Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Славянск-на-Кубани 26 ноября 2010 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Рябоконевой Н.А.,

при секретаре Редько Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуреева П.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Славянская» Славянского района, Краснодарского края о взыскании материального ущерба, упущенной выгоды и морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Гуреев П.Н. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ООО АФ «Славянская» Славянского района, Краснодарского края о взыскании материального ущерба, упущенной выгоды и морального вреда, причинённых ему в результате неосвобождения ООО АФ «Славянская» принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что в июле 2007г., после смерти матери, он получил в наследство земельный участок (пай), обремененный договором аренды, заключенным между представителем участников долевой собственности и ООО АФ «Славянская» на период до 2014г. Поскольку условия договора его не устраивали, в мае 2009г. руководству ООО АФ «Славянская» им было направлено уведомление о намерениях расторгнуть договор досрочно и предложением до 20.08.2009 освободить для него, желающего самостоятельно его обрабатывать, указанный участок от посевов и не занимать его впредь. После уборки с участка кукурузы, с 10.10.2009 он приступил к вспашке, дискованию и боронованию земли, закупил семена озимой пшеницы для посева, которые не успел посеять, поскольку, не смотря на принятые им меры по уведомлению руководства о своих намерениях, бывший директор ООО АФ «Славянская» К.Н.Д. дал команду посеять на участке семена озимой пшеницы, о чем уведомил его после произведенных работ. Перекопав каналы и дорогу, ему преградили доступ на участок. Сумму причиненных ему убытков, которую он просит взыскать с ООО АФ «Славянская» образуют: недополученная арендная плата с 2007 по 2010гг.; расходы, связанные с подготовкой почвы к посеву, приобретением семян озимой пшеницы, горюче-смазочные материалы, упущенная выгода в виде неполученного им дохода. Кроме того, просит возместить судебные расходы по гражданскому делу и компенсировать причиненный ему моральный вред.

В судебном заседании Гуреев П.Н., поддержав свои исковые требования, суду пояснил, что он является собственником земельного участка, площадью 55000 кв.м., расположенного в Славянском районе Краснодарского края в границах бывшего ЗАО «Славянское». Данный участок достался ему от матери по завещанию. Так как участок находился в общей долевой собственности, им в последнее время пользовалась ООО АФ «Славянская» на основании договора аренды от 26.01.2005. После смерти матери он оформил данный земельный участок в собственность, получив на него свидетельство о праве собственности. 25.05.2009 им было подано уведомление директору ООО АФ «Славянская» К.Н.Д. о том, что он сам будет пользоваться своим земельным участком, так как условия агрофирмы его не устраивают. Он, как собственник земельного участка, договор аренды с ООО АФ «Славянская» не заключал и заключать не собирается. В своем уведомлении он просил освободить земельный участок от посевов в срок до 20.08.2009 и впредь его не занимать. Пригласив сотрудников Славянского земельного центра, провел его межевание 17.09.2009. После освобождения посевов кукурузы, он направил уведомление в ООО АФ «Славянская» о намерении самому обрабатывать данный участок и 10.10.2009 приступил к вспашке, дискованию, боронованию земельного участка, закупил семена озимой пшеницы для посева, но не успел посеять, так как, несмотря на его уведомление, директор ООО АФ «Славянская» К.Н.Д. распорядился посеять на его земельном участке озимую пшеницу, уведомив его об этом после посева. Его не допустили к собственному участку, перекопав каналы и дорогу, тем самым, причинили существенный вред. В возмещение причиненного ему материального вреда он просит взыскать в его пользу с ООО АФ «Славянская» <...> руб.- упущенную выгоду; расходы, связанные с утратой семенного фонда в сумме <...> руб., подготовкой почвы к посеву в размере <...> руб.; компенсацию морального вреда в сумме <...> руб. и судебные расходы в сумме <...> руб., а всего – <...> руб., отказавшись от исковых требований в части взыскания арендной платы.

Представитель ответчика по доверенности Крылова Г.В. в судебном заседании исковые требования Гуреева П.Н. не признала, суду пояснила, что земельный участок, принадлежавший Гуреевой Г.В., впоследствии перешедший к её сыну, действительно до 04.02.2010 находился в пользовании ООО АФ «Славянская», согласно договору аренды от 26.01.2005. Решением Славянского районного суда от 04.02.2010 указанный договор был расторгнут по инициативе Гуреева П.Н.. Поскольку к этому времени участок уже был засеян озимыми, он фактически был освобожден только к июню 2010г. В настоящее время он не используется ООО АФ «Славянская» и истцу никто не препятствует его обрабатывать самостоятельно, каналы и дорога восстановлены. Арендная плата за пользование участком выплачивалась Гурееву П.Н. как деньгами, так и натуральной продукцией.

Свидетель С.Н.С. – главный агроном ООО АФ «Славянская» суду пояснил, что ему не было известно о намерениях Гуреева П.Н. самому обрабатывать принадлежащий ему земельный участок. Руководство его об этом в известность не поставило. Поэтому поле, на котором расположен участок Гуреева П.Н. было засеяно в период с 01.10 по 10.10.2009 семенами озимой пшеницы. Полагая, что в удовлетворении иска Гурееву П.Н. следует отказать, суду пояснил, что согласно отчету формы № 29-СХ «Сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур по состоянию на 01.12. (01.11.) 2010 со всех земель ООО АФ «Славянская», средняя урожайность с 1 га сбора озимой пшеницы в целом по хозяйству составляет 26,8 ц. По его мнению, Гуреев П.Н. вводит суд в заблуждение, утверждая, что средняя урожайность озимой пшеницы составляет 43,5 ц с га. Он также считает, что Гуреев П.Н. не искренен, утверждая, что для засева земельного участка площадью 55000 кв.м, он вынужденно приобрел 2, 35т семян озимой пшеницы, поскольку, из простого арифметического расчета: 2350 кг разделить на 5,5 га, получается 427,2 кг на 1га земли. А этого, в принципе, не может быть, поскольку, согласно общепринятым нормам, норма высева семян на 1га составляет 250 кг и согласно расчетов, для того, чтобы засеять 5,5га необходимо 5,5га умножить на 250кг, получится 1375кг или приблизительно 1,4т, а не так как говорит Гуреев П.Н.- 2, 35т. Гуреев П.Н. является генеральным директором ООО «Горизонт», которая также занимается сельскохозяйственным земледелием. Помимо того, что он, как частное лицо, со своими же работниками заключал договоры на предпосевную обработку земельного участка, они обрабатывали (засевали) и другие – свои поля. По его мнению, указанное Гуреевым П.Н. количество семян 2, 35т является общим, которое он приобрел для всего своего предприятия, а не только для того, чтобы засеять данный участок.

Свидетель К.В.Ф. – экономист ООО АФ «Славянская» подтвердила суду правильность расчетов, произведенных главным агроном С.Н.С., представив суду соответствующие документы, относительно средней урожайности по хозяйству озимой пшеницы и нормы высева семян.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей и специалиста, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Гуреева П.Н. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ, вред, причинённый личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от <...>, Гуреев П.Н.. являлся собственником 1/932 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 55000 кв.м, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, в границах бывшего ЗАО «Славянское». Указанное свидетельство погашено в связи с допущенными при его оформлении ошибками.

На основании свидетельства о государственной регистрации права <...> от <...>, Гуреев П.Н. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 55000 кв.м, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, в границах бывшего ЗАО «Славянское».

Согласно тексту уведомления от 25.05.2009, адресованного Гуреевым П.Н. директору ООО АФ «Славянская», зарегистрированному в ООО АФ «Славянская» 27.05.2009 за входящим № 167, он заблаговременно предупредил руководство ООО АФ «Славянская» о своих намерениях обрабатывать землю самостоятельно, просил в срок до 20.08.2009 освободить принадлежащий ему участок от посевов, произвести расчет за пользование землей и впредь указанный участок не занимать.

Давая оценку указанному документу суд исходит из п. 4.2 раздела «прочие условия» Договора аренды земельного участка, выделенного в счет земельных долей земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей» от 26.01.2005 (на 7 лет), заключенного между ООО АФ «Славянская» и «Арендодателями» - собственниками земельного участка в количестве 821 чел., в т. ч. и Г.Е.В.., согласно которому, «изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но не позже чем за 2 месяца до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ». В этой связи, уведомление Гуреева П.Н. следует расценивать как основание к прекращению действия указанного договора.

Поскольку Гуреев П.Н. заблаговременно, т.е. за 4 месяца до октября 2009г. (начало посевной озимой пшеницы) предупредил руководство ООО АФ «Славянская» о своих намерениях относительно находящегося в аренде земельного участка, оформляя документально своё право собственности на него, производя межевание и т.п., действия руководства ООО АФ «Славянская», не давшего своевременно ответ Гурееву П.Н. на его предложение о расторжении договора, по дальнейшему использованию указанного участка после августа 2009г., по мнению суда, нельзя признать правомерными.

Суд критически оценивает документ, представленный в судебном заседании для обозрения представителем ответчика – ответ ООО АФ «Славянская» от 13.10.2009, врученный Гурееву П.Н. под роспись 13.10.2009 с разъяснением ему порядка досрочного прекращения договора аренды, поскольку к этому времени, как было неопровержимо установлено в судебном заседании, земельный участок, принадлежащий Гурееву П.Н. был уже им подготовлен для новых посевов, а засеян семенами озимой пшеницы работниками ООО АФ «Славянская».

Суд полагает, что в связи с очевидным и грубым игнорированием ООО АФ «Славянская» прав Гуреева Н.П. на земельный участок, его уведомления с требованием прекращения производства работ на нем и ущемления его прав, как бесспорного собственника, Гуреев Н.П. был вынужден обратиться в ноябре 2009г. в суд с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При исчислении размера реального ущерба, причиненного Гурееву П.Н. неправомерными действиями руководства ООО АФ «Славянская», суд исходит из того, что факт производства истцом предпосевных сельскохозяйственных работ на земельном участке (вспашка, боронование, дискование, движкование), который был впоследствии засеяе семенами озимой пшеницы работниками ООО АФ «Славянская», в судебном заседании не опровергнут представителем и работниками ООО АФ «Славянская».

Согласно решению Славянского районного суда Краснодарского края от 04.02.2010, договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, выделенного в счет земельных долей земель сельхозназначения с множественностью лиц на стороне арендодателей от 26.01.2005, заключенный между Г.Е.В. и ООО АФ «Славянская» Славянского района Краснодарского края, расторгнут.

Из решения Славянского районного суда Краснодарского края от 14.09.2010 следует, что на ООО АФ «Славянская» Славянского района также возложено обязательство не чинить препятствия Гурееву П.Н. в пользовании земельным участком с кадастровым номером <...>.

В связи с изложенным, факт причинения Гурееву Н.П. материального ущерба неправомерными действиями работников ООО АФ «Славянская» сомнений у суда не вызывает.

Согласно справке Управления сельского хозяйства Администрации МО Славянский район от 25.11.2010, стоимость сельскохозяйственных работ, выполненных на 1га по: вспашке – составила 500 руб., дискованию – 400 руб., боронованию – 400 руб., движкованию – 200 руб. Стоимость ГСМ, при выполнении указанного вида работ трактором К-701 составила соответственно : 375, 270, 225 и 180 руб., соответственно. Стоимость 1 кг озимой пшеницы 5 класса на 25.11.2010 составляет 5руб. 10 коп. с учетом НДС с элеватора.

С учетом того, что в судебном заседании по гражданскому делу представителем и работниками ООО АФ «Славянская» не опровергнут факт производства Гуреевым Н.П. по договору с ООО «Горизонт» предпосевных работ на принадлежащем ему земельном участке (вспашка, боронование, дискование и движкование), которые подтверждены Актом приемки выполненных работ от 13.10.2009, суд полагает возможны взыскать понесенные им в этой связи затраты, исходя из нормативов, содержащихся в справке Управления сельского хозяйства Администрации МО Славянский район от 25.11.2010, в сумме <...> руб. с ООО АФ «Славянская» из расчета: <...> руб. х 5,5га = <...> руб.(расходы по вспашке) + <...> руб. х 5,5га = <...> руб. (расходы по боронованию) + <...> руб. х 5,5га = <...> руб. (расходы по дискованию) + <...> руб. х 5,5га = <...> руб. (расходы по движкованию), посчитав расчеты истца завышенными.

При этом, стоимость расходов, связанная с использованием ГСМ, при выполнении указанного вида работ. Согласно расчетов, произведенных судом, составила <...> руб. Из расчета: <...> руб. х 5,5га = <...> руб. <...> коп. (при вспашке) + <...> руб. х 5,5га = <...> руб. (при дисковании) + <...> руб. х 5,5га = <...> руб. <...> коп. (при бороновании) + <...> руб. х 5,5га = <...> руб. (при движковании).

Исходя из того, что для засева 1га, согласно общепринятым нормам, необходимо 250 кг озимой пшеницы, как установлено в судебном заседании, а истцом представлена справка о том, что семена приобретались им из расчета 245 кг на 1га, суд принимая за основу расчет, представленный истцом, полагает возможным, в связи с утратой (порчей) протравленных семян, взыскать с ООО АФ «Славянская» из расчета в пользу Гуреева Н.П. <...> руб. <...> коп. (<...> руб. : 2350 кг = <...> руб. стоимость семян за 1 кг; 5,5га х 245 кг = 1347,5кг – всего необходимо семян для посева; 1347,5кг х <...> руб. = <...> руб.<...> коп.).

Разрешая вопрос о сумме, причиющейся Гурееву П.Н. в возмещение упущенной им выгоды, суд принимает за основу расчет, предложенный истцом, исходя из стоимости 1 кг озимой пшеницы 4 руб. 60 коп., поскольку, в справке Управления сельского хозяйства Администрации МО Славянский район от 25.11.2010, указана не стоимость 1 кг пшеницы, а её отпускная цена с элеватора с учетом НДС. Исходя из того, что средняя урожайность озимой пшеницы, рассчитанная Гуреевым П.Н. на его полях – 26,6ц с 1га, что на 2ц меньше, средней урожайности озимой пшеницы, собранной по ООО АФ «Славянская» в 2010г.- 28,6ц с 1га, суд полагает возможным, взять за основу расчет, предложенный истцом, взыскав с ООО АФ «Славянская» в пользу Гуреева П.Н.. сумму <...> руб. из расчета: 26,6ц х 5,5га х 4,6 руб. в возмещение неполученных им доходов с земельного участка, устранив в предложенных вычислениях арифметическую ошибку (не <...> руб., а <...> руб.)

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, то на нарушителя возлагается обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Своими неправомерными действиями ООО АФ «Славянская» создала для истца неудобства, в результате которых он испытывал нравственные страдания, связанные с переживаниями и стрессами, ввиду отсутствия доступа к своему земельному участку, невозможности его обработки, неполучением доходов. Из представленной в суд выписки из амбулаторной карты, заверенной лечащим врачом следует, что 14.10. и 19.10.2010 Гуреев П.Н. амбулаторно обращался в Анастасиевскую участковую больницу Славянского района за оказанием медицинской помощи по поводу гипертонического криза.

В соответствии со статьей 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Оценив в совокупности все обстоятельства дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ООО АФ «Славянская» Славянского района Краснодарского края в пользу Гуреева П.Н. компенсацию морального вреда в сумме <...> рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд считает необходимым взыскать с ООО АФ «Славянская» в пользу Гуреева П.Н. сумму оплаченной им государственной пошлины – 4 702 рубля, а также расходы за оказанные ему юридические услуги в сумме <...> рублей.

Представленные Гуреевым П.Н. копии квитанций серии ЛХ № 234001 и № 234203 – оплата адвокату Никитину А.Н. за оказание им юридических услуг, связанных с представительством истца в судах за период с ноября 2009г. по январь 2010г., судом во внимание быть приняты не могут, поскольку, исковое заявление от Гуреева П.Н. по настоящему делу поступило в Славянский районный суд 21.10.2010, согласно штампа о регистрации судом входящей корреспонденции и адвокат Никитин А.Н. интересы Гуреева П.Н. не представлял.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Агрофирмы «Славянская» Славянского района Краснодарского края в пользу Гуреева П.Н. в возмещение материального ущерба <...> рублей <...> копеек, в возмещение упущенной выгоды – <...> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <...> рублей, стоимость юридических услуг – <...> рублей, в возмещение оплаченной по делу государственной пошлины – <...> рубля, а всего <...> рублей <...> копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение десяти дней.

Судья -