РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ         

18 мая 2011 года                                                           город Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ореховой В.В., при секретаре Шведовой А.Ю.,

с участием истцов Слепковой Л.И., Слепкова А.Г.,

третьего лица Слепкова С.Г.,

ответчика Слепкова И.Г.,

рассмотрев гражданское дело № 2-698/11 по иску Слепковой Л. И., Слепкова А. Г., третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Слепков С. Г., к Слепкову И. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Слепкова Л.И., Слепков А.Г. просили признать Слепкова И.Г. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: "АДРЕС".

В обоснование иска указано, что истцы проживают в вышеуказанной квартире, в которой также зарегистрирован ответчик. Однако Слепков И.Г. в квартире не проживает с 1998 года, с данного периода он плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит, в капитальном и косметическом ремонте квартиры участия не принимает. С момента добровольного выезда из квартиры ответчик проживает со своей семьей по другому месту жительства : "АДРЕС".

Таким образом, полагали истцы, так как Слепков И.Г. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не принимает никаких действий, свидетельствовавших о намерении сохранить за собой право пользования жильем, он утратил право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истцы Слепкова Л.И., Слепков А.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, а также указали на следующее.

Спорная квартира была предоставлена семье Слепковых в феврале 1977 года на состав из 6 человек: отца, матери и четверых детей. Нанимателем квартиры являлся отец ФИО1, который в "ДАТА" году умер. После его смерти семье был выдан новый ордер на квартиру на имя Слепкова И. Г., мать и братья вписаны как члены семьи нанимателя. В настоящее время в квартире фактически проживают и зарегистрированы: Слепкова Л.И. (мать), Слепков А. Г. (сын), а также Слепков С. Г. (сын) (временная регистрация). ФИО2 (сын) проживает и зарегистрирован по другому адресу. В настоящее время решается вопрос о приватизации квартиры, кроме того приходится оплачивать по коммунальным платежам за непроживающего члена семьи. Несмотря на то, что ответчик сохранил регистрацию в спорной квартире, он фактически утратил право пользования жильем, так как выехал из данного жилого помещения более двенадцати лет назад, постоянно проживает со своей семьей по другому месту жительства, длительное время не оплачивает по коммунальным платежам.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Слепков С.Г. просил исковые требования удовлетворить и суду пояснил, что с матерью и братом в спорной квартире проживает временно, регистрация по месту жительства с 20 декабря 2007 года по 18 марта 2012 года; помогает нести бремя расходов за содержание квартиры.

Ответчик Слепков И.Г. исковые требования не признал и суду пояснил следующее.

Примерно в 1882-1983 годах он выехал на "АДРЕС", где проработал до 1993 года. Жил в общежитии экспедиции, затем переехал на квартиру своей сожительницы; своего жилья не приобрел. С "АДРЕС" он посылал деньги домой на семейные нужды, но не оговаривал, что это на содержание квартиры. После смерти отца он вернулся домой в "АДРЕС", поселился в квартире родителей, в связи со смертью отца он как старший из сыновей обратился за переоформлением ордера на квартиру на его (ответчика) имя. Плату за квартиру вносили из совокупного дохода семьи. В 1998 году он женился, в связи с чем выехал из спорной квартиры, забрал свои вещи; его мебели в квартире родителей не было. У супруги от первого брака была дочь, семья стала проживать на съемной квартире; затем переехали в двухкомнатную квартиру бывшего мужа жены- гражданина ФИО3. Сейчас он с супругой в квартире занимает одну комнату, гражданин ФИО3 с дочерью - другую. Он оплачивает коммунальные расходы по квартире, в которой в настоящее время проживает с семьей ("АДРЕС"). С момента выезда коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивал, не следил за ее техническим состоянием. Со слов ему матери известно, что ей тяжело содержать квартиру, однако у него сейчас небольшой заработок, в связи с чем оплачивать коммунальные расходы за спорную квартиру он не имеет возможности. Полагает, что не утратил право пользования спорной квартирой, в дальнейшем намерен принимать участие в несении бремени по содержанию квартиры.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения жилищных прав сторон в отношении спорного жилого помещения, а также в соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предоставляется для постоянного проживания граждан.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР).

Право нанимателя на вселение жилое помещение в установленном порядке членов своей семьи предусмотрено ст. 54 ЖК РСФСР. При этом граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из пояснений истцов установлено, что семья Слепковых вселилась в спорную квартиру на основании ордера, выданного главе семьи ФИО1; супруга (ФИО4) и четверо сыновей (И. Г., ФИО2, С. Г., А. Г.) были вписаны в ордер и вселены в квартиру в качестве членов семьи. Данный факт ответчиком не оспаривался и подтверждается поквартирной карточкой.

"ДАТА" ФИО1 умер, о чем представлено Свидетельство о смерти (выдано повторно) серии II-СТ № *** от 17 мая 2010 года.

25 апреля 1995 года администрацией "АДРЕС" гражданину Слепкову И. Г. на основании заявления от 6 апреля 1995 года выдан Ордер № *** серии А на право занятия квартиры № *** дома № *** "АДРЕС". Семья указана в составе следующих членов: Слепкова Л.И. - мать, Слепков А.Г.- брат, Слепков С.Г.- брат, Слепков А.Г. - брат.

Таким образом, право истцов и ответчика на пользование спорным жилым помещением возникло в установленном законом порядке.

Согласно отметке в паспорте и Поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении Слепков И.Г. значится зарегистрированным с 13 февраля 1998 года.

Из пояснений истцов и ответчика суд установил, что Слепков И.Г. в спорной квартире не проживает с 1998 года, выехал добровольно в связи с созданием семьи, личных вещей в квартире не имеет, бремя расходов за содержание жилья с момента выезда по настоящее время не нес и не несет.

В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Основания расторжения договора социального найма жилого помещения в судебном порядке предусмотрены ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которому в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из смысла вышеуказанных норм права необходимым условием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является постоянное отсутствие его в жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства, свидетельствующего, пока не доказано обратное, о расторжении им договора найма жилого помещения.

При удовлетворении требований истцов суд исходил из того, что ответчик в 1998 году выехал из спорной квартиры добровольно на другое место жительства; его выезд не носил временного характера, так как был связан с созданием семьи, ответчик вывез свои вещи; в настоящее время проживает со своей семьей по другому адресу, где и оплачивает коммунальные расходы; бремя расходов по спорной квартире не несет.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что право ответчика пользования спорной квартирой истцы не ограничивали, что ответчиком не оспорено.

Тот факт, что у Слепкова И.Г. отсутствует иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

О наличии оснований, свидетельствующих о намерении ответчика сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, а именно: временный характер выезда из квартиры, вынужденный выезд на постоянное место жительство в другое место по причинам, не зависящим от ответчика, Слепковым И.Г. не указано и доказательств этому суду не представлено.

В подтверждение доводов о несении бремени расходов содержания жилья истцами представлены карточки лицевого счета за № *** за апрель 2011 года, согласно которой в квартире зарегистрировано 4 человека; долг по квартплате на 1 мая 2011 года за ФИО4 отсутствует (Справка Управления жилищно-коммунальными системами "АДРЕС"»).

Доказательств, свидетельствующих о несении ответчиком бремени расходов за спорную квартиру суду не представлено. Ответчик не отрицал того, что плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги им не производилась с момента выезда из квартиры (с 1998 года).

Таким образом, судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства носил добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствовали, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что Слепков И.Г. добровольно расторг договор найма жилого помещения, следовательно, утратил право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слепковой Л. И., Слепкова А. Г., третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Слепков С. Г. к Слепкову И. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Слепкова И. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС".

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: