Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Слюдянка

27 мая 2011 года Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г.,

при секретаре Меркурьевой М.А.,

с участием истца Брауэр Н. М.,

ответчика Козлюк Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 619 -11 по иску Брауэр Н. М. к Козклюку Н. А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

В обоснование иска Брауэр Н.М. указала, что является нанимателем по ордеру № *** от 7.07.1995 г. квартиры, расположенной по адресу "АДРЕС". Ответчик был вселен в квартиру как член семьи в 1995 году. 13 июня 2007 года брак между ними расторгнут.

С октября 2003 года ответчик не стал проживать в квартире, добровольно выехал и стал проживать в общежитии по адресу "АДРЕС", но сохранил регистрацию.

С момента выезда из жилого помещения ответчик более 7 лет не вносит коммунальные платежи, отказался от своих прав на жилое помещение добровольно.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, уточняя, что ответчик выехал из жилого помещения в октябре 2003 года, поэтому она просит признать его утратившим право пользования жилым помещением с 1 ноября 2003 года.

Ответчик Козлюк Н.А. не оспорил фактов, на которые ссылалась Брауэр Н.М., с иском согласился и пояснил, что он действительно сам решил прекратить семейные отношения с Брауэр Н.М. В связи с фактическим распадом семейных отношений он добровольно принял решение выехать из жилого помещения, поселился в общежитии ПМК, где проживает с октября 2003 года, исполняет свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по фактическому месту жительства. Истица не чинила ему никаких препятствий в проживании в спорной квартире. Он забрал свои личные вещи, книги, удочки инструменты, постельное белье, одеяло и другие вещи, осознавая, что уезжает на постоянное место в другое жилое помещение. С октября 2003 года он не принимал никаких мер к тому, чтобы сохранить права на жилое помещение, приватизировать или разменять его, не интересовался судьбой жилого помещения, не нес расходов по содержанию жилья.

Выслушав пояснения сторон, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ прекращение жилищных правоотношений, как способ защиты, допускается как по соглашению сторон, так и по требованию одной из сторон.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из согласованных пояснений сторон, определенных действий ответчика и материалов дела установлено, что Козлюк Н.А. действительно с октября 2003 года не проживает в жилом помещении, добровольно по собственному волеизъявлению отказался от своих прав на жилое помещение, отсутствие его в спорном жилом помещении не носит временного характера.

Тот факт, что ответчик указан в ордере как член семьи нанимателя Брауэр Н.М., подтверждается ордером № *** от 7 июля 1995 года ( л.д.11 ) поквартирной карточкой ( л.д. 9 ).

Из пояснений истицы и квитанций по оплате за электроэнергию и коммунальные услуги ( л.д.12-53) установлено, что только она несет бремя содержания жилого помещения, что ответчиком не оспаривалось. При этом он указал, что несет расходы по коммунальным услугам и оплате жилого помещения в общежитии.

Однако из пояснений ответчика и его паспорта установлено, что с 19 августа 1999 года он зарегистрирован по месту жительства в "АДРЕС". Это обстоятельство не свидетельствует о том, что ответчик не прекратил права на жилое помещение. Сама по себе регистрация по месту жительства во взаимосвязи с тем, что ответчик более 7 лет не проживает в спорной квартире, не опровергает установленных судом фактов, подтверждающих намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения.

Исковым требованиям о снятии ответчика с регистрационного учета правовое решение судом не дается, так как они не являются предметом рассмотрения в судебном заседании, поскольку жилищным законодательством или иным законодательством, регулирующим порядок и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, не предусмотрен такой способ защиты права. Снятие с регистрационного учета - это административный акт. Поэтому с заявлением о снятии ответчика с регистрации необходимо обратиться к должностным лица органов регистрационного учета, ответственным за регистрацию.

. В соответствии с положениями п. 16, 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. (с изменениями по состоянию на 11.11.2010 ), регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов, в том числе решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования Брауэр Н. М. к Козклюку Н. А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Козлюка Н. А. утратившим с 1 ноября 2003 года право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "АДРЕС".

В удовлетворении исковых требований о снятии Козлюка Н. А. с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : подпись. Копия верна. Судья :