Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 октября 2011 года город Слюдянка Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В., с участием истца Ревякиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1040/11 по иску Ревякиной Е.И. к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению Муниципальным имуществом и земельным отношениям» МО Слюдянский район о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Ревякина Е.И. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению Муниципальным имуществом и земельным отношениям» МО Слюдянский район о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что её муж ФИО1 работал трактористом в совхозе "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". У совхоза в "АДРЕС" имелся свой жилой фонд, который в 1989 году в связи с ликвидацией совхоза стали продавать работникам. Поскольку остаточная стоимость домов была небольшой многие приобретали дома. Она тоже решила приобрести дом под № *** в "АДРЕС". 02.12.1989 она внесла по приходному ордеру № *** в кассу совхоза 605 руб. за дом № ***. Названий улиц в то время еще не было, позже улицу назвали "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". В дальнейшем 07.06.2011 по решению "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" сельского поселения адрес изменен на "АДРЕС". Каких-либо договоров купли-продажи с ней, равно как и с другими приобретателями администрация совхоза не оформляла, в БТИ право собственности не регистрировалось. Она прописалась в доме и проживала в нем постоянно до 1992 года. Затем поселила в дом ФИО2, чтобы она следила за домом, т.к. в 1992 году её мужу дали жилое помещение. Одновременно она продолжала пользоваться своим домом, обрабатывала огород, производила текущий ремонт, следила за его состоянием и распоряжалась как своим имуществом, оплачивала налоги за землю, за пользование электроэнергией. В результате чего она на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и прилегающими постройками. В связи с чем полагает, что право собственности на имущество у неё возникло в порядке приобретательной давности. В настоящем судебном заседании истец Ревякина Е.И. на удовлетворении иска настаивала по вышеуказанным основаниям. Представитель Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования Слюдянский район» в судебное заседание не явился. Представлен письменный отзыв, что в отношении исковых требований возражений не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Жилой дом по адресу: "АДРЕС" находится на территории "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" муниципального образования и не является муниципальной собственностью. Глава администрации "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором указал, что возражений относительно иска не имеет, на балансе администрации данное домовладение не числится. Ревякина Е.И. владеет домом, содержит в надлежащем порядке. Представитель Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 1 по Иркутской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и потому подлежащими удовлетворению. В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно п.1 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ», действие статьи 234 ГК РФ распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжалось в момент введения в действие указанного Кодекса. Из технического паспорта индивидуального жилого дома, составленного по состоянию на 03 июня 2011 года (л.д.18) следует, что спорное имущество является жилым домом общей площадью 32,6 кв.м, из них жилой 19 кв.м с верандой и уборной, находится по адресу: "АДРЕС". Сведения о правообладателях отсутствуют. Инвентарная стоимость на 03.06.2011 составляет 219925 руб. Согласно исторической справке ЗАО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" и его предшественника совхоза "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", 1-е отделение совхоза "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" располагалось в "АДРЕС" и включало тракторно-полеводческую бригаду и животноводческую ферму. В 1990 году отделение "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" с землями отошло Восточно-Сибирской железной дороге, которая организовала на их базе подсобное хозяйство (л.д. 7-8). Из квитанции к приходному кассовому ордеру № *** от 08.12.1989 года следует, что от Ревякиной Е.И. принято 605 рублей за дом № *** "АДРЕС" (л.д. 17). В справке Слюдянского отделения ГУЭП "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от 12.07.2010 выданной Ревякиной Е.И. указано, что по адресу: "АДРЕС" задолженности за электроэнергию нет (л.д.9). Согласно справке ФГУП "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" Иркутский филиал Слюдянское отделение от 06.06.2010 в материалах архива технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности Слюдянского района данных о регистрации каких-либо прав на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", нет (л.д. 10). В справке ФГУП "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" Иркутский филиал Слюдянское отделение от 06.06.2011 № *** указано, что инвентаризационная стоимость жилого дома со служебными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: "АДРЕС" составляет 219925 руб. Сведений о наличии арестов (запрещений) нет (л.д. 11). Согласно домовой книге в доме № *** по "АДРЕС" Ревякина Е.И. зарегистрирована с 23.11.1982, ФИО2 с 21.06.1999 г. (л.д. 14-15). На основании постановления администрации "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" сельского поселения «об изменении почтового адреса» внесены изменения в почтовый адрес жилого помещения Ревякиной Е.И. имевшему ранее адрес: "АДРЕС", новый адрес: "АДРЕС" (л.д. 16). Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он является супругом истицы. С 1986 года он работал трактористом в совхозе "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". С 1984 или 1986 года он с семьей проживал в доме № *** "АДРЕС", улиц тогда не было В 1989 году администрация совхоза предложила работникам выкупить дома. Они заплатили за свой дом 605 рублей. В 1992 году он работал в подсобном хозяйстве при локомотивном депо, там ему дали квартиру. Они переехали в квартиру. А в дом пустили квартиранта ФИО2, чтобы она следила за домом. Они продолжали пользоваться огородом, делали косметический ремонт в доме, забор чинили, платили за электроэнергию. Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что раньше истица была её соседкой. В 1984году Ревякина Е.И. с мужем приехали из г.Слюдянка, устроились на работу в совхоз "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Они поселились в доме № *** "АДРЕС" от совхоза. У них мужья вместе работали, дети вместе росли, жили они по соседству. В 1989 она с мужем получили квартиру и переехали, а Ревякины оставались жить в доме. В 1989 году началась реорганизация совхоза, предлагали работникам выкупать дома. Она купила сарай, а Ревякины выкупили дом № ***, в котором жили. Ревякины прожили в этом доме до 1992 года, потом в нем жил отец истицы, затем 2-3 года квартирант ФИО2. Сейчас в доме никто не живет. Но Ревякины ухаживают за ним, делают мелкий ремонт, меняли полы, рамы, забор, садят огород. Свидетель ФИО5 пояснила, что с 1970 года она работала управляющей в совхозе "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". С 1978 по 1980 она проживала с семьей в доме № *** "АДРЕС", потом ей дали квартиру. В 1980-х годах приехали Ревякины. Примерно в 1984 году ФИО1 от совхоза дали дом № ***. В конце 1980-х администрация совхоза "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" предложила работникам выкупить дома. Ревякины выкупили дом № ***, она тоже выкупила дом № *** по "АДРЕС". Потом Ревякиным дали другую квартиру лучше, они переехали, а дом сдавали квартирантам. Ревякины продолжают следить за домом, делают текущий ремонт, садят картошку. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина - по наследству в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Одним из таких оснований является приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Из анализа исследованных доказательств суд находит, что Ревякина Е.И. является собственником спорного домовладения, и данное право возникло у неё в силу приобретательной давности. Проанализировав полученные по делу доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности, суд признает доказательства по делу достоверными и достаточными в своей взаимосвязи для удовлетворения заявленных требований об открытом, добросовестном и непрерывном владении спорным домовладением как своим собственным более 15 лет. Таким образом, суд находит установленным право собственности Ревякиной Е.И. в силу приобретательной давности на вышеуказанное недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ревякиной Е.И. удовлетворить. Признать право собственности Ревякиной Е.И. на объект недвижимости в следующем составе: индивидуальный жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м, из них жилой 19 кв.м, со служебными постройками и сооружениями (верандой, уборной), расположенный по адресу: "АДРЕС"; инвентаризационной стоимостью индивидуального жилого дома со служебными постройками и сооружениями (верандой, уборной) в ценах 2011 года 219925 рублей, где стоимость основного строения - жилого дома составляет 218999 рублей. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение десяти дней. Судья