РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<....> года г.Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Кононовой Ю.М., рассмотрев гражданское дело по иску Гарькуша Е.Н. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края, закрытому акционерному обществу «Сад-Гигант» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Славянский районный суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениями администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края, ЗАО «Сад-Гигант» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру <....> в доме <....> по <....>, общей площадью <....> кв.м., в том числе жилой площадью <....> кв.м., по тем основаниям, что он проживает в вышеуказанной квартире с <....> года и в течение всего периода проживания добросовестно оплачивал все коммунальные услуги, производил капитальный ремонт за свой счет, открыто и непрерывно пользовался квартирой.
Истец Гарькуша Е.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и пояснил, что в указанной квартире он зарегистрирован и проживает с <....> года. <....> года между ЗАО «Сад-Гигант» и ним был заключен договор социального найма жилого помещения. Он обратился в УМИЗО администрации МО «Славянский район» с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано, поскольку указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Славянский район». ЗАО «Сад-Гигант» ему также было отказано в приватизации квартиры, поскольку являясь балансодержателем квартиры, оно не имеет прав на её передачу в собственность. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации МО «Славянский район» Краснодарского края – Гайдук И.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Гарькуша Е.Н.
Представитель ответчика – ЗАО «Сад-Гигант» Масляк К.А. с исковые требования Гарькуша Е.Н. признал и не возражал против признания за истцом права собственности на спорную квартиру.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьёй 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Славянску – на – Кубани и Славянскому району <....> от <....> года, Гарькуша Е.Н. собственником недвижимого имущества в <....> не числится, сведения об участии в приватизации отсутствуют.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Славянский район» <....> от <....> года, объект недвижимости – квартира <....>, расположенная по адресу: <....>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Славянский район» не числится.
Согласно статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23.12.1992 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно договора <....> социального найма жилого помещения от <....> года, ЗАО «Сад - Гигант» и Гарькуша Е.Н. заключили договор найма двухкомнатной квартиры <....> в доме <....> <....> общей площадью <....> кв.м., в том числе жилой площадью <....> кв.м.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) <....> в доме <....> <....> установлена общая площадь квартиры – <....> кв.м., в том числе жилая площадь <....> кв.м.
Факт проживания Гарькуша Е.Н. в спорной квартире подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства с <....> года, адресной справкой отдела УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе от <....> года, справкой администрации <....> Славянского района <....> от <....> года.
Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд пришёл к выводу, что Гарькуша Е.Н. проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения и имеет право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <....>
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности на указанную квартиру за Гарькуша Е.Н. в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, статьей 217 ГК РФ, статьей 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации за Гарькуша Е.Н., родившимся <....> года в <....> на квартиру, расположенную по адресу: <....>, общей площадью <....> кв.метра, в том числе жилой площадью <....> кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в десятидневный срок.
Судья -