РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года город Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ореховой В.В., при секретаре Шведовой А.Ю.
с участием истца Потаповой А.А., ее представителя по нотариальной доверенности от 4 февраля 2011 года Вершинского Е.А.,
ответчика Котовщикова В.Р.,
рассмотрев гражданское дело № 2-362/11 по иску Потаповой А. А. к Котовщикову В. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска указано, что на основании Договора купли-продажи от 18 марта 1996 года истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС".
В 1997 году в дом был вселен и зарегистрирован гражданин Котовщиков В.Р., с которым истица находилась в фактических брачных отношениях. 2 марта 2001 года брак был зарегистрирован.
Впоследствии семейная жизнь не сложилась, и в сентябре 2010 года ответчик, забрав свои вещи из дома, переехал жить на другое постоянное место жительства - к своей матери по адресу: "АДРЕС", где проживает по настоящее время. Брак между супругами был прекращен 15 ноября 2010 года.
Таким образом, ответчик, который не является членом семьи собственника, добровольно выехал из спорного жилого помещения, бремя расходов за содержание жилья не несет, соглашения с истцом об условиях сохранения за ним права пользования домом не заключал, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.
В настоящее время она (истица) намерена распорядиться своим недвижимым имуществом, однако ответчик отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
На основании изложенного, истица просила признать Котовщикова В.Р. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "АДРЕС"; взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 рублей.
В судебном заседании истец Потапова А.А., ее представитель Вершинский Е.А. на удовлетворении исковых требований настаивали по вышеуказанным основаниям.
Потапова А.А. суду пояснила, что до знакомства с ней в 1997 году Котовщиков проживал в собственной квартире по "АДРЕС". Потом по просьбе своей дочери он продал свою квартиру, на вырученные деньги купил дочери жилое помещение, то есть в своих интересах распорядился своим имуществом. С момента знакомства супруги проживали в спорном жилом доме, в котором за время совместного проживания проводили только косметический ремонт. Из-за злоупотребления ответчиком спиртных напитков в семье происходили ссоры, он оскорблял ее (истца), угрожал ножом, устраивал по ночам скандалы. После очередной ссоры Котовщиков В.Р. забрал некоторые вещи, в том числе телевизор, и ушел жить в гараж. Она (Потапова А.А.) пыталась наладить семейные отношения, поговорить с ним, однако ответчик на контакт не шел, продолжал оскорблять ее, выталкивал из гаража. Вскоре брак был расторгнут, после чего Котовщиков забрал все свои вещи из дома и переехал жить к матери.
Она (истица) и после расторжения брака пыталась сохранить семью, однако ответчик постоянно оскорблял ее. Из-за частых скандалов у нее ухудшилось состояние здоровья. В связи с чем в настоящее время примирение с бывшим супругом, а также проживание с ним в одном жилом помещении невозможно. По этой причине она не желает, чтобы ответчику предоставлялась возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенное время. Кроме того, Котовщиков обеспечен иным жилым помещением, так как у него имеется право пользования квартирой, где в настоящее время проживает его мать; данное жилое помещение предоставлялось ранее на всех членов его семьи.
Представитель Вершинский Е.А. суду пояснил, что жилой дом был приобретен истицей до заключения брака, в настоящее время ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремени содержания жилья. В связи со сложившимися между бывшими супругами отношениями их совместное проживание в квартире невозможно.
Кроме того, ответчик имеет в собственности недвижимое и движимое имущество - автомобили, гараж, трудоустроен, не имеет иждивенцев, в связи с чем он может обеспечить себя иным жилым помещением. В связи с чем не имеется оснований для сохранения за ним права пользования спорным жильем на определенное время.
Ответчик Котовщиков В.Р. исковые требования не признал и в обоснование своих возражений указал, что право пользования спорной квартирой у него возникло на законных основаниях. В период брака они вели с Потаповой А.А. совместное хозяйство, в том числе на его заработную плату они осуществляли ремонт дома, платили по коммунальным платежам. После того, как дальнейшее совместное проживание супругов стало невозможным, он ушел из дома. В связи с чем перестал оплачивать расходы на содержание жилого помещения; кроме того, у Потаповой А.А. остались некоторые его личные вещи, которые истица отказывается ему передавать.
В настоящее время в связи с отсутствием своего жилья он вынужден проживать в гараже; к матери приходит изредка - только для приема пищи, помыться после работы. У него действительно имеется имущество - две автомашины, капитальный гараж. Однако денег, полученных от продажи данного имущества, не будет достаточно для приобретения жилого помещения. Кроме того, он оказывает материальную помощь своим детям, в связи чем его заработной платы не хватает для съема жилья.
В связи с тем, что в настоящее время у него нет иного жилья, полагает, что у него имеется право пользования квартирой определенное время - пока не найдет себе жилое помещение.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Потаповой А.А. законными и обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством, в том числе стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (статья 40 Конституции РФ).
На момент возникновения спорных правоотношений по пользованию спорным жилым помещением действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Статьей 127 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Объектом спора является жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", что видно из Технического паспорта на домовладение датой составления 28 августа 2008 года.
Право собственности Потаповой А.А. на жилой дом возникло на основании Договора купли-продажи от 18 марта 1996 года, заключенного истицей с гражданином ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 Домовладение принадлежало ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" горсоветом 31 июля 1986 года № *** и указанной Справки БТИ "АДРЕС" от 5 февраля 1996 года, продленной до 6 апреля 1996 года.
Изменение адреса домовладения ("АДРЕС") было произведено на основании Постановления главы администрации "АДРЕС" от 14 марта 2000 года за № ***п.
Право собственности Потаповой А.А. на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 декабря 2008 года за р.№ ***, о чем имеется соответствующее свидетельство.
Таким образом, судом установлено, и ответчиком не оспорено, что спорный дом был приобретен на личные средства истца до возникновения с ответчиком семейных отношений. На момент расторжения брака - 15 ноября 2010 года истица являлась собственником спорного жилого помещения.
Из выписки из решения мирового судьи судебного участка № 80 Иркутской области от 3 ноября 2010 года следует, что брак между гражданами Потаповой А.А. и Котовщиковым В.Р. был заключен 2 марта 2001 года. Согласно записям, содержащимся в Домовой книге для прописки граждан, поквартирной карточки на дом, а также в паспорте ответчика серии 25 00 № *** датой выдачи 14 марта 2001 года, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 11 февраля 2003 года, то есть после вступления в брак с истцом.
Таким образом, из исследованных в совокупности доказательств по делу суд находит установленным факт возникновения правоотношений по пользованию ответчиком спорной жилой площадью и факт последующей регистрации ответчика в ней, что не оспаривается истицей.
Прекращение у истца с ответчиком родственных (семейных) отношений подтверждается Свидетельством о расторжении брака датой выдачи 16 февраля 2011 года за № I-СТ № ***.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из пояснений сторон установлено, что право пользования жилым помещением у ответчика возникло как у члена семьи собственника жилого помещения, а именно: как у супруга истицы. В связи с фактическим прекращением семейных отношений в 2010 году, а также расторжением брака ответчик выехал из спорного дома.
В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности гражданина.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Они могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
С учетом положений статьи 55 Конституции РФ, пункта 2 статьи 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона; иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Не оспаривая право собственности истца на спорное жилое помещение, ответчик не признал исковые требования по тем основаниям, что не имеет иного жилья, намерен использовать жилое помещение для проживания. Вместе с тем не отрицал, что между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, и их совместное проживание не представляется возможным.
Кроме того доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования, или доказательств, подтверждающих наличие иных законных оснований пользования жилым помещением, суду не представлено.
Таким образом, несмотря на то, что ответчик Котовщиков намерен сохранить право пользования спорным домом для реализации жилищных прав, суд, принимая во внимание интересы собственника, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Так как семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком Котовщиковым были прекращены в 2010 году, то есть в период действия Жилищного кодекса РФ, к настоящим спорным правоотношениям применимы положения частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами договорных отношений по вопросу пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.
В целях обеспечения баланса интересов сторон с учетом положений статьи 31 части 4 ЖК РФ суд принимает во внимание, что Котовщиков В.Р. является трудоспособным, иждивенцев не имеет, не имеет заболеваний, препятствующих осуществлению трудовой деятельностью, исходя из следующего.
Так, в судебном заседании ответчик не отрицал, что имеет в собственности недвижимое и движимое имущество - гараж, расположенный в гаражном кооператива "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" "АДРЕС", две автомашины. Как следует из справки работодателя - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от 1 марта 2011 года, размер средней заработной платы Котовщикова В.Р. составляет 15 586, 89 рублей. Согласно Акту о фактическом проживании от 9 марта 2011 года, составленному начальником Управления жилищно-коммунальными системами "АДРЕС" в присутствии соседей, фактическим местом жительства гражданина Котовщикова В.Р. является жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС", в котором зарегистрирована гражданка ФИО3
Доводы ответчика о том, что за неимением жилья он проживает в гараже, у него нет денежных средств для аренды или приобретения квартиры, так как имеет иждивенцев, суд не принимает во внимание по тем основаниям, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил доказательства, подтверждающие данные обстоятельства.
Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него оснований приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также отсутствия возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и иных обстоятельств (по состоянию здоровья, нетрудоспособности по состоянию здоровья, потери работы, иное).
Таким образом, довод истца об утрате ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, права пользования спорным жилым помещением в связи с выбытием и выездом в другое место жительства, а также отсутствием договора или иного соглашения о праве пользования жильем, нашел свое подтверждение. Следовательно, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом № ***, расположенным по улице "АДРЕС".
В соответствии со статьей 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно статья 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно Договору на оказание юридических услуг от 20 декабря 2010 года, Расписки от 31 декабря 2010 года, Потапова А.А. понесла расходы в размере 2 000 рублей в связи с получением юридических услуг от ее представителя Вершинского Е.А.
С учетом сложности рассматриваемого дела, степени участия представителя истца в судебном разбирательстве, суд находит, что размер судебных расходов, заявленный истцом, является разумным.
Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Котовщикова В.Р. в пользу истца Потаповой А.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потаповой А. А. к Котовщикову В. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать Котовщикова В. Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС".
Взыскать с Котовщикова В. Р. в пользу Потаповой А. А. денежные средства в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: