Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации г.Славянск-на-Кубани Дата обезличена года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Кононовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олькова А.А., Ольковой Н.Н. к Олькову П.В., Олькову Д.П. и Олькову Е.П. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ольков А.А. и Олькова Н.Н. обратились в Славянский районный суд с иском к Олькову П.В., Олькову Д.П., Олькову Е.П. о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании представитель истцов ФИО изменила требования своих доверителей и просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Она пояснила, что на основании договора купли–продажи от Дата обезличена года истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... В приобретенном истцами доме зарегистрированы Ольков П.В., Ольков Д.П. и Ольков Е.П.. С момента приобретения истцами дома и земельного участка, в доме никто не проживал и чужих вещей в доме не было и нет. Регистрация в доме ответчиков, вызывает неудобства, истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, жилой дом и земельный участок истцы приобрели по договору ипотеки. После рождения второго ребенка истцы имеют право на досрочное получение денежной компенсации за рождение второго ребенка для погашения ипотечного кредита. Однако, при решении вопроса о направлении денег в счёт погашения ипотеки, встал вопрос о невозможности данного перечисления по причине регистрации в доме посторонних лиц. Таким образом, регистрация в доме ответчиков нарушает права истцов.
Ответчики Ольков П.В.., Ольков Д.П. и Ольков Е.П. в судебном заседании пояснили, что исковые требования не признают, поскольку выросли в доме ..., всегда в нём проживали. С Дата обезличена года они в этом доме не проживают, их личных вещей в доме, принадлежащем истцам, нет. Олькову П.В. проживает в строящемся доме, а Олькову Д.П. и Олькову Е.П. проживают в ....
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Дата обезличена года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., являются Ольков А.А. и Олькова Н.Н..
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Дата обезличена года собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ..., являются Олькова А.А. и Ольковой Н.Н..
Обратившись с иском в суд Ольков А.А. и Олькова Н.Н. осуществили свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно адресной справки, выданной Дата обезличена года отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе по адресу: ... зарегистрированы Олькову П.В., Олькову Е.П., Олькову Д.П..
Согласно справки администрации Кировского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен, в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., хутор Галицын, ..., дом Номер обезличен, проживают Олькова А.А., Ольковой Н.Н., ФИО, ФИО.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доводы Олькова П.В. о том, что переход права собственности на дом ... к истцам был произведен с нарушением действующего законодательства, были предметом рассмотрения в Славянском районном суде и вынесено решение от Дата обезличена года (оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от Дата обезличена года).
Исследовав договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом от Дата обезличена года, суд установил, что в пункте 11 договора «Согласно адресной справки от Дата обезличена года в указанном жилом доме зарегистрированы и сохраняют право регистрации Олькову П.В., Олькову Е.П., Олькову Д.П.. Применяя статью 431 ГК РФ, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Из текста договора не усматривается, на какой срок ответчики сохраняют право регистрации в доме, принадлежащем истцам. В настоящее время, подав настоящий иск в суд, истцы воспользовались правом собственников жилого дома. Кроме того, согласно статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ответчики в ... не проживают).
Согласно статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Согласно статьи 7 этого же Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Олькова А.А. и Ольковой Н.Н..
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Олькова П.В., Дата обезличена года рождения, Олькова Е.П., Дата обезличена года рождения и Олькова Д.П., Дата обезличена года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Олькова П.В., Олькова Е.П. и Олькова Д.П. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья -