Дело № 2 -168/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года с.Туринская Слобода Слободо-Туринский районный суд Слободо-Туринского района Свердловской области в составе председательствующего: судьи Степанцовой Г.А., при секретаре Баклановой Т.С., с участием: истца Елисеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Елисеевой Оксаны Сергеевны к администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение» о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма и о признании права на приватизацию жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Елисеева О.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о признании права на приватизацию жилого помещения, ссылаясь, что в связи с трудовыми отношениями ее матери, Лапшиной Раисе Васильевне, <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> После ликвидации <данные изъяты> в связи с банкротством данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность. Однако при передаче жилья в муниципальную собственность не был заключен договор социального найма, отсутствуют и правоустанавливающие документы (ордер) на вселение в жилое помещение и пользование им. После смерти матери она (заявитель) как член семьи, проживая в квартире со дня своего рождения и будучи в ней зарегистрированной, продолжает пользоваться жилым помещением на тех же условиях социального найма, несет все расходы по содержанию жилья. В данную квартиру вселилась не самовольно, исполняет в полной мере обязанности по договору социального найма помещения, приобрела право пользования данным жилым помещением и право на его приватизацию. В судебном заседании истец Елисеева О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывая их теми же обстоятельствами, что изложены в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что возражений по иску не имеет и выразили просьбу о рассмотрении дела в его отсутствии, которую суд счел возможным удовлетворить. Выслушав объяснения истца Елисеевой О.С., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что правоотношения по факту пользования жилым помещением возникли до 01.03.2005 года, то есть до вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, при определении понятия договора социального найма следует руководствоваться нормами главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с 01.03.1996 года. В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п.1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п.2). Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п.3). Таким образом, из положений ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации можно сделать вывод, что договор социального найма жилого помещения – это соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фонде социального использования в пределах нормы жилой площади либо сохраняет за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги. Из приведенного определения договора социального найма жилого помещения следует, что по данному договору проживают в настоящее время и те, кто еще до 01 марта 1996 года пользовались жилым помещением по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фондов независимо от площади жилого помещения. Факт вселения семьи истца в жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> по правилам ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на тот период, и возникновения у них права пользования жилым помещением на основании договора жилищного найма подтвержден данными выписки из похозяйственной книги о том, что Елисеева Оксана Сергеевна, с ДД.ММ.ГГГГ (со дня получения паспорта) и по настоящее время зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу (л.д№); данными поквартирной карточки о прописке Лапшиной Раисы Васильевны и ее дочери Лапшиной (с ДД.ММ.ГГГГ в браке Елисеевой на основании свидетельства о заключении брака ) Оксаны Сергеевны в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); данными квитанций за № года, № года о внесении Елисеевой О.С. в <данные изъяты>» платежей за наем, услуги ЖКХ и содержание жилья, расположенного по <адрес> <адрес>. Согласно справке МО «Слободо-Туринское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № Елисеева О.С. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.№ О том, что часть жилого <адрес>, общего назначения усадебного типа, по <адрес>, является муниципальной собственностью Слободо-Туринского сельского поселения подтверждается справкой администрации Слободо-Туринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№). Таким образом, оценивая все вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что истец Елисеева О.С. осуществляет право пользования жилым помещением на основании договора социального найма и, следовательно, собственник жилья обязан оформить сложившиеся с истцом отношения по пользованию жилым помещением договором социального найма. В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации. В соответствии со ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством. Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право приватизации жилого помещения истцом Елисеевой О.С. не было использовано. Об этом свидетельствуют не только объяснения Елисеевой О.С., непрерывно проживающей на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, но и из заявления администрации Слободо-Туринского сельского поселения, не оспаривающей данный факт. При указанных обстоятельствах оснований для отказа в праве на приватизацию не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Елисеевой Оксаны Сергеевны удовлетворить. Признать за Елисеевой Оксаной Сергеевной право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Обязать администрацию муниципального образования «Слободо-Туринское сельское поселение» оформить сложившиеся с Елисеевой Оксаной Сергеевной отношения по пользованию жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договором социального найма. Признать за Елисеевой Оксаной Сергеевной право на приватизацию жилого помещения – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. Судья – подпись. Копия верна. Судья Г.А. Степанцова