Дело № 2- 35/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 марта 2011 года с. Туринская Слобода, Свердловской области Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В., при участии истца Мальцевой З.А., представителя истца Тихоньковой Г.А., представителя ответчика Потаповой А.А., при секретаре Налимовой В.Е., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Зинаиды Анатольевны к администрации муниципального образования «Слободо-Туринский муниципальный район», администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение», межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Свердловской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Мальцева З.А. обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования «Слободо-Туринский муниципальный район», администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение», межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по свердловской области о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что <данные изъяты> ей и её семье в связи с трудовыми отношениями с совхозом <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, проживет со своей семьей по настоящее время. В соответствии с договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доля жилого дома передана в собственность ФИО3, Мальцевой Зинаиды Анатольевны, ФИО1, ФИО2. Право собственности зарегистрировано в отделе Слободо-Туринского БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> С <данные изъяты> в <адрес>, <адрес> <адрес> никто не проживает. До <данные изъяты> в указанном помещении был размещен магазин ККХ <данные изъяты> После ликвидации в результате банкротства коллективного хозяйства <данные изъяты> данная квартира, расположенная в части жилого дома, не была передана в собственность муниципального района, и на настоящий момент не является собственностью Слободо-Туринского муниципального района и собственностью Слободо-Туринского сельского поселения. Право собственности на указанную часть дома не за кем не зарегистрировано. В одной из комнат указанного помещения расположена АТС, принадлежащая <данные изъяты> однако каких-либо документов у данной организации на пользование или владение помещением нет. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит ей. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С <данные изъяты> то есть в течение 16 лет осуществляет текущий ремонт <адрес>, <адрес> <адрес>. Делает ремонт за свой счет, так как это вызвано необходимостью содержать дом в целом, в состоянии пригодном для проживания. ПРОСИТ: Признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, д. Решетникова, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., имеющий инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) № Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Слободо-Туринский муниципальный район» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомил. Представитель ответчика - межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по <адрес> в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по <адрес>. Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомила. Суд с учетом их надлежащего извещения и с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и третьего лица. В судебном заседании истец Мальцева З.А. иск поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в заявлении. В судебном заседании представитель истца Тихонькова Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ семьей Мальцевых была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Во второй половине дома, в квартире под № находятся две комнаты, в которых никто не проживает. В одной из комнат с ДД.ММ.ГГГГ располагается станция <данные изъяты> вход в эту комнату закрыт. Во второй комнате раньше размещался магазин. В настоящее время магазин там нет. Мальцева З.А. владеет второй комнатой с ДД.ММ.ГГГГ За Мальцевой З.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В связи с тем, что необходимо содержать весь дом в целом, в состоянии пригодном для проживания, Мальцева З.А. осуществляет текущий ремонт квартиры под <адрес> <адрес> в <адрес> <адрес>. Исследовав представленные суду доказательства, пояснения сторон суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, добросовестно, открыто и непрерывно, в течение длительного времени (пять лет движимыми вещами и 15 лет недвижимыми) и как своим собственным владеющее чужим имуществом, приобретает право собственности на это имущество. Таким образом, для приобретения права собственности закон устанавливает пять необходимых условий: длительность, непрерывность открытость, добросовестность владения и владение имуществом как своим собственным. В данном случае суд не находит наличия соблюдения истцом указанных условий. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), завяленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на объект недвижимости, наименование (назначение): часть жилого дома, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес> отсутствуют. Из справки «Слободо-Туринского БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно технического учета, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не зарегистрировано. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Слободо-Туринским муниципальным отделом управления имуществом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского муниципального района. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией муниципального образования Слободо-Туринского сельского поселения, следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского сельского поселения. Таким образом право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано. Как следует из выписки из похозяйственной книги, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают по настоящее время по адресу: <адрес> <адрес>. Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между продавцом коллективным хозяйством <данные изъяты> в лице председателя ФИО8 и покупателями - ФИО3, Мальцевой Зинаидой Анатольевны, действующей за себя и в интересах малолетних детей ФИО2 и ФИО1, последние являются покупателями объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Факт регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель ФИО3 суду пояснил, что Мальцева З.А. является его женой, они вселились в часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании ордера. Во второй половине дома, квартире под № находятся две комнаты, в которых никто не проживает. В одной из комнат располагается станция АТС, принадлежащая <данные изъяты> Дверь в эту комнату закрыта. Ключа у них нет. Во второй комнате раньше был магазин, сейчас его нет. С разрешения сотрудников, <данные изъяты> которые обслуживают данную станцию, с 2009 года они владеют второй комнатой, хранят там свои вещи. Вход в указанную часть дома закрыт на замок. Ключа в настоящее время у них от указанного замка нет. В комнату расположенную в этой части дома при необходимости он попадает вытаскивая из косяка входной двери пробой замка. Исходя из установленных обстоятельств суд пришел к выводу, что истица не представила доказательств, что она открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, поскольку доступ в спорную половину дома для неё свободным не является, входная дверь закрыта на замок, ключи от которого находятся у сотрудников <данные изъяты> её супруг проникает туда без законных оснований, снимая пробой с замком из косяка двери. В помещении находится рабочее оборудование АТС, которая эксплуатируется с момента предшествующего их вселению в другую половину дома. Владение истцом одной из комнат с разрешения сотрудников <данные изъяты> нельзя назвать владением как своим собственным, так как оно осуществляется с разрешения иных лиц, пользующихся этим помещением как своим собственным длительное время. Сама истица пользуется указанной ей комнатой в спорной половине дома лишь с 2009 года. Поддержание жилого <адрес> <адрес> <адрес> в пригодном для проживания состояния, несение бремени расходов по содержанию крыши дома, а также размещение во второй комнате своих вещей, не порождает для истицы наступление обстоятельств, влекущих признание за ней права собственности на эту часть домовладения. Доводы истца о том, что она в течение длительного времени безвозмездно пользовалась спорным недвижимым имуществом, открыто и непрерывно владела этим имуществом, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198, 235, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Мальцевой Зинаиды Анатольевны к администрации муниципального образования «Слободо-Туринский муниципальный район», администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение», межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Свердловской области о признании права собственности отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме в Свердловской областной суд через канцелярию Слободо-Туринского районного суда. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Не использование лицами, участвующими в деле, право на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке Решение принято в совещательной комнате 03.03.2011 года. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 03.03.2011 года печатным способом с помощью компьютерной техники. В окончательной форме решение изготовлено 09.03.2011 года. Председательствующий судья подпись Копия верна Судья ( Е.В. Сергеева)