РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года город Слюдянка Слюдянский районный суд, Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В., с участием истицы Борбоевой С.А., представителя отсутствующего ответчика Шерматова М.А. по назначению суда, адвоката Байкальского филиала ИОКА, представившего удостоверение № ***, ордер № 169 Соломатова В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2011 по исковому заявлению Борбоевой С.А. к Шерматову М.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд УСТАНОВИЛ: Гражданка Борбоева С.А. обратилась в Слюдянский районный суд с иском к Шерматову М.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что 19 мая 2011 года она и её супруг ФИО4, приобрели жилой дом по договору купли-продажи, расположенный по адресу: "АДРЕС", у гр. ФИО1, при содействии агентства недвижимости "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", в лице представителя ФИО2 действующая по доверенности от 17 ноября 2009 года, удостоверенной ФИО3, нотариусом Слюдянского нотариального округа Иркутской области, зарегистрированной в реестре за № ***. На основании указанного договора купли-продажи от 19 мая 2011 года, она получила свидетельство о государственной регистрации права от 31 мая 2011 года УФРС по Иркутской области. При оформлении договора купли-продажи в домовой книге был установлен факт регистрации гр. Шерметова М.А. с 15.05. 2007 года. Фактически данный гражданин с момента покупки дома не проживал по данному адресу. Как пояснила доверенное лицо ФИО2, что она не знает, с какой целью ФИО1 прописала Шерматова М.А. С бывшей хозяйкой дома ФИО1, которая являлась до момента совершения сделки купли-продажи собственником данного дома, основание свидетельство о праве на наследство по закону от 13.02.1997 г. зарегистрировано в реестре за № ***, и № ***., она ни разу не встречалась и не видела ее, т.к. работала с агентом по недвижимости ФИО2 Шерматов М.А. не является ей и её супругу родственником и не знаком её семье. Со слов ФИО2 с момента прописки, ответчик не проживал в данном доме, не принимал никакого участия в его содержании, обеспечение, сохранности и т.д. Бывшей хозяйке ответчикне приходился ни родственником, ни знакомым, и скорее всего был прописан за вознаграждение либо по другим не известным ей причинам. В настоящее время его место нахождение ей не известно. В судебном заседании истица поддержала свои доводы изложенные в исковом заявлении в полном объеме и просила суд признать Шерметова М.А. не приобретшим права пользования жилым помещением. Ответчик Шерметов М.А., как установлено материалами дела по месту регистрации не проживает. Так, согласно отметке почтальона на почтовом конверте, следует, что Шерматов М.А. по адресу: "АДРЕС" не проживает. В связи с невозможностью установления места жительства ответчика Шерматова М.А., а также в связи с отсутствием у него представителя, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Шерматову М.А. назначен представитель - адвокат Байкальского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Соломатов В.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку установлено, что действительно Шерматов М.А. был прописан в указанном жилом помещении формально, в данном доме никогда не проживал, членом семьи истца не является, расходы связанные с содержанием жилья не оплачивал. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными и обоснованными и потому подлежащими удовлетворению. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством, в том числе стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (статья 40 Конституции РФ). На момент возникновения спорных правоотношений по пользованию спорным жилым помещением действовали нормы Жилищного кодекса РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (ст. 30 ч.1 ЖК РФ). Статьей 30 Жилищного кодекса РФ также определено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование гражданину данное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании. Из материалов гражданского дела следует, что дом, расположенный по адресу: "АДРЕС" действительно принадлежит Борбоевой С.А. и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 19.05.2011 года (л.д.10). Указанное обстоятельство подтверждается также свидетельством "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от 31.05.2011 о государственной регистрации права собственности Барбоевой С.А. и ФИО4 на указанный жилой дом (л.д. 9). В копии домовой книги имеется запись о том, что Шерматов М.А. значится зарегистрированным по адресу: "АДРЕС" 15.05.2007 года и по настоящее время (л.д. 15-16) Согласно справке от 24.08.2011, выданной паспортистом МУП ИРЦ СМО № *** следует, что Шерматов М.А., "ДАТА" г.р. так же значится зарегистрированным по адресу: "АДРЕС". Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с февраля 2011 она снимала через агентство недвижимости дом по адресу: "АДРЕС". Когда сняли дом, приходила хозяйка и говорила, что в нем был прописан Шерматов М.А., который ни дня в нем не проживал и давно выехал в неизвестном направлении. В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она живет по адресу: "АДРЕС" с 2000 года. Дом № *** расположен напротив её дома чуть ниже. Этот дом снимали квартиранты с детьми. Шерматова М.А. она никогда не знала и не видела, чтобы он проживал в этом доме. Она хорошо помнит квартирантов, которые с 2007 года проживали в этом доме, Шерматов там никогда не проживал. В судебном заседании установлено, что ответчик по согласию прежнего собственника был зарегистрирован в данном жилом помещении. Доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком, не являющимся членом его семьи, договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования, или доказательств, подтверждающих наличие иных законных оснований пользования жилым помещением, ответчиком Шерматовым М.А., его представителем в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Поскольку, ответчик фактически никогда не проживал в спорном жилом помещении, с момента регистрации и по настоящее время не оплачивал коммунальные услуги, следовательно у суда имеются основания для признания Шерматова М.А. не приобретшим право пользования жилым домом № *** по "АДРЕС". На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Борбоевой С.А. удовлетворить. Признать Шерматова М.А., "ДАТА" года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС". Решение суда может быть обжаловано в Иркутский облсуд через Слюдянский райсуд в течение 10 дней, с момента вынесения. Судья: