Дело № 2-140/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова Геннадия Аркадьевича к администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Решетников Г.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) в силу приобретательной давности. В исковом заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, который построил он в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он проживает в указанной <адрес> в <адрес> со своей женой – Решетниковой Л.В. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у него нет. Государственная регистрация права на объект недвижимости не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение», в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Однако от него поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Каких-либо возражений против удовлетворения иска в суд не представил. Суд с учетом надлежащего извещения ответчика и с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании истец Решетников Г.А. поддержала иск в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в нем, дополнительно пояснив, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес> он строил сам. Начал строительство примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах. Раньше это была усадьба соседей, где жили их родители. Потом дом решили отдать под снос и построить на этом месте другой жилой дом. Когда началось строительство жома № по <адрес> в <адрес> он работал в <данные изъяты>. Но они не достроили дом, дом этот достраивал уже он, когда ему выделили землю. Достроил он его в ДД.ММ.ГГГГ году. С этого года и проживает в нем со своей семьей. Остальные постройки достраивал позднее. Зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Третье лицо Решетникова Л.В. не возражала против удовлетворений требований истца о признании прав собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности. Исследовав представленные суду доказательства, выслушав пояснения истца, третьего лица, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Слободо-Туринским муниципальным отделом управления имуществом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского муниципального района. Ввиду отсутствия собственника жилого помещения истец лишен возможности в полной мере осуществлять свои гражданские права, а именно, имущественные права по распоряжению указанным имуществом, хотя несет бремя содержания данного имущества – части жилого дома. В соответствии п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственники отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом, как указано в ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Слободо-Туринского сельского поседения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Решетников Г.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ Решетникову Геннадию Аркадьевичу предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользования для ведения подсобного хозяйства. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок был оформлен кадастровый паспорт, земельному участку, местоположение: <адрес>, площадь: <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер №. В кадастровом паспорте на здание, выданном ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел «Слободо-Туринское БТИ и РН», указано его местоположение: <адрес> <данные изъяты> кв.м., назначение – часть жилого дома, количество этажей - 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): №. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией МО «Слободо-Туринское сельское поселение», Решетников Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно со своей женой – ФИО4 Как следует из уведомления об отсутствии в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1. Притязания иных лиц на спорный объект недвижимости не заявлены. Участниками процесса эти обстоятельства не оспариваются. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Решетниковым Г.А. вышеуказанным жилым помещением подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 указавших, что Решетников Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более ДД.ММ.ГГГГ лет проживает в вышеуказанном доме непрерывно, владеет домом, как своим собственным, проводит ремонт, пользуется земельным участком, оплачивает налоги. Факт того, что Решетников Г.А. оплачивает налоги, также подтверждается представленными суду соответствующими квитанциями. В ходе судебного заседания было установлено, что на момент рассмотрения иска установленный законом пятнадцатилетний срок приобретательной давности истек. Поскольку установлено, что Решетников Г.А. добросовестно, не вводя никого в заблуждение, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением более 15 лет, то, следовательно, его требование о признании за ним права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности является законным и обоснованным. Доказательств того, что указанное жилое помещение является самовольно возведенным строением, расположенном на неправомерно занимаемом земельном участке, исключающих признание права собственности в силу приобретательной давности, суду не представлено. В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Решетникова Геннадия Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. Решение принято в совещательной комнате 06.06.2011 года. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 06.06.2011. В окончательной форме решение изготовлено 14.06.2011 года. Судья: подпись Копия верна: Судья Е.В.Сергеева