Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года г.Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Кононовой Ю.М., рассмотрев гражданское дело по иску Садового В.Г. к закрытому акционерному обществу Агропромышленная фирма «Кубань» Славянского района Краснодарского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Славянский районный суд с иском к ЗАО АПФ «Кубань» о признании права собственности на квартиру, расположенное по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Семисводный улица Юных Коммунаров дом № <...> квартира 2.
Истец в судебном заседании свои исковые требования изменил, просил признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Семисводный улица Юных Коммунаров дом №<...> квартира <...> за ним и его сыном С.С.В. и пояснил, что он проживает в спорной квартире с 1994 года. Он постоянно проживает в этой квартире, зарегистрирован в ней, регулярно оплачивает коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет. 19 января 2010 года между ним и ЗАО АПФ «Кубань» был заключен договор купли-продажи на квартиру. В качестве окончательного расчета он внёс в кассу ответчика денежную сумму в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, истец полностью выполнил свои обязательства по договору купли-продажи. В связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на квартиру, он не может оформить право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке и вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика ЗАО АПФ «Кубань» по доверенности Кузнецова Я.Т. в судебном заседании признала исковые требования в полном объёме и против их удовлетворения не возражала.
Заинтересованные лица С.С.В. и С.М.В. суду пояснили, что с исковыми требованиями согласны, не возражают против удовлетворения иска.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются.
Суд, выслушав стороны, заинтересованных лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли–продажи недвижимости от 15 января 2010 года № 14 ЗАО АПФ «Кубань» продало Садовому В.Г., квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Семисводный улица Юных Коммунаров дом № <...> квартира <...>, который уплатил за неё деньги в сумме 40 000 рублей.
Согласно ордера на жилое помещение № 000055 от 30 октября 1995 года администрация Протокского сельского Совета народных депутатов Славянского района Краснодарского края предоставила право Садовому В.Г. на занятие жилого помещения площадью 22 кв.м. жилой площади, расположенное по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Семисводный улица Юных Коммунаров дом № <...> квартира <...> Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <...> в доме № <...>, улица Юных Коммунаров в хуторе Семисводном Славянского района, Краснодарского края.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 19 января 2010 года № 21 Садовой В.Г. оплатил за квартиру согласно договора купли-продажи сумму 40 000 (сорок тысяч)рублей.
Факт проживания Садового В.Г. и С.С.В. в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Семисводный, улица Юных Коммунаров, дом № <...>, квартира № <...> подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Протокского сельского поселения от 20 января 2010 года № 212, адресной справкой, выданной 21 января 2010 года отделом УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется в её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право общей долевой собственности за истцами на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, статьями 218, 409 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности (доля в праве одна вторая) за Садовым В.Г., родившимся <...> года в хуторе <...> и С.С.В. родившемся <...> года в хуторе <...> на квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Семисводный улица Юных Коммунаров дом № <...> квартира <...>, общей площадью 41,3 кв.метра, в том числе жилой площадью - 31,5 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в десятидневный срок.
Судья -