Решение от 26.10.2011 года № 2-351/2011

Дело № 2 -351\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года с.Туринская Слобода

Слободо-Туринский районный суд Слободо-Туринского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Степанцовой Г.А.,

при секретаре Баклановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Карпова Валентина Васильевича к администрации Слободо-Туринского муниципального района и муниципальному образованию «Слободо-Туринское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Карпов В.В. обратился в суд с иском администрации муниципального образования «Слободо-Туринский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что указанное жилое помещение было выделено ему колхозом <адрес> в связи с трудовыми отношениями, а ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза занимаемое им жилое помещение было передано ему в личную собственность безвозмездно как работнику, проработавшему в колхозе более 10 лет, и снято с баланса хозяйства. С тех пор он владеет жилым помещением по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, производит капитальный ремонт, следит за состоянием жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, несет все бремя расходов по содержанию жилья. Поэтому на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на это жилое помещение в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Карпов В.В. и его представитель Шагин М.Н. иск и в полном объеме, обосновав его теми же обстоятельствами, что изложены в исковом заявлении.

Привлеченные участию в деле в качестве третьих лиц Карпов Д.В., Карпов А.В. в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Явившиеся же в судебный процесс третьи лица Черненок В.В., Репин С.А. иск Карпова В.В. считают обоснованным.

Представитель муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение» в судебное заседание не явился, но в письменном виде указал, что возражений по иску не имеет и выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации Слободо-Туринского муниципального района также в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца Карпова В.В., его представителя Шагина М.Н., третьих лиц Черненок В.В., Репина С.А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.

Отсутствие собственника жилого помещения лишает истца возможности в полной мере осуществлять свои гражданские права, а именно, имущественные права по распоряжению указанным имуществом, хотя несет бремя содержания данного имущества – жилого дома.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником он является (п.3).

При этом, из положений ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно данным кадастрового паспорта здания, выданного отделом «Слободо-Туринское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» объектом недвижимого имущества», по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

По данным технического паспорта жилого помещения субъектом права жилого помещения поадресу: <адрес> является Карпов Валентин Васильевич (л.д.№).

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карпов В.В. занимает указанное жилое помещение на законном основании (л.д.№

Факт безвозмездной передачи в марте ДД.ММ.ГГГГ году жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность Карпова В.В. подтверждается копией протокола заседания членов правления колхоза <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующей справкой колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой колхоза <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом по указанному адресу списан с баланса колхоза <адрес> (л.д.№).

По данным отдела СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Слободо-Туринское БТИ и РН» сведения о принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес> также отсутствуют (л.д.№).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Карповым В.В. вышеуказанным жилым помещением подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Слободо-Туринским сельским поселением, о том, что Карпов Валентин Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.№)., показаниями свидетеля ФИО8, являвшейся бывшим руководителя колхоза <адрес> о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто, добросовестно и непрерывно, владеет вышеуказанной частью жилого дома как своим собственным, проводит ремонт, полностью несет бремя содержания жилого помещения, обрабатывает придомовой земельный участок, Какого-либо спора по владению указанным домом не имеется. На балансе колхоза <адрес> указанный дом не состоит с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время колхоз «<адрес> не существует, признан банкротом.

В соответствии с выпиской № из похозяйственной книги и данных кадастрового паспорта Карпов В.В. является правообладателем и земельного участка

Таким образом, установлено, что Карпов В.В. добросовестно, не вводя никого в заблуждение, открыто и непрерывно владеет частью вышеуказанного жилого дома более 18 лет, и, следовательно, его требование о признании за ним права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности следует признать законным и обоснованным.

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Карпова Валентина Васильевича удовлетворить.

Признать за Карповым Валентином Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<адрес>, право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой.

Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке.

Судья – подпись.

Копия верна. Судья Г.А. Степанцова

Секретарь Т.С.Бакланова