Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 декабря 2010 года Славянский районный суд

в составе:

председательствующего Рябоконевой Н.А..

при секретаре Редько Я.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соколовского В.Ф. к ООО фирме «Аспект» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

Соколовский В.Ф. обратился в суд с иском к ООО фирме «Аспект» о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение под магазин, общей площадью 74,1 кв.м, расположенное по адресу: Славянский район, хутор Прикубанский, территория <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что 15.03.2010 между ним и ООО фирмой «Аспект» был заключен договор купли-продажи указанного нежилого помещения, оплачена его стоимость. По взаимному согласию сторон акт приема-передачи не составлялся. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» продавец должен предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на продаваемое имущество. Однако ответчик уклоняется от предоставления документов, необходимых для регистрации права собственности на объект недвижимости, мотивируя отказ в предоставлении правоустанавливающих документов тем, что здание строилось в 1969г. хозяйственным способом и документы не сохранились.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указав, что исполнил сделку, оплатив стоимость приобретенного имущества, уже почти год как правомерно пользуется и владеет спорным помещением.

Представитель ООО фирмы «Аспект» исковые требования признал в полном объеме, поскольку, спорное нежилое помещение было возведено в 1969г. хозяйственным способом, перешло в собственность к фирме от ЗАО «Прикубанское», по договору купли-продажи от 15.03.2010 действительно передано в собственность истца. Документы на строение давно утрачены.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме признания иска ответчиком, доводы истца подтверждаются представленными суду доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, по договору купли-продажи от 15.03.2010, заключенному между ООО фирмой «Аспект» и Соколовским В.Ф., фирма продала, а Соколовский В.Ф. купил нежилое помещение под магазин, расположенное по адресу: Славянский район, хутор Прикубанский, территория <...> оплатив его стоимость. По взаимному согласию сторон акт приема-передачи не составлялся. Постановлением Главы Прикубанского сельского поселения от 26.04.2010 № 56 «О присвоении административного адреса нежилому помещению», нежилому помещению, расположенному в Прикубанском сельском поселении, территория <...> помещение <...>, ранее значившемуся как территория <...>, д.№<...>.

Как следует из технического паспорта спорного нежилого помещения, он поставлен на техучет на основании договора купли-продажи от 15.03.2010, основная правовая регистрация помещения не проведена.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Таким образом, все предусмотренные законом условия заключения сделки сторонами были соблюдены, с марта 2010г. истец владеет и пользуется приобретенным имуществом. Следовательно, он приобрел право собственности на спорное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Признать за Соколовским В.Ф. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 74,1 кв.м, расположенное по адресу: Славянский район, хутор Прикубанский, территория <...>.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: