Дело № 2-386/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косовой Нины Ивановны, Кучковой Надежды Михайловны, к администрации Слободо-Туринского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Косова Н.И. и Кучкова Н.М. обратились в суд с иском к администрации Слободо-Туринского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества. В исковом заявлении указали, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> в лице ФИО8, граждане Косова Н.И., ФИО4, ФИО5 в совместную собственность приобрели квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. В указанном договоре от ДД.ММ.ГГГГ не правильно указан вид собственности – «совместная». ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время им необходимо оформить документы на право собственности. Право собственности за Косовой Н.И., ФИО4, ФИО5 зарегистрировано по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Косовой Н.И. На основании изложенного просят признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома. Признать, что собственность на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является общей долевой собственностью. Признать, что доли Косовой Н.И. ФИО4, Кучковой (до брака ФИО5) Н.М., в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются равными, по 1/3 у каждого. Признать за Косовой Н.И., право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, признав право собственности на 2/3 доли на часть жилого дома. Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение» в судебное заседание не явился. Однако просила о рассмотрении дела без ее участия. Возражений не имеет. Истцы Косова Н.И. и Кучкова Н.М. в судебное заседание также не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме. Суд с учетом надлежащего извещения и с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано закона или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Судом первой инстанции установлено: Косова Нина Ивановна, ФИО4, ФИО5 на основании договора передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Слободо-Туринского сельского совета народных депутатов, являются собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Доли между ними не определены. Между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия – Кучкова (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № №). Из технического заключения СОГУП «Слободо-Туринское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным технической инвентаризации домовладения на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен брусковый одноэтажный жилой дом, общей площадью с учетом холодных пристроев <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями. Согласно планировке жилого дома, в нем образованы две независимые друг от друга части, имеющие самостоятельные входы (выходы), каждая из частей представляет совокупность жилого помещения со служебными и вспомогательными строениями и сооружениями. Существующая планировка допускает нормальную эксплуатацию каждой из частей по их назначению. Часть жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, инвентарный номер объекта 1875/01/0002/62-00, принадлежащая Косовой Н.И., ФИО4, ФИО5, фактически представляет изолированную часть с отдельным входом (выходом) общей площадью 40,8 кв.м., площадь жилых 23,1 кв.м., состоящую из двух комнат, кухни, прихожей с хозяйственными строениями и сооружениями. Таким образом, часть жилого дома, принадлежащая Косовой Н.И., ФИО4, ФИО12 (ФИО5) Н.М., полностью изолирована от остальной части дома и эксплуатируется независимо и самостоятельно. Собственником другой части жилого дома является ФИО9 Следовательно, имеется техническая возможность признать самостоятельным объектом учета часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Из письма отдела «Слободо-Туринское БТИ и РН» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрацией прав на недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ года занимался Исполнительный комитет Слободо-Туринского сельского совета. Как следует из уведомления об отсутствии в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных правах на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. В СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел «Слободо-Туринское БТИ и РН» сведения о зарегистрированных правах на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. В кадастровом паспорте на здание, выданном ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел «Слободо-Туринское БТИ и РН», указано его местоположение: <адрес> <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, количество этажей - 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): № Косова Нина Ивановна является собственником земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке, СОГУ «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: <адрес> по данным БТИ числятся Косова Нина Ивановна, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли каждый. На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В судебном заседании установлено, что между сторонами отсутствует официальное соглашение между сособственниками об определении долей в праве общей собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о прекращении права совместной собственности и определении долей, признавая, что доли участников общей собственности в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> - равные, по 1/3 доли в праве у каждого. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошла, принадлежащая ему 1/3 доля спорной квартиры, которую до настоящего времени никто не унаследовал. Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Слободо-Туринское сельское поселение», ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: <адрес>. Согласно представленной справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Слободо-Туринское сельское поселение», Косова Н.И. зарегистрирована в вышеуказанной квартире по настоящее время. Таким образом в судебном заседании подтверждено, что Косова Н.И., как жена умершего, продолжала постоянно проживать в данной квартире, несла расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. В связи, с чем можно сделать вывод о том, что Косова Н.И. владела как своей собственной и долей умершего мужа. Следовательно, Косова Н.И. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО4 В связи с этим суд пришел к выводу, что после смерти ФИО4, принадлежащая ему 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру перешла в собственность в порядке наследования его супруге – Косовой Нине Ивановне. Исходя из этого, за Косовой Н.И. следует признать признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, из них: 1/3 доли спорной квартиры и 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Косовой Нины Ивановны и Кучковой Надежды Михайловны, удовлетворить. Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома. Признать за Косовой Ниной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Кучковой Надеждой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. Решение принято в совещательной комнате 05.12.2011 года. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 05.12.2011. В окончательной форме решение изготовлено 09.12.2011 года. Судья: подпись Копия верна: Судья: ФИО10 Секретарь: ФИО11