РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года г.Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Стопкиной И.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Комарова В.П. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края, администрации Ачуевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на здание пекарни,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Славянский районный суд с иском к УМИЗО администрации МО «Славянский район» Краснодарского края и администрации Ачуевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на здание пекарни.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил суду что, 28 декабря 1993 года он заключил с СельПО «Голубая Нива» договор купли–продажи здания пекарни, находящегося в поселке Ачуево Славянского района, Краснодарского края и числящегося на балансе СельПО «Голубая Нива». Согласно пункта 2 договора он обязан был внести за здание пекарни на расчётный счёт СельПО «Голубая Нива» деньги в сумме 250000 рублей. Свои обязательства по сделке он выполнил. Оформлением документов на здание пекарни он не занимался. У продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на здание пекарни, в связи с чем 29 апреля 1997 года постановлением главы администрации г.Славянска–на–Кубани и Славянского района за номером 567, было подтверждено право собственности СельПО «Голубая Нива» на здание пекарни общей площадью 175,5 кв.метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, посёлок Ачуево, улица Ленина, № <...>. На основании указанного постановления, право собственности СельПО «Голубая Нива» было зарегистрировано в Славянском БТИ. Впоследствии административный адрес здания несколько раз менялся и сейчас административный адрес земельного участка с расположенным на нём объектом недвижимости – посёлок Ачуево, улица Ленина, № <...>. Он решил юридически оформить свои права на здание пекарни, однако выяснилось, что СельПО «Голубая Нива» ликвидировано, подлинник договора купли–продажи им утрачен, сохранилась лишь его копия. Кроме того, в договоре отсутствуют основные сведения о здании (адрес объекта недвижимости, его площадь и другое). В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд, чтобы подтвердить свои права собственника на указанное здание.
Представитель ответчика - администрации Ачуевского сельского поселения по доверенности Теленьга Е.В. в судебном заседании с доводами искового заявления согласилась в полном объёме и не возражала против его удовлетворения.
Представитель ответчика – Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО «Славянский район» Краснодарского края по доверенности Гайдук И.В. в суд не явилась, в дело представила отзыв, в котором с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения и просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с выпиской из реестра основных средств по состоянию на 01 декабря 1996 года СельПО «Голубая Нива», по состоянию на 01 декабря 1996 года, здание пекарни, расположенное по адресу: посёлок Ачуево, находится на балансе СельПО «Голубая Нива». Балансовая стоимость здания составляет 250000 рублей.
Согласно постановления главы администрации г.Славянска–на–Кубани и Славянского района от 29 апреля 1997 года №567, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на здание пекарни, расположенное по адресу: Краснодарский край, Славянский район, посёлок Ачуево, улица Ленина, № <...>, подтверждено право собственности СельПО «Голубая Нива» на указанный объект недвижимого имущества.
В соответствии с регистрационным удостоверением от 27 мая 1997 года № 213, выданным Славянским БТИ, здание пекарни зарегистрировано в Славянском БТИ за СельПО «Голубая Нива».
Согласно договора купли–продажи объекта недвижимости от 28 декабря 1993 года СельПО «Голубая Нива», в лице председателя Л.А.Н.., действующего на основании собрания уполномоченных пайщиков, продало Комарову В.П. пекарню, находящуюся в <...>, числящуюся на балансе СельПО «Голубая Нива». Покупатель обязуется внести за здание пекарни на расчётный счёт СельПО «Голубая Нива» 250000 рублей.
В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19 января 1994 года № 32, Комаров В.П. оплатил стоимость здания пекарни в сумме 250000 рублей.
Согласно постановления главы Ачуевского сельского поселения Славянского района от 15 сентября 2008 года № 101 «О присвоении административного адреса», в связи с уточнением адресного хозяйства, земельному участку и расположенному на нём зданию бывшей пекарни, ранее имевшим административный адрес: с.Ачуево, ул.Ленина, 69, присвоен новый административный адрес: Краснодарский край, Славянский район, село Ачуево, улица Ленина, <...>
В соответствии с выпиской из протокола № 1 от 05 сентября 2008 года заседания Координационного Совета Ачуевского сельского поселения, земельный участок площадью 559 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, село Ачуево, улица Ленина, № <...> выделен Комарову В.П. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно постановления главы муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края № 3949 от 01 октября 2008 года, утверждён проект границ земельного участка площадью 559 кв.метров в селе Ачуево Славянского района, по улице Ленина, № <...>, в кадастровом квартале 23:27:0101001:9999, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с техническим паспортом установлена общая площадь здания пекарни, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, село Ачуево, улица Ленина, № <...>, которая составляет 171,9 кв. метра.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30 октября 2008 года №27/0803–13386, земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, село Ачуево, улица Ленина, № <...> имеет площадь 559 + 8 кв.метров и кадастровый номер <...>.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется в ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за истцом на имущество, принадлежащее СельПО «Голубая Нива».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, статьями 218, 409 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Комаровым В.П., родившимся <...> в <...>, право собственности на земельный участок площадью 559+8 кв. метров с кадастровым номером <...> из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и на расположенное на нём здание пекарни, общей площадью 171,9 кв.метров, по адресу: Краснодарский край, Славянский район, село Ачуево, улица Ленина, за номером <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в десятидневный срок.
Судья -