Дело № 2 -266\2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2010 года с.Туринская Слобода Слободо-Туринский районный суд Слободо-Туринского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Степанцовой Г.А., при секретаре Налимовой В.Е., с участием: истца Волкова А.Н., третьего лица Волковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Волкова Анатолия Николаевича к администрации Слободо-Туринского муниципального района и муниципальному образованию «Усть-Ницинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Волков А.Н. обратился в суд с иском администрации Слободо-Туринского муниципального района и муниципальному образованию «Усть-Ницинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь, что в указанном доме, построенном еще его родителями, он проживает с 1933 года. С 1958 года дом разделен на две обособленные части и с этого времени он с семьей занимает часть жилого дома под номером два. Вторая часть дома ранее принадлежала колхозу «Родина», который ликвидирован. Правоустанавливающих документов на занимаемую им часть жилого дома у него не имеется, только в похозяйственную книгу, имеющуюся в Усть-Ницинском сельском поселении, внесена запись о владении им указанной частью жилого дома. Государственная регистрация права на объект недвижимости не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. И поскольку он в течение более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет этим жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, производит необходимый ремонт жилья, содержит его в порядке, производит его страхование, возделывает приусадебный участок, который находится в его собственности. Поэтому на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на это жилое помещение в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Волков А.Н. иск поддержал в полном объеме, обосновав его теми же обстоятельствами, что изложены в исковом заявлении. Третье лицо на стороне истца Волкова М.М. иск считает обоснованным, указав, что они с истцом (ее мужем) проживают в указанной выше части дома с 1958 года и владеют ею как своим собственным имуществом. Она не возражает против признания права собственности на часть жилого дома за одним Волковым А.Н. Представитель муниципального образования «Усть-Ницинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, но в письменном виде указал, что возражений по иску не имеет и выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель администрации Слободо-Туринского муниципального района также в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение, возражений по иску не представил. Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрациии, кадастра и картографии по Свердловской области от 09.12.2010 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Отсутствие собственника жилого помещения лишает истца возможности в полной мере осуществлять свои гражданские права, а именно, имущественные права по распоряжению указанным имуществом, хотя несет бремя содержания данного имущества – части жилого дома. В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом, из положений ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Согласно справке за № 314 от 20.10.2010 года, выданной Усть-Ницинским сельским поселением, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит (л.д.13). Из выписки из похозяйственной книги, выданной Усть-Ницинским сельским поселением, усматривается, что Волков Анатолий Николаеви,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает совместно со своей женой Волковой Марией Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Волковым А.Н. вышеуказанным жилым помещением подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 о том, что истец более пятидесяти лет проживает в вышеуказанном доме непрерывно, владеет домом как своим собственным, проводит ремонт, обрабатывает земельный участок, производит страхование занимаемого им жилища, данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, в котором владельцем жилого помещения по вышеуказанному адресу указан Волков Анатолий Николаевич (л.д.7-8). Согласно данным кадастрового паспорта здания, выданного отделом «Слободо-Туринское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» объектом недвижимого имущества по адресу: <адрес>, является часть жилого дома, общей площадью 40,0 кв.м. (л.д.9). Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Волкову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11). Таким образом, установлено, что Волков А.Н. добросовестно, не вводя никого в заблуждение, открыто и непрерывно владеет частью вышеуказанного жилого дома более 15 лет, и следовательно, его требование о признании за ним права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности является законным и обоснованным. В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Волкова Анатолия Николаевича удовлетворить. Признать за Волковым Анатолием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - часть жилого дома, общей площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. Судья – подпись. Копия верна. Судья Г.А. Степанцова