Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Слюдянка 12 апреля 2011 года
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В., с участием представителя истца Максимовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/2011 по иску ЗАО «Сибирская Топливно-Энергетическая компания» к Мясниковой Н. А., Мясниковой И. Б., Мясникову А. Б. о взыскании долга за коммунальные услуги, пени
Установил:
В обоснование иска указано, что на основании ордера № *** от 13 января 2000 года нанимателем квартиры по адресу: "АДРЕС" является Мясникова Н. А.. В ордер вписаны Мясникова И. Б., Мясников А. Б., ФИО1.
Согласно справке о составе семьи и выписке из лицевого счета на данной жилплощади зарегистрированы и проживают 3 человека: Мясникова И.Б., ФИО1, ФИО2 Начисление по выписке из лицевого счета № *** производится на трех человек.
Наниматель и проживающие с ним совершеннолетние члены семьи, в нарушение ст.678, ст. 682 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ, условий договора по погашению задолженности от 03.04.2008 года № ***, не исполняют свои обязанности перед ЗАО «СТЭК» по своевременной оплате жилищных и коммунальных платежей, начисленных за фактически предоставленные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п.1 ст.153 ЖК РФ: граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги ответчиков по состоянию на 01.11.2010 за период с января 2008 года по октябрь 2010 года включительно составляет 136452,43, задолженность по пени, начисленной по пункту 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 49405,47 рублей, что подтверждено выписками из лицевых финансовых счетов за 2008 г., 2009 г. и 2010 г. Общая сумма задолженности составляет сумму в размере 185857,90 рублей.
Несмотря на неоднократные предупреждения, долг не погашен по настоящее время, копия последнего предупреждения прилагается.
По данному жилому помещению ежемесячно начисляется оплата за жилищные и коммунальные услуги, согласно выписки с лицевого счета № *** за 2010 г.
ЗАО «СТЭК» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.11.2010 года за период с января 2008 года по октябрь 2010 года в размере 136452,43 рубля, пени в размере 49405,47 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4917,16, а всего 190775,06 рублей.
В судебном заседании представитель истца - ЗАО «СТЭК» по доверенности Максимова Н.А. исковые требования поддержала и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.11.2010 года за период с января 2008 года по октябрь 2010 года в размере 136452,43 рубля, пени в размере 49405,47 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4917,16, а всего 190775,06 рублей.
Ответчик Мясников А.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно иска не представил, с суммой долга, пени, расходов по уплате госпошлины согласен.
Ответчик Мясникова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что с суммой основного долга, пени, госпошлины согласна, о чем предоставила письменное заявление.
Ответчик Мясникова И.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно иска не представила, с суммой долга, пени, расходов по уплате госпошлины согласна.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что исковые требования ЗАО «СТЭК» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 136452,43 руб, пени в размере 49405,47 руб, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4917,16 руб с ответчиков, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Нормой ст. 69 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 677 Гражданского кодекса РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, несут солидарную ответственность перед наймодателем.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 15 ст.155 ЖК РФ).
Кроме договора социального найма, по нормам гражданского и жилищного законодательства ст.678, ст.682 ГК РФ, ст.153-155 ЖК РФ ответчики должны оплачивать предоставление коммунальных услуг, т.к. проживают в муниципальном жилищном фонде, право на пользование данным жилым помещением у ответчиков подтверждается ордером и договором социального найма.
Ответчики потребляли коммунальные услуги в соответствии с пунктами 1.2.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307. Данный факт подтвержден актом обследования, находящимся в материалах дела.
В соответствии с пунктом 2.4. Устава Закрытого акционерного общества «Сибирская Топливно-Энергетическая компания», утверждённого 29.10.2008 года (л.д. 133-139), основными видами деятельности Общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда; эксплуатация жилого фонда; деятельность по эксплуатации водопроводных распределительных сетей и распределению воды на коммунально-бытовые нужды и населению; ремонт и строительство жилищ (квартир) по заказам населения (электромонтажные, санитарно - технические, штукатурные, столярные и плотничные работы) и т.д.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 38 № ***, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № *** по Иркутской области и Усть - Ордынскому Бурятскому автономному округу, в единый государственный реестр юридических лиц 22 марта 2007 года внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1073848001204 о создании юридического лица - Закрытого акционерного общества «Сибирская Топливно-Энергетическая компания», которое в установленном законом порядке постановлено на налоговый учёт, что подтверждается Свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе.
Материалами гражданского дела установлено, что согласно данных лицевого счета нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", является Мясникова Н.А., у которой имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам: на 01.11.2010 в размере - 136452,43 руб и пени в размере 49405,47 руб.
Ордер № *** серии А от 13.01.2000 на квартиру по адресу: "АДРЕС" выдан гр. Мясниковой Н.А., состав семьи: Мясникова Н.А., дочь Мясникова И.Б., сын Мясников А.Б., внук ФИО1 Таким образом, с 13.01.2000 у ответчиков возникло право пользования данным жилым помещением.
КУМИ "АДРЕС" с Мясниковой И.Б. заключило договор № *** от 01.01.2009 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.
Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается справкой о регистрации, выданной паспортистом ЗАО «СТЭК», из которой видно, что Мясникова Н.А., Мясникова И.Б., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: "АДРЕС".
Согласно письменному предупреждения от 10.11.2010, ответчик Мясникова Н.А. была извещена истцом о наличии образовавшейся суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на 10.11.2010 в размере 136452,43 руб и пени в размере 49405,47 руб.
С учетом того, что сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на 10.11.2010 в размере 136452,43 руб и пени в размере 49405,47 руб не была оспорена стороной ответчиков, рассчитана в соответствии с утвержденным тарифам, суд приходит к выводу, что образовавшаяся по состоянию на 01.11.2010 сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136452,43 руб и пени в размере 49405,47 руб подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчиков необходимо взыскать возврат государственной пошлины в размере 4917,16 рублей, которая была оплачена заявителем при подаче заявления в суд, что подтверждается платежным поручением об оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд.
Система учета начисленных, оплаченных платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги, установлена и действует на всей территории Российской Федерации, является общепринятой на всей территории России. Новых изменений в систему учета коммунальных платежей федеральным законодательством внесено не было.
Вся сумма задолженности образовалась в связи с нарушением обязанности ответчиков, установленной ст.155 ЖК РФ, ст.69 ЖК РФ, 678 ГК РФ и является обоснованной к взысканию.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования Закрытого Акционерного Общества «Сибирская Топливно-Энергетическая компания» к Мясниковой Н. А., Мясниковой И. Б., Мясникову А. Б. о взыскании долга за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Мясниковой Н. А., Мясниковой И. Б., Мясникова А. Б. солидарно в пользу Закрытого Акционерного Общества «Сибирская Топливно-Энергетическая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по октябрь 2010 года: основной долг в размере 136452 рубля 43 копейки, пени в размере 49405 рубля 47 копейки, государственную пошлину, подлежащую уплате при подаче искового заявления в суд, в размере 4917 рублей 16 копейки, а всего 190775,06 (сто девяносто тысяч семьсот семьдесят пять рублей 06 копеек) рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна. Судья