РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ 2-917/2010
26 ноября 2010 года г. Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярового А.В.,
при секретаре Ветютневой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Головина В.А. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования ( МО) Славянский район и к ЗАО «Сад-Гигант» Славянского района о признании права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации,
установил:
истец Головин В.А. предъявил в Славянский районный суд иск к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации МО Славянский район и к ЗАО «Сад-Гигант» о признании права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, указав в своём исковом заявлении, что по договору найма жилого помещения (квартиры), заключенному с ЗАО «Сад-Гигант», он (истец) проживает в квартире по адресу<> д. <>. У него (истца) имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры), выданный Филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району на однокомнатную квартиру, находящуюся на <> этаже одноэтажного здания, общая площадь жилого помещения 38.1 кв.м., жилая площадь 16.0 кв.м., площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию: 10.5 кв.м, доля МОП в праве общей долевой собственности по зданию 159/1000. В настоящее время в соответствие со справкой Администрации Прибрежного сельского поселения от 02.11.2010 г. № 4837 в квартире проживает только он (истец). Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 23.09.2010 г. № 16/012/2010-638, выданному Славянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в отношении него -Головин В.А. сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В соответствии со справкой № 3211 от 20.09.2010 г., выданной Филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г.Славянску-на-Кубани и Славянскому району он (истец) не имеет зарегистрированного приватизированного жилья. Он (истец) обратился к ЗАО «Сад-Гигант» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, в ответ на которое получил письмо, из которого следует, что спорная квартира находится на балансе ЗАО «Сад-Гигант», однако ЗАО «Сад-Гигант» не обладает правом на приватизацию этой квартиры, так как не уполномочено Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на принятие решения о приватизации квартиры, и рекомендовано обратиться в Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район. Он (истец) обратился с заявлением о приватизации спорной квартиры в Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район, которое в выписке из реестра муниципальной собственности от 22.09.2010 г. № 18-2977/10-01-03 сообщило, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Славянский район спорный объект недвижимости не числится. Он ( истец) фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемой им квартиры, которое предоставлено ему законом, поскольку ЗАО «Сад-Гигант» не обладает правом на принятие решения о приватизации спорной квартиры, а Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям не включило эту квартиру в реестр муниципальной собственности. У него (истца) отсутствует внесудебная возможность реализации права на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Поэтому он (истец) просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую им однокомнатную квартиру площадью: общая площадь 38.1 кв.м., жилая 16.0 кв.м, этаж<> этажность дома: <> по адресу: (местоположение) <> <> д. <> площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию: 10.5 кв.м, доля МОП в праве общей долевой собственности по зданию 159/1000.
В судебное заседание истец Головин В.А. не явился несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, который сам просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем заявлении, что он полностью поддерживает свои исковые требования и просит суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика – УМИЗО МО Славянский район - по доверенности Кочиян Н.Э. в судебное заседание не явилась несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - УМИЗО, который сам просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве на иск, что он полностью признает исковые требования истца и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – ЗАО «Сад-Гигант» по доверенности Масляк К.А. исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал против признания судом права собственности за истцом на занимаемую однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <>, дом <>
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика – ЗАО «Сад-Гигант» по доверенности Масляк К.А., исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст.218 ГК РФ, ст.ст. 39,173 ГПК РФ, полностью признан представителями ответчиков - УМИЗО и ЗАО «Сад-Гигант», а истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение данного иска и представил доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования, которые подтверждаются: копией договора социального найма спорного жилого помещения; копией технического паспорта спорного жилого помещения; копией справки администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района; копиями уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; копией справки ФГУП «Крайтехинвентаризация»; копией ответа от ЗАО «Сад-Гигант»; копией выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Славянский район; копией паспорта истца.
В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиками и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить иск истцов.
На основании закона «О приватизации жилищною фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин имеет право па приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно пункту 2 Постановлении Пленума от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.»
Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым полностью согласиться с доводами истца, изложенными им в своем исковом заявлении, принять признание иска ответчиками и полностью удовлетворить иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд,
решил:
признать за Головин В.А. <> года рождения, место рождения- <> АССР, право собственности на однокомнатную квартиру площадь: общая 38.1 кв.м., жилая 16.0 кв.м, этаж: <> этажность дома: <> адресу (местоположение): <> д.<> площадь МОП в праве общей долевой собственности по зданию: 10.5 кв.м, доля МОП в праве общей долевой собственности по зданию 159/1000.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий -