РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Славянск-на-Кубани 15 сентября 2010 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Стопкиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теленьга Г.Л. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исключении земельной доли из земельного участка, сформированного в счет невостребованных земельных долей,
УСТАНОВИЛ:
Истица Теленьга Г.Л. обратилась в суд с иском к ответчику об исключении земельной доли из земельного участка, сформированного в счёт невостребованных земельных долей.
В судебном заседании истица Теленьга Г.Л. заявленные требования поддержала и показала, что она является собственником земельного пая в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени 22 съезда КПСС». В счёт пая она хотела выделить земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени 22 съезда КПСС». При обращении в мае 2010 года в кадастровую палату для проведения межевания земельного пая для государственной регистрации права собственности в Славянском УФРС по Краснодарскому краю ей сообщили, что её пай находится в списках невостребованных земель. О том, что её доля была внесена в список невостребованных земель ей известно не было, объявления в газете она не видела. Пай она не оформила, так как она юридически неграмотна, у неё отсутствовали деньги на оформление, что также стало причиной задержки в распоряжении паем. В настоящее время ей стало известно, что поскольку она своевременно, после опубликования в краевой газете «Кубанские новости» списков невостребованных земельных долей, не реализовала свое право воспользоваться правами участника общей долевой собственности в администрации МО «Славянский район», то Департаментом проведены работы по установлению границ земельных участков, образуемых в счёт невостребованных земельных долей, после чего земельные участки были поставлены на кадастровый учёт. Ей было рекомендовано для восстановления прав на земельную долю обратиться в суд. Таким образом, она, являясь собственницей земельной доли, не может ею распорядиться, не имеет возможности сдать её в аренду, либо распорядиться иным образом. Ей известно, что фактически её земельная доля использовалась сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз имени 22 съезда КПСС», а не была брошенной. Она просит исключить указанную выше земельную долю из списка невостребованных земель.
Ответчик - представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края, действующий по доверенности Дудник Е.Н. в судебном заседании иск не признал, поскольку Теленьга Г.Л. является надлежащей собственницей земельной доли в границах СПК «Колхоз имени 22 съезда КПСС», которая включена в сформированный земельный участок с кадастровым номером <...>. По иску департамента имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на указанный земельный участок вынесено решение, согласно которого Теленьга Г.Л. исключена из списка лиц, невостребовавших свои земельные участки. Таким образом исковые требования Теленьга Г.Л. ранее удовлетворены судебным решением.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и доказательства, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба в окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании было установлено, что Теленьга Г.Л. является надлежащим собственником указанной выше земельной доли фактически с 1995 года, что подтверждается архивной выпиской постановления Главы администрации города Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 03.05.1995 года № 789 «Об утверждении списков собственников земельных долей колхоза имени 22 съезда КПСС».
Также было установлено, что указанная выше земельная доля фактически невостребованной не являлась, так как её использование сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз имени 22 съезда КПСС» продолжалось до 2010 года.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями истицы, доводы которой в судебном заседании опровергнуты не были.
Так же из смысла статьи 16 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ вытекает, что собственники земельных долей, право собственности которых возникло до вступления в силу указанного Федерального закона, должны определиться о заключении договора аренды своей доли в соответствии с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 9 указанного выше Федерального закона в течение шести лет со дня вступления Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, то есть до 29 января 2009 года.
Кроме того, в соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявит о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
В судебном заседании было установлено, что общее собрание проводилось, но Теленьга Г.Л. была лишена возможности в нём участвовать, и не знала о решении, которое это собрание приняло.
Истица Теленьга Г.Л. не знала и не могла знать, что она включена в список собственников, которые не распоряжались земельными долями более трёх лет в связи с тем, что газета «Кубанские новости» выпускается с ограниченным тиражом, и подписчиком указанной газеты истица не является.
В материалах дела имеется решение Славянского районного суда Краснодарского края от 26 марта 2010 года, согласно которого Теленьга Г.Л. исключена из списка лиц, невостребовавших свои земельные участки.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что доводы Теленьга Г.Л. в судебном заседании никем не опровергнуты, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Теленьга Г.Л. отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Теленьга Г.Л. в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение десяти дней.
Судья -