РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г.Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Стопкиной И.Н., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ Славянского отделения № 1818 к Кукуеву В.Н., Кукуевой С.А., Кукуеву Н.И. и Кукуевой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
АК СБ РФ Славянское отделение № 1818 обратилось в суд с иском к Кукуеву В.Н., Кукуевой С.А., Кукуеву Н.И. и Кукуевой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.
Представитель истца - АК СБ РФ Славянского отделения № 1818 по доверенности Сафронов М.Л. в судебном заседании поддержал требования искового заявления и просил суд указать продажную цену заложенного имущества при его реализации, так как согласно статьи 54 пункта 4 ФЗ РФ «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации, определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Согласно кредитного договора от 25 июля 2008 года № <...> Славянским отделением № 1818 Сбербанка России Кукуеву В.Н. и Кукуевой С.А. был выдан кредит в сумме 1 886 984 рубля 51 копейка на срок по 25 июля 2038 года под 13,75 % годовых. За время действия договора, заемщики неоднократно допускали просрочку уплаты кредита. В связи с неуплатой, задолженность по кредиту и процентам за его использование была вынесена на счет просроченных кредитов с начислением штрафных процентов. В настоящее время за Кукуевым В.Н. и Кукуевой С.А. числится задолженность по кредиту. Поручителями по указанному кредитному договору выступили Кукуев Николай Иванович и Кукуева Ольга Алексеевна, которые в соответствии с договорами поручительства от 25 июля 2008 года № <...> и № <...> несут солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение созаёмщиками обязательств по кредитному договору в полном объёме. На предложение Славянского отделения № 1818 Сбербанка России погасить задолженность в добровольном порядке ответчики по делу не отреагировали.
Ответчики Кукуев В.Н., Кукуев Н.И. и Кукуева О.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме, против их удовлетворения не возражали.
Ответчик Кукуева Светлана Александровна в суд не явилась. Со слов Кукуева В.Н. та осуществляет уход за маленьким ребёнком.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск АК СБ РФ Славянское отделение № 1818 подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В материалах дела имеется кредитный договор от 25 июля 2008 года № <...>, в соответствии с которым Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации и Кукуев В.Н., Кукуева С.А. заключили ипотечный кредитный договор по программе «Молодая семья», в соответствии с которым кредитор предоставил заемщикам кредит в сумме 1 800 000 рублей на приобретение в общую совместную собственность созаемщиков: квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край станица Петровская улица Партизанская дом № <...> квартира №<...>, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,2 кв.метра, кадастровый номер <...>.
Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Статья 809 ГК РФ предусматривает право заимодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно пункта 4.3 кредитного договора от 25 июля 2008 года № <...>, уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным и одновременно с погашением кредита.
Согласно пункта 4.4 указанного кредитного договора, при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратном процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом) с сумы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.
Кроме того, в соответствии со статьёй 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательств, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Согласно статьи 51 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке по решению суда.
Согласно статьи 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором, в связи с чем действие кредитного договора прекращается.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с Кукуева В.Н., Кукуевой С.А., Кукуева Н.И. и Кукуевой О.А. в пользу Славянского отделения № 1818 Сбербанка России денежную сумму уплаченной по делу государственной пошлины в размере 17634 (семнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 92 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с солидарно с Кукуева В.Н., Кукуевой С.А., Кукуева Н.И. и Кукуевой О.А., в пользу акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), Славянское отделение № 1818 досрочно по кредитному договору от 25 июля 2008 года № <...> просроченные платежи на общую сумму - 1886984 (один миллион восемьсот восемьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 51 копейку, из них: просроченная задолженность по кредиту - 1733929 (один миллион семьсот тридцать три тысячи девятьсот двадцать девять) рублей 75 копеек, неустойка за кредит - 21 128 (двадцать одна тысяча сто двадцать восемь) рублей 57 копеек, просроченные проценты - 131 926 (сто тридцать одна тысяча девятьсот двадцать шесть) рублей 19 копеек и возврат госпошлины в размере 17634 (семнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 92 копейки.
Обратить взыскание на заложенную в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 25 июля 2008 года № <...>, квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, станица Петровская, улица Партизанская, дом <...>, квартира <...>, общей площадью 81,5 кв.метра, в том числе жилой площадью – 50,2 кв.метра, этаж: 1-2, имеющую условный номер: <...>,. Установить продажную цену указанной квартиры при её реализации в размере 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.
Действие кредитного договора от 25 июля 2008 года № <...>, заключенного между акционерным коммерческим Сберегательным Банком Российской Федерации (открытое акционерное общество), Славянское отделение № 1818 и Кукуевым В.Н., Кукуевой С.А. - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.
Судья -