РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г.Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Кононовой Ю.М., рассмотрев гражданское дело по иску Аштаховой Н.И. к закрытому акционерному обществу Агропромышленная фирма «Кубань» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Славянский районный суд с иском к ЗАО АПФ «Кубань» о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что 02 июля 2010 года она купила у ЗАО АПФ «Кубань» квартиру № <...> общей площадью 78,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор <...>, улица <...>, дом № <...>. Согласно договору купли–продажи, она приобретает в собственность квартиру за 150 000 рублей. Все обязательства, предусмотренные п. 1 договора купли – продажи, исполнены ею в полном объеме. Однако, ЗАО АПФ «Кубань» свои обязательства по договору не выполнила, документацию, необходимую для регистрации сделки не подготовила, от исполнения своих обязательств уклоняется. Поэтому истца вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
Представитель ответчика ЗАО АПФ «Кубань» - генеральный директор Токарев Ю.П. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, не возражал против его удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются.
Заинтересованные лица А.С.Г., А.А.Г. и А.Г.А. с исковыми требованиями согласились и суду пояснили, что не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за Аштаховой Н.И..
Суд, выслушав истицу, заинтересованных лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Факт того, что спорная квартира была построена ЗАО АПФ «Кубань» и в настоящее время состоит у него на балансе, подтверждается генеральным договором подряда № <...> на комплексное проектирование и строительство предприятий (сооружений), сдаваемых заказчику «под ключ» от 04 января 1991 года, заключенным между колхозом «Кубань» и <...>; генеральным договором подряда № <...> на комплексное проектирование и строительство предприятий (сооружений), сдаваемых заказчику «под ключ» от 04 января 1991 года, заключенным между колхозом «Кубань» и <...>; графиком к договору подряда на капитальное строительство № <...> от 04 января 1991 года; внутрипостроечным титульным списком на 1991 год; актом приемки здания (сооружения) Государственной комиссией от 28 декабря 1992 года; инвентарной карточкой № <...> учёта основных средств ЗАО АПФ «Кубань».
В соответствии с договором купли–продажи недвижимости от 2 июля 2010 года № <...>, заключенным между ЗАО АПФ «Кубань» и Аштаховой Н.И., ЗАО АПФ «Кубань» продала Аштаховой Н.И. квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор <...>, улица <...>, дом № <...>, квартира № <...> общей площадью 78, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., а Аштахова Н.И. обязана уплатить за квартиру 150 000 рублей.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 02 июля 2010 года № <...>, Аштахова Н.И. оплатила стоимость квартиры в сумме 150 000 рублей.
В соответствии с актом приема–передачи от 02 июля 2010 года, ЗАО АПФ «Кубань» передала Аштаховой Н.И. квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор <...>, улица <...>, дом № <...>, квартира № <...>, а Аштахова Н.И. приняла её.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <...> в доме № <...> по улице <...> в хуторе <...> Славянского района Краснодарского края, установлена общая площадь жилого помещения 78,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 40,3 кв.м.
В соответствии с адресной справкой, выданной отделом УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе 13 сентября 2010 года, по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор <...>, улица <...>, дом № <...>, кв. № <...> зарегистрированы Аштахова Н.И. – с 17 июня 2003 года, А.С.Г. – с 13 сентября 2010 года, А.Н.Г. – с 13 сентября 2010 года, А.Г.А. – с 13 сентября 2010 года.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется в ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за истцом на имущество, принадлежащее ЗАО АПФ «Кубань».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, статьёй 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Аштаховой Н.И., родившейся <...> года в с. <...>, <...> района <...> ССР, на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор <...>, улица <...>, дом № <...>, за номером <...>, общей площадью 78,1 кв.метра, в том числе жилой площадью 40,3 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в десятидневный срок.
Судья -