Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
№2-625/2010 г.
г. Славянск-на-Кубани 03 сентября 2010 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярового А.В.,
при секретаре Ветютневой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Белецкого Н.Д., Белецкой С.Н. и Белецкого Д.С. к ЗАО «Сладковское» Славянского района о признании договора приватизации квартиры состоявшимся и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
истцы предъявили в Славянский райсуд иск к ЗАО «Сладковское» о признании договора приватизации квартиры состоявшимся и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, поселок Целинный, улица Мира, дом № ..., квартира № .... В обоснование своих исковых требований истцы указали в своём исковом заявлении, что 4 июля 2005 года между ними (истцами) и генеральным директором ЗАО «Сладковское» К.В.В. был заключен договор на приватизацию квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: Краснодарский край, Славянский район, п.Целинный, ул. Мира дом №... кв. №.... Согласно данного договора им (истцам) была передана в собственность в порядке приватизации трехкомнатная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, выделенная им в 1980 году на основании решения профсоюзного комитета рисоводческого совхоза «Сладковский» от 4.10.1979 года и ордера № 82 от 1.06.1980 года общей площадью 64,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 37,6 кв. метра. Данный договор был зарегистрирован в реестре за № 48 от 04.07.2005 года. В договоре были указаны фамилии всех членов семьи, однако о том, что они должны так же расписаться в договоре приватизации им никто не сказал. При этом внук –Белецкий Д.С. на момент приватизации был несовершеннолетний. Все это время с 1980 года, на протяжении 30 лет, они (истцы) проживали и проживают в спорной квартире, неся бремя ответственности за данную квартиру, платят все коммунальные платежи. С 2005 года, после подписания договора приватизации они ( истцы) считали, что являются собственниками квартиры и ошибочно полагали, что право собственности на квартиру оформлено надлежащим образом. В 2009 году они (истцы) оформили право собственности на земельный участок, на котором расположена эта квартира. При оформлении земельного участка право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Славянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и должно быть выдано свидетельство на регистрацию права. Однако, при обращении в Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации своего права собственности и получения свидетельства, им ( истцам) было отказано в регистрации права собственности. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке в настоящее время не представляется возможным в связи уклонением ЗАО «Сладковское» от предоставления документов и регистрации договора, что нарушает их права на оформление этой квартиры в собственность. Поэтому они (истцы) просят суд признать сделку по приватизации в собственность квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Славянский район, п.Целинный, ул. Мира дом №... кв. № ... от 04.07.2005 года между Белецким Н.Д., Белецкой С.Н. и Белецким Д.С. с одной стороны и генеральным директором ЗАО «Сладковское» К.В.В. с другой стороны, состоявшейся и признать за ними ( за истцами Белецким Н.Д., Белецкой С.Н. и Белецким Д.С. ) в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу. Краснодарский край, Славянский район, п.Целинный, ул. Мира дом №... кв.№ ..., общей площадью 64,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 37,6 кв. метра.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как представитель ответчика сам просит об этом суд. В своём заявлении в суд представитель ответчика указал, что он полностью признаёт иск истцов и не возражал против признания судом права собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, п. Целинный, ул. Мира дом №... кв. №... в порядке приватизации.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, так как иск основан на законе, полностью признан ответчиком, подтверждён исследованными судом в судебном разбирательстве материалами гражданского дела: копиями паспортов истцов; сообщением государственного регистратора истцу Белецкому Н.Д. об отказе в государственной регистрации ; выпиской из решения профкома рисоводческого совхоза « Сладковский» о выделении семье истцов (Белецкого Н.Д.) спорной квартиры №... в жилом доме №... по ул. Мира в пос. Целинный Славянского района; копией ордера №82 от 01.06.1980г. на спорное жилое помещение ( спорную трёх комнатную квартиру №... в доме №... по ул. Мира в пос. Целинный Славянского района), выданного на имя истца Белецкого Н.Д. на семью из трёх человек; договором от 04.07.2005 года на приватизацию спорной квартиры в собственность граждан ( истцов), заключённый между истцами и генеральным директором ЗАО « Сладковское»; выпиской из лицевого счёта спорного жилого помещения, согласно которой все истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире; справкой администрации Целинного сельского поселения, согласно которой истец Белецкий Н.Д. проживает в спорной квартире и имеет в собственности земельный участок, на котором расположена занимаемая им квартира; справкой ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация», согласно которой все истцы на основании договора на приватизацию от 04.07.2005 года являются собственниками спорной квартиры; копией кадастрового паспорта на спорное жилое помещение; копией технического паспорта на спорное жилое помещение, согласно которого истцы являются собственниками спорной квартиры на основании договора на приватизацию спорной квартиры; копией постановления №1015 от 25.05.2010 года главы МО Славянский район о предоставлении истцу Белецкому Н.Д. в собственность бесплатно земельного участка площадью 1200 кв.м в пос. Целинный по ул. Мира дом №... кв. №...; копией свидетельства о государственной регистрации права собственности за истцом Белецким Н.Д. на этот земельный участок.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов Белецких Н.Д.,С.Н.,Д.С..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
иск Белецкого Н.Д., Белецкой С.Н. и Белецкого Д.С. к ЗАО «Сладковское» Славянского района о признании договора приватизации квартиры состоявшимся и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать сделку по договору от 04.07.2005 года приватизации в собственность квартиры №... в доме №... по ул. Мира в пос. Целинный Славянского района, заключенному между Белецким Н.Д., Белецкой С.Н., Белецким Д.С. и генеральным директором ЗАО «Сладковское» Славянского района состоявшейся.
Признать за Белецким Н.Д., Белецкой С.Н., Белецким Д.С., проживающими в пос. Целинный Славянского района Краснодарского края, по улице Мира дом № ..., квартира № ... право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли за каждым из них на трёх комнатную квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, пос. Целинный, улица Мира, дом № ..., квартира № ..., общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6, кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба ... в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий –