Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"ДАТА" "АДРЕС"
Слюдянский районный суд "АДРЕС" в составе председательствующего судьи Ореховой В.В., при секретаре Мишиной Г.Н.,
При участии помощника прокурора "АДРЕС" Ворониной О.Н.,
с участием истца Бачалдиной А.В., представителя по доверенности от 20 февраля 2012 года Мамедовой С.В.,
с участием ответчиков Бачалдина В.В. и Паниной Н.Ф.,
рассмотрев гражданское дело № 2-194/12 по иску Бачалдиной Е. Н. к Бачалдину В. В. и Паниной Н. Ф. о выселении, вселении в жилое помещение,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Бачалдина А. В..
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бачалдина А.В. обратилась в районный с суд с иском к Бачалдину В.В., Паниной Н.Ф., в котором просила выселить Панину Н.Ф., а её вселить в жилое помещение по адресу: "АДРЕС".
Исковые требования обоснованы тем, что сособственниками спорного жилого помещения в порядке приватизации являются в равных долях по 1/3 доли каждый Бачалдин В. В., Бачалдина Е. Н. и Бачалдина А. В..
Бачалдин В.В., не получив согласия других сособственников, вселил в спорное жилое помещение ответчицу Панину Н.Ф., с которой впоследствии заключил брак.
Ответчики Бачалдин и Панина не впускают Бачалдину Е.Н. в спорную квартиру для её целевого использования – проживания. Сособственники Бачалдины Е.Н. и А.В. в результате действий ответчиков не могут осуществлять свои права по пользованию и распоряжению квартирой по своему усмотрению.
В судебном заседании Бачалдина Е.Н. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям и указала, что ответчик Бачалдин приходится ей бывшим супругом, брак с которым расторгнут. Бачалдина АВ. приходится ей дочерью, "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Совместное проживание с Бачалдиным стало невозможным в связи с злоупотреблением алкогольными напитками, по причине чего она была вынуждена уйти из дома и проживать на съемной квартире, дочь после окончания ВУЗа работает в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", где также снимает жилье. С ответчиком сложились неприязненные отношения, он препятствует ей в проживании в спорной квартире, не впускает её, в связи с чем она была вынуждена обратиться к участковому, однако ответчик по-прежнему не впускает её в квартиру. Кроме того, ответчик Бачалдин незаконно вселил в спорную квартиру гражданку Панину, не спросив на вселение согласия у неё (истицы) и дочери, как у сособственников жилого помещения.
Представитель Мамедова С.В. иск поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, указав, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Бачалдина А.В. - третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, в письменном отзыве поддержала заявленные требования, указав, что она является сособственником спорной квартиры, однако использовать квартиру по назначению для проживания не может, поскольку во вселении препятствуют ответчики Бачалдин В.В. и Панина Н.Ф.
Ответчик Бачалдин В.В. в судебном заседании пояснил, что он выгнал Бачалдину Е.Н. из квартиры, так как она водила в дом кавказцев, он сказал ей, что никто из чужих в доме жить не будет. Он не намерен препятствовать во вселении Бачалдиной и дочери, но при условии, что будет отгорожена половина квартиры с отдельным входом. Панину Н.Ф. он вселил к себе в квартиру как супругу, и не просил на это согласия у Бачалдиных Е.Н. и А.В., полагая, что вправе вселить её к себе.
Ответчица Панина Н.Ф. пояснила суду, что имеет регистрацию по другому месту жительства, однако в спорную квартиру она была вселена своим супругом Бачалдиным В.В., брак с которым зарегистрирован в январе 2012 года. В спорную квартиру к Бачалдину она вселилась в качестве члена семьи (жена), в связи с чем полагает, что для её вселения не требовалось ничьего согласия.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Объектом спорных правоотношений является изолированное жилое помещение - квартира № *** дома № *** по "АДРЕС", состоящая из трех комнат и кухни, что следует их Технического паспорта, составленного по состоянию на 05 декабря 1995 года.
Как следует из копии ордера № *** Серия А от "ДАТА", а также согласно записям, содержащимся в Домовой книге прописки граждан, Бачалдин В.В., Бачалдина Е.Н. и Бачалдина А.В. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов одной семьи (муж, жена и дочь).
Регистрация указанных граждан по месту жительства в спорной квартире подтверждается Справкой паспортиста МУП «Информационно-расчетный центр» за № *** от 23 марта 2012 года, а также отметками Отделения УФМС "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" в паспорте собственников в графе «Место жительства».
Право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение принадлежит в равных долях по 1/3 доли каждому: Бачалдину В.В., Бачалдиной Е.Н. и Бачалдиной А.В., что следует из решения "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" районного суда Иркутской области от 05 сентября 2011 года, вступившего в законную силу 27 сентября 2011 года.
Таким образом, указанные граждане являются участниками общей долевой собственности на спорную квартиру.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из Справки-разной от 25 августа 2011 года № *** Слюдянского центра технической инвентаризации следует, что по данным архива Филиала Областного государственного унитарного предприятия «ОЦТИ - Областное БТИ» "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" Бачалдина Е.Н. кроме доли в спорной квартире другого жилья не имеет.
Из материалов дела установлено, что гражданин Бачалдин В.В. в присутствии сотрудника полиции и двоих сотрудников "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" центра технической инвентаризации в категоричной форме не дал согласия Бачалдиной Е.Н. войти в квартиру, закрыв дверь, в результате чего попасть в квартиру не представилось возможным.
Данное обстоятельство подтверждено представленной в дело Справкой от 22 марта 2012 года, выданной участковым уполномоченным отдела МВД России по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" району.
Из представленной Справки также следует, что ответчик Панина Н.Ф., фактически вселилась в спорное жилое помещение, в котором проживает с Бачалдиным постоянно, ведет с ним совместное хозяйство.
Из паспортных данных в графе «место жительства» значится, что Панина Н.Ф. зарегистрированной по адресу: "АДРЕС".
Данные обстоятельства ответчиками Бачалдиным и Паниной в судебном заседании не оспорены.
Обстоятельства чинения препятствий истице Бачалдиной Е.Н. в проживании в спорной квартире подтверждается свидетельскими показаниями ФИО1, пояснившей в судебном заседании о том, что до весны 2011 года семья Бачалдиных проживала в спорной квартире совместно. Затем Бачалдина Е.Н. ушла жить на съемную квартиру, объяснив невозможностью совместного проживания с Бачалдиным, который злоупотреблял алкогольными напитками. Летом 2011 года к Бачалдину вселилась другая женщина, с которой он проживает в спорной квартире до настоящего времени.
Таким образом, довод истца о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой нашел свое подтверждение.
Проверяя основания вселения ответчика Паниной Н.Ф. в спорную квартиру, судом установлено следующее.
Брак Бачалдина В.В. и Паниной Н.Ф. зарегистрирован "ДАТА", о чем представлено свидетельство о браке 1-СТ № ***, датой выдачи "ДАТА".
В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится, в том числе, проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг.
Вместе с тем, согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, ответчик Бачалдин В.В., являясь участником общей долевой собственности на спорную квартиру, обязан был получить согласие других сособственников этого жилого помещения (Бачалдиных Е.Н. и А.В.) на вселение члена своей семьи (ответчика Паниной Н.Ф.), вселяемого им в качестве члена своей семьи.
К такому выводу суд приходит по тем основаниям, что вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Доказательств выполнения данного требования ответчиками суду не представлено.
Следовательно, у ответчика Паниной Н.Ф. отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Факт направления 28 февраля 2012 года ответчику Паниной Н.Ф. Требования о выселении в десятидневный срок с момента получения данного требования, но не позднее 15 марта 2012 года, подтверждается направлением ответчице заказного письма с уведомлением о вручении, согласно которому почтовое отправление вручено 06 марта Паниной Н.Ф. лично, что подтверждается её собственноручной подписью.
Данное обстоятельство ответчиком Паниной Н.Ф. в судебном заседании не оспорено.
До настоящего времени Панина Н.Ф. спорное жилое помещение не освободила.
Нарушенное право сособственников Бачалдиной Е.Н. и А.В. подлежит восстановлению путем выселения из спорного жилого помещения ответчика Паниной Н.Ф. и вселения в него собственника Бачалдиной Е.Н..
По изложенным основаниям суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Паниной Н.Ф. из спорной квартиры без предоставления ей другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бачалдиной Е. Н. к Бачалдину В. В. и Паниной Н. Ф. о выселении, вселении в жилое помещение, удовлетворить.
Бачалдину Е. Н., родившуюся "ДАТА" в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС".
Панину Н. Ф., родившуюся "ДАТА" в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: