Дело № 2-85/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ При участии истца Захаровой Т.В., представителя истца адвоката Тихоньковой Г.А., представившей суду удостоверение № 2443 и ордер № 025751 от 31.03.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Татьяны Валентиновны к администрации Слободо-Туринского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Захарова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Слободо-Туринского сельского поселения о признании прав собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она стала проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена её мужу Захарову А.В., в связи с его трудовыми отношениями со Слободо-Туринским союзом потребительских обществ. ДД.ММ.ГГГГ им был выдан на семью ордер. ДД.ММ.ГГГГ правлением Райпотребсоюза было принято решение о разрешении приватизации этого жилья. Своевременно документов на приобретение квартиры в собственность оформлено не было. Райпотребсоюзом квартира с баланса была снята. В настоящее время Райпотребсоюз ликвидирован. В ходе судебного слушания истец изменила основание иска указав, что она в период с 1994 года, то есть с момента снятия квартиры с баланса Слободо-Туринского потребительского союза и до настоящего времени, то есть в течении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым помещением как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на <адрес> расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер (ранее присвоенный учетный номер) № общей площадью 45,4 кв.м. В судебном заседании истец Захарова Т.В. и ее представитель Тихонькова Г.А. просили удовлетворить завяленные исковые требования. Представитель ответчика - администрации Слободо-Туринского сельского поселения в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме этого, в заявление указала, что возражений по иску не имеет. Суд с учетом надлежащего извещения и с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Изучив материалы гражданского дела, доводы сторон и представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственники отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В ходе судебного заседания было достоверно установлено, что право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> за юридическими и физическими лицами не зарегистрировано. Как следует из справки администрации Слободо-Туринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома общего назначения № по <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского сельского поселения. Согласно справке, выданной Слободо-Туринским муниципальным отделом управления имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского муниципального района. Из справки, выданной специализированным областным государственным унитарным предприятием «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> отдел «Слободо-Туринское БТИ и РН» за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно учетной регистрации документов и правах осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности объекта – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрирована. Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Как следует из ордера на право занятия жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, он выдан Захарову Анатолию Ивановичу, как работнику Райпотребсоюза на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью состоящую из: Захарова А.В., Захаровой Т.В., Захарова А.А., Захаровой О.А. на жилую площадь в <адрес> в <адрес>. Как следует из постановления Слободо-Туринского районного союза потребительских обществ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации и продажи жилых домов, квартир, находящихся на балансе райпотребсоюза» на деревянное, ветхое, неблагоустроенное жилье, прошлых лет было разрешено приватизировать квартиросъемщикам бесплатно. Из выписки из технического паспорта на часть жилого дома, выданного БТИ усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> является построенным из деревянного бруса. Как следует из показаний свидетелей ФИО10, ФИО8, ФИО9, работавших в Слободо-Туринском районном союзе потребительских обществ в 1994 году, следует, что мужу истицы Захарову А.В., который работал в райпотребсоюзе водителем, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 1994 году работникам райпотребсоюза разрешили приватизировать жилье в собственность с целью снять его с баланса. Этим правом воспользовались не все. Однако с баланса Райпотребсоюза жилье было снято в 1994 году, в том числе и указанное жилое помещение где проживает истица. На основании определения Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № № завершено конкурсное производство, в отношении Слободо-Туринского районного союза потребительских обществ. Сведения о ликвидации внесены в единый государственный реестр юридических лиц. Таким образом суд полагает, что путем снятия с баланса жилого дома, по адресу:Свердловская область, <адрес> союза потребительских обществ еще в период своего существования в 1994 году отказался от каких-либо прав на него. Из выписки из похозяйственной книги следует, что Захарова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иные лица по данному адресу не зарегистрированы. Истец Захарова Т.В. имеет в собственности земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель ФИО10 также подтвердила, что Захарова Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и (или) за свой счет, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц на протяжении более 15 лет Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Захаров Анатолий Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, материалами дела и показаниями свидетелей подтверждается факт владения и пользования заявителем объектом недвижимого имущества – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> как своим собственным в период с 1994 года по настоящее время. Притязания иных лиц на спорный объект недвижимости не заявлены. Ответчиком эти обстоятельства не оспариваются, возражений против удовлетворения исковых требований ответчик не имеет. В ходе судебного заседания было установлено, что на момент рассмотрения иска установленный законом 15-летний срок приобретательной давности истек. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что условия необходимые для получения спорного жилого помещения истицей в собственность в силу приобретательной давности имеются. В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 195-198 ГПК РФ судья, РЕШИЛ: Признать за Захаровой Татьяной Валентиновной право собственности на квартиру <адрес> в жилом доме расположенном по адресу <адрес> общей площадью 45,4, кв. м., инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер) №, в силу приобретательной давности. Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Захаровой Татьяны Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Не использование лицами, участвующими в деле, право на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. Решение принято в совещательной комнате 01.04.2011 года. Резолютивная часть решения изготовлена 01.04.2011 года с помощью компьютерной техники. В окончательной форме решение изготовлено 06.04.2011 года Судья: подпись Копия верна: Судья Е.В. Сергеева