РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Славянск-на-Кубани <...> года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,
при секретаре Стопкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Новопетровское» к Бжаховой Л.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Новопетровское» обратилось в суд с иском к Бжаховой Л.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № <...> в общежитии, расположенном по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. <...>, ул. <...>, д.№ <...> и снятии её с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ЗАО «Новопетровское» является собственником указанного общежития. Согласно договора аренды жилого помещения от <...>, Бжаховой Л.А. на срок <...> месяцев – с <...> по <...> в возмездное владение была предоставлена комната <...> в семейном общежитии ЗАО «Новопетровское», расположенном по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. <...>, ул. <...>, д. № <...> на условиях оплаты арендатором услуг по содержанию и эксплуатации помещения, его инженерных сетей и придомовой территории в размере фактической стоимости затрат. Срок действия договора истек, арендную плату ответчица не вносит с <...>. Последние семь месяцев Бжахова Л.А. не проживает в указанном жилом помещении. Место нахождения её в настоящий момент неизвестно.
В судебном заседании представитель истца – ЗАО «Новопетровское» по доверенности Арач Н.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ЗАО «Новопетровское» на праве собственности принадлежат два общежития, расположенные по адресу: х. <...> ул. <...>, д. № <...> и № <...>. В одном из них, после освобождения из мест лишения свободы Бжахова Л.А., устроившись на работу в ЗАО «Новопетровское», получила комнату для проживания. Сначала она работала, своевременно вносила арендную плату. Затем перестала работать в ЗАО «Новопетровское» и у неё образовалась задолженность по оплате за пользование комнатой. Стала вносить плату за общежитие частями, нарушала порядок пользования жилым помещением, водила шумные компании. Не смотря на это, её жалели и поэтому в последний раз договор с ней перезаключался в <...>. Согласно договору, комната предоставлялась ей в пользование до <...>. Однако с <...>. Бжахова Л.А. указанной комнате не проживает, её фактическое местонахождение в настоящее время не известно.
Ответчик в судебное заседание не явилась. Согласно справки администрации Кировского сельского поселения от <...>, Бжахова Л.А. по месту регистрации не проживает.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При наличии полученной из администрации Кировского сельского поселения информации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы Бжаховой Л.А.
Допрошенные в судебном заседании комендант общежития В.Н.Л., свидетели К.Л.Ф. и Г.Л.Ф. суду пояснили, что каждый из них с Бжаховой Л.А., проживавшей в комнате <...> одного из общежитий, знаком. Однако практически не общались из-за разницы в возрасте и отсутствия общих интересов. Бжахова Л.А вела разгульный образ жизни, водила к себе в комнату шумные компании ранее судимых мужчин и женщин. Сначала работала в ЗАО «Новопетровское», затем перестала, не вносит плату за комнату. С октября – ноября месяца <...>. Бжахова Л.А. в общежитии появляться стала все реже и реже. Приходила только за вещами. С ранней <...>, на протяжении последних <...> месяцев, она фактически в общежитии не проживает, её местонахождение неизвестно, по слухам – уехала в <...> на заработки. Все свои вещи, за исключением старых дивана и шкафа, она вывезла.
Выслушав представителя истца, явившихся в суд свидетелей, исследовав обстоятельства дела и представленные суду доказательства, суд находит исковые требования ЗАО «Новопетровское» подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт того, что истец – ЗАО «Новопетровское» является собственником общежитий под №№ <...>,<...> по ул. <...> в х. <...>, Славянского района Краснодарского края, сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается Планом реорганизации рисоводческого совхоза «Новопетровский» Славянского района Краснодарского края, согласованным <...> с отметками о регистрации права собственности на указанные в нем объекты недвижимости, а также справкой ЗАО «Новопетровское» № <...> от <...>, согласно которой балансовая стоимость зданий составляет 357 405 рублей.
Согласно договору аренды жилого помещения № <...> от <...>, комната № <...> в общежитии, принадлежащем ЗАО «Новопетровское», была предоставлена Бжаховой Л.А. в срочное возмездное владение с <...> по <...> на условиях внесения арендной платы и прочих платежей. Из заочного решения мирового судьи судебного участка № <...> <...> от <...> следует, что с Бжаховой Л.А. в пользу ЗАО «Новопетровское» взыскана задолженность по договору аренды жилого помещения в сумме 21 964 руб. 27 коп.
Согласно справки администрации Кировского сельского поселения от <...>, Бжаховой Л.А. зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. <...>, ул. <...>, д. № <...>, комната № <...>. По месту регистрации не проживает в течение последних <...>..
Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что Бжаховой Л.А. в спорном домовладении не проживает, в связи с чем, право пользования жилым помещением утратила.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бжахову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № <...> в общежитии, расположенном по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. <...>, ул. <...>, дом № <...>.
Решение суда является основанием для снятия Бжаховой Л.А. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. <...>, ул. <...>, дом № <...>, комната № <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в десятидневный срок.
Судья
Славянского районного суда Н.А. Рябоконева