Дело № 2-66/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Антонины Антоновны к администрации муниципального образования «Слободо-Туринский муниципальный район», администрации муниципального образования «Усть-Ницинское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Попова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Слободо-Туринский муниципальный район», администрации муниципального образования «Усть-Ницинское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. В исковом заявлении указала, что с 1960 года проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, который построили её родители. С 1960 года она проживала в <адрес> в <адрес> со всей своей семьей. В настоящее время проживает одна. Какого-либо документа после строительства дома, составлено не было, только внесены сведения в похозяйственную книгу, имеющуюся в Усть-Ницинском территориальном отделении Усть-Ницинского сельского поселения. Государственная регистрация права на объект недвижимости не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом. ПРОСИТ: 1. Признать за ней право собственности на объект недвижимости: часть жилого дома общей площадью 42,8 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): № расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Представители ответчиков администрации муниципального образования «Слободо-Туринский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Усть-Ницинское сельское поселение», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Однако от представителя ответчика – администрации муниципального образования «Усть-Ницинское сельское поселение» поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Кроме того, указал, что возражений против удовлетворения иска не имеет. Суд с учетом их надлежащего извещения и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело без их участия. В судебном заседании истец Попова А.А. поддержала иск в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении. Суду пояснила, что дом в котором она проживает был ей предоставлен колхозом «<данные изъяты>», в дальнейшем колхоз распался около 20 лет назад, при выходе из колхоза жилой дом был ей передан взамен имущественного пая. Но документы были надлежащим образом не оформлены. С этого периода времени она владеет и пользуется домом как своим собственным. Исследовав представленные суду доказательства, выслушав пояснения истца, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно справки отдела «Слободо-Туринское БТИ и РН» за № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. В соответствии п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственники отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом, как указано в ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Согласно справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Усть-Ницинским территориальным отделением Усть-Ницинского сельского поселения, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится принадлежащей Поповой А.А. Из выписки из похозяйственной книги, выданной Усть-Ницинским территориальным отделением Усть-Ницинского сельского поселения, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Попова А.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Поповой А.А. вышеуказанным жилым помещением подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, указавших, что Попова А.А. с 1960 года, то есть более 40 лет проживает в вышеуказанном доме и после ликвидации колхоза « <данные изъяты>» которая произошла около 20 лет назад, непрерывно, владеет домом, как своим собственным, проводит ремонт, пользуется земельным участком, оплачивает налоги. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ Поповой Антонине Антоновне предоставлен земельный участок в собственность для приусадебного участка. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ года на указанный земельный участок был оформлен кадастровый паспорт, земельному участку, местоположение: <адрес>, площадь: 1800 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер № В кадастровом паспорте на здание, выданном 10.01.2011 года СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел «Слободо-Туринское БТИ и РН», указано его местоположение: <адрес> 42,8 кв.м., назначение жилое, количество этажей -2, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): № Кроме этого, из постановления Главы Усть-Ницинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адреса дому и земельному участку в <адрес>» следует, что земельному участку, кадастровый номер №, площадью 1800 кв.м., предоставляемый на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и жилому дому, расположенному на этом земельном участке, Поповой А.А., подтвержден следующий адрес: <адрес>. Поскольку установлено, что Попова А.А. добросовестно, не вводя никого в заблуждение, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом более 15 лет, то, следовательно, её требование о признании за ней права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности является законным и обоснованным. Ввиду отсутствия установленного права собственности жилого помещения истец лишен возможности в полной мере осуществлять свои гражданские права, а именно, имущественные права по распоряжению указанным имуществом, хотя несет бремя содержания данного имущества – части жилого дома. В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Поповой Антониной Антоновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Поповой Антонины Антоновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. Решение принято в совещательной комнате 10.03.2011 года. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 10.03.2011. В окончательной форме решение изготовлено 15.03.2011 года. Председательствующий судья: подпись Копия верна : Судья: Е.В.Сергеева