ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Слюдянка 24 апреля 2012 года
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2012 по иску ОАО «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» к Буянтуевой С. Б.-М., Садаеву Б. С., Гармаевой А. Г., Садаеву С. С.-Д. о взыскании долга за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что Буянтуева С. Б.-М., проживающая по адресу: "АДРЕС", является нанимателем жилого помещения по указанному адресу.
Совместно с нанимателем Буянтуевой С. Б.-М. проживают члены ее семьи Садаев Б.С., Гармаева А. Г., Садаев С.С.-Д..
Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Должники в нарушение ст.678 ГК РФ, ст.67, ст.ст.153-155 ЖК РФ, не исполняют свои обязанности перед ОАО «УЖКС г.Байкальска» по своевременной оплате жилищных и коммунальных платежей, начисленных за фактически предоставленные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения установлена ст.678 ГК РФ, пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ и п.2.11 договора № *** социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда "АДРЕС", заключенного между нанимателем и МУП "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" 01.01.2005 года.
На основании ст.677 ЖК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за граждан, постоянно проживающих с ним, такие граждане несут солидарную ответственность.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.
17 марта 2010 года было составлено Соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до марта 2011 года. Соглашение не исполнялось, в связи с чем 17 сентября 2010 года Буянтуевой было вручено предупреждение, однако никакой реакции после этого не последовало. 07 октября 2010 года ответчику вновь было вручено повторное предупреждение, однако платежей так и не поступало. 27 июня 2011 года было составлено повтороное соглашение сроком до июня 2012 года, согласно которому Буянтуева была обязана ежемесячно погашать задолженность в размере 4000 рублей, а также начисленные текущие ежемесячные платежи. по настоящее время данное соглашение не исполнялось. 23 сентября 2011 года ответчику вновь было вручено предупреждение. Последний платеж произведен 12 сентября 2011 года.
Общая задолженность за жилищные коммунальные услуги по состоянию на 01 февраля 2012г. по данным бухгалтерии за период с 01.01.2002 года по 01.02.2012 года составляет 218 773, 29 рублей, из них основной долг 154 258, 81 рублей и задолженность по пени, начисленных на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 64 514,48 рублей.
В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.01.2002 года по 01.02. 2012 года, сумму основного долга в размере 154258,81 рублей, пени в размере 64 514, 48 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 5 441,98 рублей.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Буянтуева С. Б.-М., Садаев Б. С., Гармаева А. Г., Садаев С. С.-Д., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменных возражений по существу исковых требований не представили.
В силу ст.233 ГПК РФ, разрешая вопрос о возможности рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, суд выслушал мнение представителя истца ФИО2, давшей согласие на заочное разбирательство. Доказательствами надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания являются почтовые уведомления в получении судебных повесток.
Суд не располагает сведениями, что неявка ответчиков на судебное заседание имела место по уважительной причине, поэтому считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями части первой статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков – по правилам заочного судопроизводства, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом исследованы учредительные документы истца, а, именно, Устав ОАО «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» и свидетельство о государственной регисрации юридического лица, из которых следует, что истец является юридическим лицом, может быть истцом и ответчиком в суде.
Из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" района № *** от 01 января 2005 года, заключенного между МУП "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" и нанимателем ФИО3, и членом его семьи Буянтуевой С. Б.-М. следует, что был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование жилье по адресу: "АДРЕС" (л.д. 27-28).
Согласно п. 2.11 Договора наниматель обязан ежемесячно вносить квартирную плату не позднее 10-го числа месяца, следующего за прожитым, а также плату за коммунальные услуги.
В случае несвоевременной платы за оказанные коммунальные услуги, наниматель уплачивает пени, в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно справке с места жительства Буянтуевой С.Б.-М., зарегистрированной и проживающей по адресу: "АДРЕС", в состав ее семьи входят: Садаев Б. С., Гармаева А. Г., Садаев С. С.-Д., ФИО4, "ДАТА" года рождения (л.д. 14).
Из карточки лицевого счета № *** по состоянию на февраль 2012 года следует, что задолженность за коммунальные услуги составляет 154258,81 рублей (л.д. 15).
Судом исследованы предупреждения от 07.10.2010 года, от 17.09.2010 года, от 23.09.2011 года, врученные нанимателю жилого помещения, из которых следует, что истец предупреждал о том, что в случае, если задолженность по коммунальным платежам не будет погашена в десятидневный срок с момента предупреждения, взыскание долга будет произведено в судебном порядке.
17 марта 2010 года между Буянтуевой С.Б-М. и истцом было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому Буянтуева С.Б.-М. взяла обязательство выплатить задолженность в размере 74240 в течение 12 месяцев в срок до марта 2011 года ежемесячными платежами в сумме 6186 руб., начиная с марта 2010 года (л.д. 13).
27 июня 2011 года между Буянтуевой С.Б-М. и истцом вновь было заключено соглашение о погашении задолженности, согласно которому Буянтуева С.Б.-М. взяла обязательство выплатить задолженность в размере уже 130826 рублей в течение 12 месяцев в срок до 27 июня 2012 года ежемесячными платежами в сумме 4000 руб., начиная с 25 июля 2011 года.
Согласно выписке из лицевого счета обязательство по заключенному соглашению ответчики не исполняли. За период с января 2002 года до января 2012 года ответчиками оплата коммунальных услуг производилась в июле, августе, сентябре, октябре, декабре 2008 года и в сентябре 2011 года.
Кроме договора социального найма, по нормам гражданского и жилищного законодательства ст.678, ст.682 ГК РФ, ст.153-155 ЖК РФ ответчики должны оплачивать предоставление коммунальных услуг, т.к. проживают в муниципальном жилищном фонде, право на пользование данным жилым помещение у ответчиков подтверждается ордером.
Ответчики потребляли коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307.
Нормой ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, несут солидарную ответственность перед наймодателем.
Судом установлено, что сумма задолженности по лицевому счету № *** по состоянию на 01.02.2012 г. составляет 154 258 рублей 81 копеек. Размер пени составляет 64 514, 48 рублей. Период взыскания с 1 января 2002 года по 01 февраля 2012 года.
Система учета начисленных, оплаченных платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги, установлена и действует на всей территории Российской Федерации, является общепринятой на всей территории России. Новых изменений в систему учета коммунальных платежей федеральным законодательством внесено не было.
Вся сумма задолженности образовалась в связи с нарушением обязанности ответчиков, установленной ст.155 ЖК РФ, ст.69 ЖК РФ, 678 ГК РФ и является обоснованной к взысканию.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, в пользу истца с ответчиков солидарно необходимо взыскать государственной пошлины в размере 5441,98 рублей, оплаченную истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» к Буянтуевой С. Б.-М., Садаеву Б. С., Гармаевой А. Г., Садаеву С. С.-Д. о взыскании долга за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Буянтуевой С. Б.-М., Садаева Б. С., Гармаевой А. Г., Садаева С. С.-Д. солидарно в пользу Открытого Акционерного Общества «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2002 по 01.02.2012 года в сумме 154258, 81 рублей, пени в сумме 64514,48 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5441,98 руб, а всего 224215,27 (двести двадцать четыре тысячи двести пятнадцать рублей 27 копеек) рублей.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Слюдянский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что их неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна. Судья