РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года г. Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Кононовой Ю.М., рассмотрев гражданское дело по иску Матвийченко В.А. к закрытому акционерному обществу Агропромышленная фирма «Кубань» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Славянский районный суд с иском к ЗАО АПФ «Кубань» о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Куксенко А.Д. поддержали исковые требования и пояснили, что 05 июля 2010 года истец купил у ЗАО АПФ «Кубань» квартиру № ... общей площадью 71, 5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Бараниковский, улица Мира, дом № .... Согласно договору купли – продажи, он приобретает в собственность квартиру за 181 200 рублей. Все обязательства, предусмотренные п. 1 договора купли – продажи, исполнены им в полном объеме. Однако, ЗАО АПФ «Кубань» свои обязательства по договору не выполнило, документацию, необходимую для регистрации сделки не подготовило, от исполнения своих обязательств уклоняется. Поэтому истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
Представитель ответчика ЗАО АПФ «Кубань» - генеральный директор Токарев Ю.П. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, не возражал против его удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются.
Заинтересованное лицо М.О.В. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за Матвийченко В.А..
Суд, выслушав истца и его представителя, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Факт того, что спорная квартира была построена ЗАО АПФ «Кубань» и в настоящее время состоит у него на балансе, подтверждается договором подряда № 18 на капитальное строительство от 16 января 1988 года, заключенным между колхозом «Кубань» и трестом «Приазоврисстрой»; графиком к договору подряда на капитальное строительство № 18 от 16 февраля 1989 года производства строительно – монтажных работ по строительству шести четырехквартирных жилых дома в х. Бараниковском Славянского района в колхозе «Кубань»; квартальными заданиями к договору подряда на капитальное строительство № 18 от 16 февраля 1989 года; внутрипостроечными титульными списками на 1989 – 1991 годы; актом государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию от 21 февраля 1992 года; инвентарной карточкой № ... учета основных средств ЗАО АПФ «Кубань».
В соответствии с договором купли – продажи недвижимости № 443, заключенным между ЗАО АПФ «Кубань» и Матвийченко В.А. 05 июля 2010 года, ЗАО АПФ «Кубань» продало Матвийченко В.А. квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Бараниковский, улица Мира, дом № ..., квартира № ... общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., а Матвийченко В.А. обязан уплатить за квартиру 181 200 рублей.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 482 от 06 июля 2010 года, Матвийченко В.А. оплатил стоимость квартиры в сумме 181 200 рублей.
В соответствии с актом приема–передачи от 05 июля 2010 года, ЗАО АПФ «Кубань» передало Матвийченко В.А. квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Бараниковский, улица Мира, дом № ..., квартира № ..., а Матвийченко В.А. принял её.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № ... в доме № ... по улице Мира в хуторе Бараниковском, Славянского района, Краснодарского края, установлена общая площадь жилого помещения 71,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 42,1 кв.м.
В соответствии с адресной справкой, выданной отделом УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе 10 августа 2010 года, по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Бараниковский, улица Мира, дом № ..., кв. № ... зарегистрированы Матвийченко В.А. – с 29 марта 1995 года, М.О.В. – с 28 марта 1995 года.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется в ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за истцом на имущество, принадлежащее ЗАО АПФ «Кубань».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, статьёй 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за М.В.А., родившимся ... в ..., на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Бараниковский, улица Мира, дом № ..., за номером ..., общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в десятидневный срок.
Судья -