РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Славянск-на-Кубани 14 сентября 2010 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Стопкиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреева П.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Славянская» об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Гуреев П.Н. обратился в Славянский районный суд с иском к ООО «Агрофирма «Славянская» об устранении нарушений прав собственника и нечинении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком.
В судебном заседании истец Гуреев П.Н. исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 23–АЕ № <...>, выданного 18.11.2009 года, он является собственником земельного участка площадью 55 000 кв.метров, расположенного в Славянском районе Краснодарского края в границах бывшего ООО Агрофирма «Славянская», кадастровый номер <...>. Данный участок он получил после смерти матери, согласно её завещания. Так как указанный земельный участок находился в общей долевой собственности, им пользовалась ООО АФ «Славянская» на основании договора аренды от 26.01.2005 года. Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04 февраля 2010 года указанный договор аренды был расторгнут. Он уведомил директора ООО АФ «Славянская» К.Н.Д. о том, что он сам намерен пользоваться своим земельным участком. В уведомлении он просил ООО АФ «Славянская» освободить данный участок от посевов в срок до 20 августа 2009 года и впредь его не занимать. Несмотря на то, что, будучи уведомленным о выделении земельного участка и намерении самостоятельно его обрабатывать, видя, что на нём проводятся подготовительные работы, директор ООО АФ «Славянская» К.Н.Д. разрыл два канала, предназначенные для орошения данного участка, перекопал дорогу, ведущую к участку, тем самым существенно ухудшив возможности пользования указанным земельным участком. Он просит исковые требования в части возмещения материального ущерба выделить в отдельное производство, в связи с необходимостью предоставления дополнительных расчётов ущерба.
Представитель ответчика по доверенности Крылова Г.В. исковые требования в части устранения нарушений прав Гуреева П.Н. не чинить препятствия пользования земельным участком признала.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Гуреева П.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23 – АД № <...> от 17.11.2007 года Гуреев П.Н. является собственником 1/932 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 51540000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, землепользование (землевладение) в границах ААОЗТ «Славянское», существующие ограничения (обременения) права: аренда.
Согласно статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно договора от 26 января 2005 года, собственники земельного участка, выделенного в счет земельных долей ЗАО «Славянское», в том числе Г.Е.В.., в лице представителя по доверенности А.В.А.. заключили договор аренды земельного участка с ООО АФ «Славянская» сроком на 7 лет.
Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04 февраля 2010 года указанный договор аренды расторгнут.
Согласно уведомления от 25.05.2009 года, Гуреев П.Н. уведомил ООО АФ «Славянская» о том, что он имеет земельный участок в поселке Рисовом Славянского района Краснодарского края в границах бывшего ЗАО «Славянское», кадастровый номер <...> площадью 55000 кв.м., что договор аренды с ними не заключает и просил освободить земельный участок до 20 августа 2009 года. Данное уведомление было зарегистрировано за входящим номером 167 от 27.02.2009 года.
Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года №101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются.
Таким образом, суд находит исковое заявление Гуреева П.Н. к ООО АФ «Славянская» об устранении нарушений прав собственника и нечинении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком подлежащим удовлетворению, поскольку истцом было доказано свое право на подачу данного иска, его доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью Агрофирма «Славянская» Славянского района Краснодарского края не чинить препятствий Гурееву П.Н. в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:27:09 01 000:2298.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья-