Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года                                                   город Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ореховой В.В., при секретаре Шведовой А.Ю.,

с участием истца Куницына В.И.,

ответчицы Куржумовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/11 по иску Куницына В.И. к Куржумовой Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Куницын В.И. просил признать Куржумову Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "АДРЕС", обязать УФМС России по Иркутской области в Слюдянском районе снять Куржумову Е.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от 29 декабря 2010 года. Ответчица была зарегистрирована в квартире в 1997 году с согласия прежнего собственника. Куржумова в квартире не проживает с 2002 года, поскольку вступила в брак и выехала на другое место жительства.

Ответчица не является членом его семьи, договор с ней о порядке пользования квартирой не заключался; в добровольном порядке сняться с регистрационного учета Куржумова отказывается.

Регистрация ответчика в квартире нарушает его (собственника) права на владение, распоряжение имуществом, поскольку он в настоящее время намерен произвести обмен жилого помещения, но квартира обременена регистрацией в ней третьих лиц.

В судебном заседании истец Куницын исковые требования поддержал в полном объеме и указал следующее. 23 июля 1997 года он вместе со своей сожительницей ФИО1 по договору купли-продажи приобрел спорную квартиру, квартиру оформили на жену. В жилое помещение был вселен сын ФИО1 с сожительницей ФИО Е.Ю. (Куржумовой), ребенком; ответчицу зарегистрировали в квартире. После смерти сына ФИО1 Куржумова еще некоторое время проживала в спорном жилом помещении, несла бремя его содержания. Однако в 2002 году она создала новую семью, вышла замуж, и около 10 лет проживает по другому адресу, хотя все это время несла расходы по квартире. Некоторое время в квартире проживал родственник Куржумовой, при этом согласия собственника он не получал. Сейчас в квартире никто не проживает.

Ответчица Куржумова суду пояснила, что действительно в спорной квартире она проживала с 1997 года согласия ФИО1, с сыном которой сожительствовала в то время, и родила от него ребенка. После смерти мужа она вышла замуж за Куржумова, вывезла все свои вещи из квартиры; в браке родила ребенка. Она (ответчица) надеялась, что жилое помещение бабушка (Долбунова) оставит своей внучке (дочери ее умершего сына), поэтому с момента выезда из спорной квартиры несла бремя его содержания, производила текущий ремонт, сдавала внаем иным лицам. И только в мае-июне 2011 года узнала, что квартира подарена Куницыну, который забрал ключи от квартиры. Она (ответчица) понимает, что не имеет прав пользования жилым помещением, поскольку не имеет никаких договоренностей с собственником жилья о порядке пользования жильем, поэтому полагала иск Куницына обоснованным. В связи с чем представила заявление о признании исковых требований.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Факт регистрации ответчицы по адресу: "АДРЕС" отражен записью в «Домовой книге для прописки граждан», в соответствии с которой ФИО (Куржумова) Е.Ю., "ДАТА" года рождения, была зарегистрирована в жилом помещении 15 сентября 1997 года.

Как видно из Договора дарения от 29 декабря 2010 года (л.д.8), собственником жилого помещения на тот момент являлась ФИО1, которая приобрела квартиру по договору купли-продажи от 23 июля 1997 года.

Статья 127 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала право собственника жилого помещения вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Судом установлено, что при вселении в спорную квартиру Куржумова (ФИО) Е.Ю. членом семьи собственника не являлась, договор на право пользования квартирой с собственником жилого помещения не заключала.

29 декабря 2010 года спорное жилое помещение ФИО1 было подарено Куницыну В.И., о чем представлен Договор дарения (л.д.8). Государственная регистрация права собственности истца была произведена 21 января 2011 года (свидетельство о государственной регистрации права серии 38 АД № *** на л.д.7).

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование гражданину данное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на иной законном основании.

В судебное заседание доказательств, подтверждающих наличие у Куржумовой жилищных прав в отношении спорной квартиры, не представлено. Ответчица не является членом семьи Куницына, как это определено ст. 31 ЖК РФ, договорных отношений с истцом о порядке пользования квартирой не заключала.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Они могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ).

В связи с чем, что судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика прав пользования спорным жилым помещением, иск Куницына о признании Куржумовой утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета - это административный акт. В связи с чем требование о снятии ответчика с регистрационного учета не может являться предметом судебного рассмотрения, поскольку жилищным законодательством или иным законодательством, регулирующим порядок и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, не предусмотрен такой способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куницына В.И. удовлетворить частично.

Признать Куржумову Е.Ю., "ДАТА" года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "АДРЕС".

В удовлетворении исковых требований о снятии Куржумовой Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: "АДРЕС" отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: