ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Слюдянка 14 апреля 2011 года
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В., с участием представителя истца Максимовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2011 по иску ЗАО «Сибирская Топливно-Энергетическая компания» к Пластининой Е. Г., Иванову Д. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что в квартире № *** дома № *** по "АДРЕС" проживает Пластинина Е. Г., являющаяся собственником жилого помещения. Совместно с ней проживают члены ее семьи: сын Иванов Д.А., "ДАТА" года рождения, сын ФИО1, "ДАТА" года рождения.
Собственник в нарушение ст. 153-155 Жилищного Кодекса РФ, не исполняет свои обязанности по своевременной оплате жилищных и коммунальных платежей, начисленных за фактически предоставленные услуги.
16 июня 2009 года Мировым судьей судебного участка № 80 было вынесено решение о взыскании с Пластининой Е. Г. и Иванова Д. А. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2007 по 11.06.2009, что истцом при подаче настоящего иска учтено.
Ответчики не исполняют свои обязанности с июня 2009 года, не вносят плату за жилое помещение. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена Жилищным Кодексом РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Также с ответчиками заключены договоры по погашению задолженности от 09.03.2010 года № ***- пз, об управлении многоквартирным домом № *** от 11.01.2010 года, условия которых не соблюдаются.
Задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги ответчиков по состоянию на 15 февраля 2011 года, за период с 11 июня 2009 года по 15 февраля 2011 года, составляет 43 529 рублей 29 копеек, задолженность по пени составляет 8 483 рубля 49 копеек. Общая сумма задолженности составляет 52 012 рублей 78 копеек.
Несмотря на неоднократные предупреждения, долг по настоящее время не погашен.
Последняя претензия в адрес ответчиков направлена 17. 12. 2010 года.
По данному жилому помещению ежемесячно начисляется оплата за жилищные и коммунальные услуги, согласно выписке из лицевого счета № *** за 2010, 2011 года.
ЗАО «СТЭК» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на февраль 2011 года за период с 11 июня 2009 года по 15 февраля 2011 года включительно 43 529, 29 руб, пени в размере 8 483, 49 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 760, 38 рублей.
В судебном заседании представитель истца - ЗАО «СТЭК» по доверенности Максимова Н.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Пластинина Е.Г., Иванов Д.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменных возражений по существу исковых требований не представили.
В силу ст. 233 ГПК РФ, разрешая вопрос о возможности рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, суд выслушал мнение представителя истца Максимовой Н.А., давшей согласие на заочное разбирательство. Доказательствами надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания являются почтовые уведомления в получении судебных повесток.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что исковые требования ЗАО «СТЭК» о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 43 529, 29 руб, пени в размере 8 483,49 руб, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 760,38 руб с ответчиков, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно статье 292 Гражданского Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела судом установлено следующее.
Согласно договору № *** управления многоквартирным домом от 11.01.2010 Пластинина Е. Г. заключила договор с Управляющей организацией ЗАО «СТЭК» об оказании коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 2.4. Устава Закрытого акционерного общества «Сибирская Топливно-Энергетическая компания», утверждённого 29.10.2008 года, основными видами деятельности Общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда; эксплуатация жилого фонда; деятельность по эксплуатации водопроводных распределительных сетей и распределению воды на коммунально-бытовые нужды и населению; ремонт и строительство жилищ (квартир) по заказам населения (электромонтажные, санитарно - технические, штукатурные, столярные и плотничные работы) и т.д.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 38 № ***, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № *** по Иркутской области и Усть - Ордынскому Бурятскому автономному округу, в единый государственный реестр юридических лиц 22 марта 2007 года внесена запись за основным государственным регистрационным № *** о создании юридического лица - Закрытого акционерного общества «Сибирская Топливно-Энергетическая компания», которое в установленном законом порядке постановлено на налоговый учёт, что подтверждается Свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе.
Материалами гражданского дела установлено, что согласно данных лицевого счета владельцем (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", является Пластинина Е. Г., у которой имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам 69 278, 10 руб, пени в размере 10 400, 43 руб.
Из решения вынесенного 16 июня 2009 года Мировым судьей судебного участка № 80 следует, что с Пластининой Е.Г. и Иванова Д.А. взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2007 по 11.06.2009 в сумме 25 748, 81 руб., пени в размере 1 916, 94 рублей.
Исходя из этого следует, что на февраль 2011 года сумма задолженности составляет 69 278, 10 -25 748, 81 =43 529, 29 рублей
пени: 10 400, 43 - 1 916, 94= 8 483, 49 рублей.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 38 АГ № ***, выданного 2 февраля 2007 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" следует, что Пластинина Е.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС".
Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается справкой о регистрации, выданной ЗАО «СТЭК», из которой видно, что по адресу: "АДРЕС" зарегистрированы Пластинина Е.Г, "ДАТА" года рождения, ФИО1, "ДАТА" года рождения, Иванов Д.А., "ДАТА" года рождения.
Из договора № *** - пз по погашению задолженности за коммунальные услуги от 09.03.2010 следует, что между ЗАО «СТЭК» и Пластининой Е.Г. было достигнуто соглашение по порядку погашения задолженности. Однако данный порядок ответчиками не исполнялся.
Согласно письменной претензии от 17.12.2010, ответчик Пластинина Е.Г. была извещена истцом о наличии образовавшейся суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на 17.12.2010 года.
С учетом того, что сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на 15.02.2011 за период с 11.06.2009 по 15.02.2011 составляет 43529,29 руб и пени в размере 8483,49 руб не была оспорена стороной ответчиков, рассчитана в соответствии с утвержденным тарифам, суд приходит к выводу, что образовавшаяся по состоянию на 15.02.2011 сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчиков необходимо взыскать государственную пошлину в размере 1 760, 38 рублей, которая была оплачена заявителем при подаче заявления в суд, что подтверждается платежным поручением об оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд.
Система учета начисленных, оплаченных платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги, установлена и действует на всей территории Российской Федерации, является общепринятой на всей территории России. Новых изменений в систему учета коммунальных платежей федеральным законодательством внесено не было.
Вся сумма задолженности образовалась в связи с нарушением обязанности ответчиков, установленной ст.155 ЖК РФ, ст.69 ЖК РФ, 678 ГК РФ и является обоснованной к взысканию.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Закрытого Акционерного Общества «Сибирская Топливно-Энергетическая компания» к Пластининой Е. Г., Иванову Д. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскатьс Пластининой Е. Г., Иванова Д. А. солидарно в пользу Закрытого Акционерного Общества «Сибирская Топливно-Энергетическая компания» задолженность за коммунальные услуги за период с 11.06.2009 по 15.02.2011 в размере 43 529,29 рублей (сорок три тысячи пятьсот двадцать девять рублей 29 копеек), пени в размере 8 483,49 рублей (восемь тысяч четыреста восемьдесят три рубля 49 копеек), всего 52 012,78 рублей (пятьдесят две тысячи двенадцать рублей 78 копеек).
Взыскать с Пластининой Е. Г., Иванова Д. А. солидарно в пользу Закрытого Акционерного Общества «Сибирская Топливно-Энергетическая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 760,38 рублей (одна тысяча семьсот шестьдесят рублей 38 копеек).
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней, в Слюдянский районный суд - в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии решения.
Судья