Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года город Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ореховой В.В. при секретаре Шведовой А.Ю.,
с участием истца Тимофеева В.А.,
адвоката Адвокатской палаты Иркутской области, удостоверение № ***, ордер № 154 - Утепкалиева А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/11 по иску Тимофеева В. А. к Музыка С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22 ноября 1996 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС".
По вышеуказанному адресу значится зарегистрированным Музыка С.В., который фактически в дом никогда не вселялся, там не проживал, бремя расходов за содержание жилья не нес; в добровольном порядке сняться с регистрационного учета Музыка отказался. В настоящее время место его нахождения не известно.
Регистрация ответчика в доме нарушает его (собственника) права на владение, распоряжение имуществом, в связи с чем просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Тимофеев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме и указал, что отец ответчика покупал у них квартиру. Пока документы оформлялись, он (отец) попросил прописать Музыка С. В. в спорном доме для трудоустройства. В феврале 2006 года ответчик был зарегистрирован в доме, однако в жилое помещение фактически не вселялся, никогда не использовал его для проживания. Он (Тимофеев) с ответчиком не знаком, встречался с ним всего несколько раз, последний был всегда в состоянии алкогольного опьянения. По имеющимся сведениям, Музыка выехал из Слюдянского района в неизвестном направлении.
В связи с неустановлением места жительства ответчика Музыка С.В., а также в связи с отсутствием у него представителя, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Музыка С.В. назначен представитель - адвокат адвокатского кабинета адвокатской палаты Иркутской области Утепкалиев А.К.
Утепкалиев А.К. исковые требования не признал и пояснил, что каждый гражданин имеет право на жилище. Музыка С.В. в жилом помещении истцом был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем за ответчиком сохраняется право пользования жилым домом.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Факт регистрации ответчика в доме № *** по улице "АДРЕС" отражен записью в «Домовой книге для прописки граждан», в соответствии с которой Музыка С.В., "ДАТА" года рождения, был зарегистрирован в жилом помещении 6 февраля 2006 года.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование гражданину данное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на иной законном основании.
Право собственности Тимофеева В.А. на спорный жилой дом возникло на основании Договора купли-продажи от 22 ноября 1996 года, заключенного с ФИО1, зарегистрированного в БТИ "АДРЕС" 22 ноября 1996 года за № ***. Жилой дом принадлежал ФИО1 на праве частной собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Слюдянской государственной нотариальной конторой 25 января 1994 года за № ***, зарегистрированного в БТИ "АДРЕС" 25 января 1994 года.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Доказательств, подтверждающих, что жилищные права у ответчика возникли как у члена семьи собственника, суду не представлено. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что ответчик является членом семьи Тимофеева В.А. То обстоятельство, что ответчик в квартире никогда не проживал и был зарегистрирован с целью трудоустройства, в суде не оспорено.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Они могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что регистрация Музыка С.В. в доме была оформлена не для целей проживания и пользования жилым помещением, а для иных целей, без реального вселения. Иных доказательств, свидетельствующих о заключении договора найма жилого помещения либо иного договора между собственником спорной квартиры и ответчиком, не являющимся членом его семьи, не представлено.
Таким образом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика прав пользования спорным жилым помещением.
Снятие гражданина с регистрационного учета - это административный акт. В связи с чем требование о снятии ответчика с регистрационного учета не может являться предметом судебного рассмотрения, поскольку жилищным законодательством или иным законодательством, регулирующим порядок и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, не предусмотрен такой способ защиты права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимофеева В. А. к Музыка С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Музыка С. В., "ДАТА" года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № *** по улице "АДРЕС".
В удовлетворении исковых требований о снятии Музыка С. В. с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: