Дело № 2- 283/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011 года с. Туринская Слобода Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В., при участии: истца Васенина С.Н., представителя истца Тихоньковой Г.А., ответчика Сапухина В.Ф., при секретаре Налимовой В.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васенина Сергея Николаевича к Сапухину Василию Федоровичу, администрации Усть-Ницинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Васенин С.Н. обратился в суд с иском к Сапухину В.Ф., администрации Усть-Ницинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является покупателем объекта недвижимости - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, по адресу <адрес>.Жилым домом истец пользуется и владеет с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом ему продал Сапухин Василий Федорович. Письменный договор был составлен, но в дальнейшем утерян истцом. Просит признать его собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> и произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Представитель ответчика администрации Усть-Ницинского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Кроме того, в ходатайстве указал, что против удовлетворения требований истца не возражает. Суд с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, и с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело без их участия. В судебном заседании истец Васенин С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении. Представитель истца Тихонькова Г.А. заявленные требования поддержала полностью. Ответчик Сапухин В.Ф. в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление. Исследовав доказательства, представленные суду и доводы участников процесса суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон и договора. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Васениным Сергеем Николаевичем и Сапухиным Василием Федоровичем был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с которым Васенин Сергей Николаевич приобрел у Сапухина Василия Федоровича жилой дом по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается распиской, выданной Сапухиным В.Ф., в которой указано, что Сапухин В.Ф. продал Васенину С.Н. дом за <данные изъяты> рублей и деньги получил ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ранее Сапухин В.Ф. приобрел данный жилой дом у ФИО3. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Липчинским территориальным отделением Усть-Ницинского сельского поселения, жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, запись в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г. №, лицевой счет №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал дом и земельный участок Сапухину В.Ф., запись в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г. №, лицевой счет №. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года Сапухин В.Ф. продал дом вместе с земельным участком <данные изъяты> кв.м. Васенину С.Н., запись в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г. №, лицевой счет №. Данные факты подтверждают доводы истца о том, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и расчеты по сделке совершены в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с указанным выше, а также в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес> <адрес>, сторонами и заинтересованными лицами не оспаривается, суд полагает признать право собственности на жилой дом и земельный участок за Васениным С.Н. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать Васенина Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником объектов недвижимости: - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный номер №), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>; - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Не использование лицами, участвующими в деле, право на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. Решение принято в совещательной комнате 16.08.2011 года. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 16.08.2011 года печатным способом с помощью компьютерной техники. В окончательной форме решение изготовлено 19.08.2011 года Судья – подпись. Копия верна. Судья Е.В. Сергеева