном в наследственное дело кадастровом паспорте земельного участка в строке 15 сведения о правах отсутствовали.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истицы Щеврук В.Ф., допросив свидетеля ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истицей права собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку истица лишена возможности переоформить право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. К такому выводу суд приходит, исходя из следующего.
В силу статьи 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В силу части 2 статьи 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В силу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 3 пункта 9 данного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу статьи 3 п. 9.1 данного Федерального закона «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗесли земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 27 апреля 2010 года за № *** установлено, что земельный участок с кадастровым № ***, площадью 1500 кв.м., кадастровой стоимостью 242460 рублей, расположенный в поселке "АДРЕС", учтен с 21.08.1996 года. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, сведений о правообладателях не имеется. Разрешенное использование - для строительства жилого дома (л.д.11). В представленном кадастровом паспорте имеется указание на то, что границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из постановления мэра города Байкальска от 21 августа 1996 года за № *** «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в городе Байкальске» установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м. в пожизненно-наследуемое владение для строительства жилого дома по "АДРЕС" (л.д.5).
Из постановления главы администрации Байкальского городского поселения от 18 февраля 2010 года за № ***-п «О присвоении почтового адреса земельному участку» установлено, что ФИО1 на основании его письменного заявления от 10 февраля 2010 года, решения суда от 30.12.2009 г., постановления мэра от 21 августа 1996 года за № *** и постановления главы администрации от 27 февраля 2007 года за № ***-п земельному участку принадлежащему Щеврук З.И., имеющему строительный № ***, расположенному на землях населенных пунктов Байкальского МО (городского поселения) в "АДРЕС" был присвоен почтовый адрес "АДРЕС" (л.д.6).
Свидетель ФИО3 показал, что он является смежным землепользователем, т.е. соседом истицы, имеющей земельный участок по адресу "АДРЕС". Спора по границам земельного участка нет. З. И. согласовывала ему границы в 2008 году, когда он проводил межевание.
Сведения, на которые указывал свидетель ФИО3, объективно подтверждаются актом согласования границ земельного участка, расположенным в "АДРЕС", и межевым делом ( л.д.25-31).
Из ситуационного плана земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права и пояснений Щеврука В. Ф. установлено, что с противоположной стороны смежным землепользователем земельного участка по адресу "АДРЕС", является сын истицы Щеврук В.Ф. ( л.д. 27, 32).
Факт смерти ФИО1 нашел свое подтверждение свидетельством о смерти серии II-СТ № ***, выданным "ДАТА" отделом по "АДРЕС" управления службы ЗАГС "АДРЕС", из которого установлено, что последний умер "ДАТА" в городе "АДРЕС" (л.д.8).
Факт родственных отношений между ФИО1 и Щеврук З. И. нашел свое подтверждение свидетельством о браке, выданным "ДАТА" "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" ЗАГСом "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Из данного свидетельства видно, что "ДАТА" между ФИО1 и Дубининой З. И. был заключен брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Щеврук (л.д.7).
То обстоятельство, что после смерти ФИО1 истица Щеврук З. И. приняла наследственное имущество, нашло свое подтверждение свидетельством о праве на наследство по закону серии 38 АА № *** от 19.12.2008 г. (наследование квартиры в городе "АДРЕС") (л.д.9).
Принимая решение об удовлетворении исковых требований Щеврук З.И., суд учел, что земельный участок был предоставлен ее мужу в пожизненно-наследуемое владение. Отсутствие на земельном участке объекта недвижимости лишило истицу возможности зарегистрировать право собственности в порядке ст. 25.2 Федерального Закона « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. в упрощенном порядке. Доводы администрации о том, что земельный участок должен существовать на местности более пятнадцати лет, не основаны на законе. В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения. Однако спорный земельный участок учтен с 21. 08.1996 года. Для ранее учтенных земельных участков, права на которые подтверждаются документально, это правило не распространяется ( ст. 45 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости).
Поэтому то обстоятельство, что земельный участок существует менее 15 лет, не является препятствием к признанию за Щеврук З.И. права собственности на данный земельный участок, поскольку право пожизненного наследуемого владения на недвижимое имущество (в том числе земельный участок) переходит к наследникам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Щеврук З. И. к Администрации муниципального образования Слюдянский район, Администрации Байкальского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный в поселке "АДРЕС", размером 1500 кв.м., кадастровой стоимостью 242 460 рублей и кадастровым № *** удовлетворить.
Признать за Щеврук З. И. право собственности в порядке наследования на земельный участок кадастровый № ***, расположенный в поселке "АДРЕС", размером 1500 кв.м., кадастровой стоимостью 242 460 рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: