РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ 2-918/2010
26 ноября 2010 года г. Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярового А.В.,
при секретаре Ветютневой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бреус С.В., Бреус Э.Н., Бреус А.С. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) Славянский район и к ЗАО «Сад-Гигант» Славянского района о признании права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации,
установил:
истцы предъявили в Славянский районный суд иск к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации МО Славянский район и к ЗАО «Сад-Гигант» о признании права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, указав в своём исковом заявлении, что по договору найма жилого помещения (квартиры), заключенному с ЗАО «Сад-Гигант» они (истцы) проживают в квартире по адресу: <>, д. <>. У них(истцов) имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры), выданный Филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району на двухкомнатную квартиру, находящуюся на <> этаже одноэтажного здания общая площадь жилого помещения 27.5 кв.м., жилая площадь 27.5 кв.м., площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию: 7.6 кв.м, доля МОП в праве общей долевой собственности по зданию 115/1000. Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 22.09.2010 года, выданному Славянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в отношении них(истцов) сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В соответствии со справкой № 3215 от 20.09.2010 г., выданной Филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г.Славянску-на-Кубани и Славянскому району они (истцы) не имеют зарегистрированного приватизированного жилья. Они (истцы) обратились к ЗАО «Сад-Гигант» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры в ответ на которое получили письмо, из которого следует, что спорная квартира находится на балансе ЗАО «Сад-Гигант», однако ЗАО «Сад-Гигант» не обладает правом на приватизацию квартиры, так как не уполномочено Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на принятие решения о приватизации квартиры, и им рекомендовано было обратиться в Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район. Они (истцы) обратились с заявлением о приватизации спорной квартиры в Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район, которое в выписке из реестра муниципальной собственности от 22.09.2010 г. № 18-3011/10-01-03 сообщило, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Славянский район спорный объект недвижимости не числится. Они (истцы) фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом, поскольку ЗАО «Сад-Гигант» не обладает правом на принятие решения о приватизации квартиры, а Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям не включило квартиру в реестр муниципальной собственности. У них(истцов) отсутствует внесудебная возможность реализации права на приватизацию жилья. Поэтому они (истцы) просят суд признать право собственности в порядке приватизации на занимаемую ими двухкомнатную квартиру площадью: общая 27.5 кв.м., жилая 27.5 кв.м, этаж: <> этажность дома: <> адресу (местоположение) <> д.<> площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию: 7.6 кв.м, доля МОП в праве общей долевой собственности по зданию 115/1000.
В судебное заседание истцы не явились несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, так как они сами просят об этом суд.
Представитель ответчика – УМИЗО МО Славянский район - по доверенности Кочиян Н.Э. в судебное заседание не явилась несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, так как она сама просит об этом суд в своем отзыве, в котором указала, что иск полностью признает и просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – ЗАО «Сад-Гигант» по доверенности Масляк К.А. в судебном заседании полностью признал исковые требования истцов, подтвердив это своей подписью в протоколе судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика-ЗАО «Сад Гигант», исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст.218 ГК РФ, ст.ст. 39,173 ГПК РФ, полностью признан представителями ответчиков - УМИЗО и ЗАО «Сад-Гигант», а истцы доказали свое право на предъявление и удовлетворение данного иска и представили доказательства, подтверждающие заявленные ими требования, которые подтверждаются: копией договора социального найма спорного жилого помещения; копией технического паспорта спорного жилого помещения; копией справки администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района о составе семьи истцов; копиями уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на истцов; копией справки ФГУП «Крайтехинвентаризация»; копией ответа от ЗАО «Сад-Гигант»; копией выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Славянский район; копиями паспортов истцов.
В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиками и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований.
Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить иск истцов.
На основании закона «О приватизации жилищною фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин имеет право па приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно пункту 2 Постановлении Пленума от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.»
Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд,
решил:
признать за Бреус С.В. <> г.р. место рождения <>, право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадь: общая 27.5 кв.м., жилая 27.5 кв.м, этаж: <> этажность дома: <> по адресу (местоположение) <> д.<> площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию: 7.6 кв.м, доля МОП в праве общей долевой собственности по зданию 115/1000;
признать за Бреус Э.Н. <> г.р. место рождения <>, право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадь: общая 27.5 кв.м., жилая 27.5 кв.м, этаж: <> этажность дома: <> по адресу (местоположение) <> <>, д.<>, площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию: 7.6 кв.м, доля МОП в праве общей долевой собственности по зданию 115/1000;
признать за Бреус А.С. <> г.р. место рождения <> <>, право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадь: общая 27.5 кв.м., жилая 27.5 кв.м, этаж: <> этажность дома: <> по адресу (местоположение) <> <> д<>, площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию: 7.6 кв.м, доля МОП в праве общей долевой собственности по зданию 115/1000.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий -