РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года г.Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Кононовой Ю.М., рассмотрев гражданское дело по иску Проскуриной Н.М., Волкович Л.И. к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Проскурина Н.М. и Волкович Л.И. обратились в Славянский районный суд с иском к администрации Петровского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – административное здание с гаражными боксами литер А, литер А1, расположенные по адресу: Краснодарский край, Славянский район, станица Петровская, улица Чапаева, № <...>.
В судебном заседании истицы поддержали исковые требования и пояснили, что 19 июля 2004 года между ними и ООО АПК «Родина» был заключен договор купли–продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, станица Петровская, улица Чапаева, № <...>, состоящего из: из административного здания с гаражными боксами литер А, общей площадью 189,4 кв.метров. Оплата по договору они произвели в полном объёме. В 2009 году была произведена реконструкция здания. При оформлении документации было выяснено, что ошибочно не все боксы были включены в экспликацию, и, следовательно, право собственности на них не возникло. Здание они покупали как единое целое. О том, что часть объектов не вошла в экспликацию они не знали, поскольку подготовкой документов занимался ответчик. Согласно договору № 4880004944 от 13 октября 2009 года, земля под зданием, находится в аренде. На сегодняшний день ООО АПК «Родина» признано банкротом и они не могут внести изменения в договор купли – продажи и вынуждены обратиться в суд.
Представитель ответчика администрации Петровского сельского поселения Славянского района по доверенности Киянова К.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объёме и против их удовлетворения не возражала.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с договором купли–продажи здания боксов для автомобилей от 19 июля 2004 года ООО АПК «Родина» передал в собственность по ? доли каждому Проскуриной Н.М. и Волкович Л.И., недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Славянский район, станица Петровская, улица Чапаева, дом № <...>, состоящее из: здания боксов для автомобилей литер А, общей площадью 189, 4 кв. метра, а Проскурина Н.М. и Волкович Л.И. приняли имущество и уплатили за него до подписания договора денежную сумму в размере 200 000 рублей.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с договором аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенного 13 октября 2009 года между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям, Проскуриной Н.М. и Волкович Л.И., последние являются арендаторами по 768/14110 доли каждый от земельного участка общей площадью 14110 кв.метров, с кадастровым номером <...> из категории земель населенных пунктов с целевым использованием под автогараж.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23–АЖ № <...>, выданного 31 марта 20010 года, Проскурина Н.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности здания боксов для автомобилей, назначение – производственное, общей площадью 189,4 кв. метров, инвентарный номер 23757, литер А.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23–АЖ № <...>, выданного 31 марта 20010 года, Волкович Л.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности здания боксов для автомобилей, назначение – производственное, общей площадью 189,4 кв.метров, инвентарный номер 23757, литер А.
Согласно технического паспорта здания административного с гаражными боксами № <...> по улице Чапаева в станице Петровской, составленного по состоянию на 12 июля 2010 года, указанный объект недвижимости состоит из: здания административного с гаражными боксами, общей площадью 520,3 кв. метра, литер А, и основной пристройки, общей площадью 64,6 кв. метра, литер А1.
В соответствии с письмом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 17 августа 2004 года № 329/01–15, при проведении технической инвентаризации в 2001 году спорного объекта недвижимости, не была включена в экспликацию и соответственно не была учтена при регистрации права площадь трех боксов открытого типа. Фактически площадь вышеуказанного объекта с учетом площади открытых боксов составляет 453, 4 кв. метра. В учетно–техническую документацию внесены соответствующие изменения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется в ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за истцом на имущество, принадлежащее администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, статьями 218, 409 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности за Волкович Л.И., родившейся <...> года в <...>, и Проскуриной Н.М., родившейся <...> года в <...> на ? долю за каждой на здание боксов для автомобилей, расположенное по адресу: Краснодарский край, Славянский район, станица Петровская, улица Чапаева, № <...>, литер А, общей площадью 189, 4 кв. метра.
Признать право общей долевой собственности по ? доле за каждой за Волкович Л.И., родившейся <...> года в <...>, Проскуриной Н.М., родившейся <...> года в <...> на здание административное с гаражными боксами, расположенное по адресу: Краснодарский край, Славянский район, станица Петровская, улица Чапаева, № <...>, литер А, общей площадью 441,2 кв.метра и литер А1, общей площадью 64,6 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в десятидневный срок.
Судья -