РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Слюдянка
15 августа 2012 года Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г.,
при секретаре Шепелиной М.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513 / 2012 по иску Табачиковой Т. К. к администрации Быстринского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
В обоснование иска истица Табачикова Т.К. указала, что с января 1977 года по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: "АДРЕС", зарегистрирована по данному адресу с 12 января 1977 года. Владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается домой книгой и выписками из похозяйственных книг. Поэтому со ссылкой на ст. 234 Гражданского Кодекса РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истица не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила письменное заявление.
Ответчик администрация Быстринского сельского поселения в судебное заседание не явилась, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не имеют, о чем представили письменное заявление ( л.д. 36).
Третье лицо администрация муниципального образования Слюдянский район в судебное заседание не явилась, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, о чем представили письменный отзыв ( л.д. 36).
В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствии сторон.
Проанализировав представленные истцом доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст. 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР приказом № 83 от 21 февраля 1968 года утвердило Инструкцию о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР. В соответствии с указанной инструкцией в случае отсутствия правоустанавливающих документов на строение косвенно права на строения подтверждались инвентаризационно-техническими документами, подворными списками.
Истцом представлены допустимые и достаточные доказательства тому, что она открыто и непрерывно владела и пользовалась домом и земельным участком с января 1977 года. Правомерность пользования земельным участком и домом никогда органами местного самоуправления не оспаривалась.
Так, из выписок из похозяйственных книг № *** за 1997 г. – 2001г. и № *** с 2002г по 2008 г, установлено, что за главой семьи Табачиковой Т. К., "ДАТА" года рождения, учитывалось хозяйство по адресу: "АДРЕС", состоящее из индивидуального жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площади 14,7 кв.м, 1960 года постройки, земля находящаяся в пользовании граждан : 0, 1497га. ( л.д.37 - 39).
Согласно распоряжения главы Быстринской сельской администрации от 25.08.1997 года № *** на основании ст. 60 п. 1 Закона « О местном самоуправлении», согласно записи в похозяйственных книгах владельцем дома признана Табачикова Т.К.( л.д. 49).
Из домой книги видно, что истица проживает и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу ( л.д. 9 – 12).
Согласно постановления главы Быстринского сельского поселения от 09.03.2011 года № *** – п земельному участку и домовладению с кадастровым номером № ***, площадью 1100 кв. м. присвоен почтовый адрес "АДРЕС" ( л.д.47).
Согласно распоряжения администрации муниципального образования Слюдянский район от 07.11.2011 г. истице утверждена схема расположения земельного участка площадью 1472 кв.метров из земель населенных пунктов Быстринского муниципального образования, установлено разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома( л.д. 48).
Технические характеристики жилого дома подтверждаются техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на 09 марта 2011 года. В разделе № *** Сведения о правообладателях отсутствуют. Сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства 05.04.2011 года, присвоен инвентарный номер 3, кадастровый № *** ( л.д.13-29).
В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым № ***, площадью 1497 кв.м, расположенном по адресу: "АДРЕС", сведения о регистрации прав отсутствуют. Категория земель : земли населенных пунктов. Земельный участок учтен с 13.12.2005 г., разрешенное использование : для эксплуатации индивидуального жилого дома ( л.д. 45-46).
Согласно справки, выданной председателем КУМИ администрации муниципального образования Слюдянский район от 01.06.2012 года, жилой дом по выше указанному адресу не является муниципальной собственностью муниципального образования Слюдянский район, в реестре жилищного фонда МО Слюдянский район не состоит ( л.д. 34).
Согласно справки "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" отделения Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07.06.2011 года отсутствуют сведения о наличии арестов и запрещений на жилой дом ( л.д. 50).
Тот факт, что истец добросовестно владеет и пользуется жилым домом, нашел подтверждение квитанциями по оплате за электроэнергию за период с 1997 по 2012 год помесячно (л.д. 30-33), а также межевым делом. Из акта согласования местоположения границы земельного участка видно, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется ( л.д.42-43).
Таким образом, судом установлено, что истица белее 15 лет непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась указанным домовладением, нёсла бремя расходов по его содержанию. Поэтому судом признается право собственности истца на жилой дом в силу приобретательной давности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Табачиковой Т. К. к администрации Быстринского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Табачиковой Т. К. право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный неблагоустроенный бревенчатый жилой дом, состоящий из кухни, комнаты, пристроя дощатого общей площадью 42,5 кв. метра, в том числе жилой 31,1 кв. метров, расположенный на земельном участке кадастровый № *** площадью 1497 кв.метров по адресу: "АДРЕС".
Апелляционная жалоба на решение может быть сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.
Судья :