РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г. Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ржевского А.С., при секретаре Стопкиной И.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Романенко А.А. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Славянский районный суд с иском к УМИЗО администрации МО «Славянский район» Краснодарского края о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру № <...> в доме № <...> по улице Мирной в хуторе Коржевском Славянского района Краснодарского края, по тем основаниям, что он проживает в вышеуказанной квартире с 1989 года и в течение всего периода проживания добросовестно оплачивал все коммунальные услуги, производил капитальный ремонт за свой счет, открыто и непрерывно пользовался квартирой.
Истец Романенко А.А. свои исковые требования поддержал и суду пояснил, что в 1989 году его матери Р.Л.А. была выделена для проживания жилая площадь в общежитии, расположенном по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Коржевский, улица Мирная, дом № <...>, квартира № <...>. Ордер и договор найма на данную жилую площадь не сохранились. Решением Совета муниципального образования Славянский район Краснодарского края № 13 от 22 августа 2007 года, а также на основании Постановления главы муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края № 3909 от 27 сентября 2007 года, общежитие, было переведено в разряд жилых домов для постоянного проживания. На протяжении 20 лет он пользуется данной квартирой, оплачивает все коммунальные услуги, за свой счет производит ремонт и обслуживание, как квартиры, так и всего жилого дома. В связи с переводом общежития в разряд жилых домов, на квартиру, в которой он проживает, распространяется общий режим в связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика – УМИЗО администрации МО «Славянский район» Краснодарского края по доверенности Гайдук И.В. в судебное заседание не явилась, предоставив суду отзыв, в котором просила рассмотреть дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Романенко А.А..
Заинтересованное лицо Р.Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Романенко А.А.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются.
Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьёй 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Славянский район» от 19 ноября 2010 года № 3270, объект недвижимости – квартира № 6, расположенная по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Коржевский, улица Мирная, дом № <...>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Славянский район» за предприятием – балансодержателем – казной муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края.
Согласно статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23.12.1992 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно выписки из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда № 3963 от 26 ноября 2008 года, жилое помещение – квартира № <...>, в доме № <...> по улице Мирной в хуторе Коржевском, Славянского района, Краснодарского края, общей площадью 37,5 кв.метра, в том числе жилой площадью 29,6 кв.метра, относится к муниципальному жилищному фонду. В квартире зарегистрирован наниматель Романенко А.А., члены семьи нанимателя: Р.Л.А., Р.А.А., Р.А.А..
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <...> в доме № <...> по улице Мирной в хуторе Коржевском Славянского района, Краснодарского края установлена общая площадь квартиры – 35,8 кв.метра, в том числе жилая площадь 29,6 кв. метра.
Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Славянску–на–Кубани и Славянскому району от 10 сентября 2009 года № 3064, Романенко А.А. собственником недвижимого имущества в г.Славянске–на–Кубани и Славянском районе не числится, сведения об участии в приватизации отсутствуют.
Факт проживания Романенко А.А. в спорном жилом помещении подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства с 14 мая 1999 года, адресной справкой отдела УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе, выданной 10 декабря 2009 года.
Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд пришёл к выводу, что Романенко А.А. проживает в спорном жилом помещении и имеет право на его приватизацию.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности на указанное жилое помещение за Романенко А.А. в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, статьей 217 ГК РФ, статьей 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации за Романенко А.А., родившимся <...> в хуторе <...>, на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Славянский район, хутор Коржевский, улица Мирная, дом № <...>, квартира № <...>, общей площадью 35,8 кв.метра, в том числе жилой площадью 29,6 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в десятидневный срок.
Судья -