РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

№ 2-244/2011 г.

18 марта 2011 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

с участием ст.помощника Славянского межрайпрокурора Фомченко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Греков В.Е. к Грековой Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением квартиры, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Греков В.Е. предъявил в Славянский районный суд иск к своей бывшей супруге ответчице Грековой Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением квартиры, выселении и снятии с регистрационного учёта, указав в своём исковом заявлении, что на основании решения Славянского райсуда Краснодарского края от <...> он (истец) является собственником квартиры <...>, расположенной по адресу: <...>, <...> <...>( кадастровый номер <...>), что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права собственности ( свидетельство <...> от <...>), выданным управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Для осуществления регистрации ответчицы по месту его (истца) жительства, он вступил в брачные отношения ответчицей. После регистрации в его квартире ответчица стала вести нездоровый образ жизни, стала пьянствовать, что создало для него (истца) невозможность совместного с ней проживания. В настоящее время брак между ним и ответчицей расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ОЗАГС Славянского района, запись акта <...> от <...>. У ответчицы есть основания для проживания у своего сына в <...>. Алиментных обязательств по отношению к ответчице у него нет. <...> он (истец) потребовал от ответчицы добровольно выселиться из принадлежащей ему ( истцу) квартиры и зарегистрироваться по иному месту проживания, но ответчица вопреки его требованиям продолжает пользоваться жилой площадью его квартиры, поэтому он (истец) просит суд удовлетворить его исковые требования:.

В судебном заседании истец Греков В.Е. не явился несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, который сам просит суд в своем заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, но с участием его представителя по доверенности Горностаева Д.Е..

Представитель истца по доверенности Горностаев Д.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования истца и просил суд полностью удовлетворить иск Грекова В.Е..

Ответчица Грекова Р.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения судом заявленных истцом Грековым В.Е. исковых требований и просила суд в удовлетворении иска отказать. Ответчица Грекова Р.М. подтвердила в судебном заседании, что она действительно приобрела на основании договора передачи <...> от <...>, выданным Комитетом по приватизации и продаже жилья администрации <...> в собственность квартиру <...> в доме <...> на <...> использовав, таким образом, <...> своё право бесплатной приватизации. Эту квартиру она впоследствии продала.

Прокурор Фомченко Э.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Грекова В.Е.

Суд, выслушав объяснения представителя истца по доверенности Горностаева Д.Е., ответчицы, мнение прокурора Фомченко Э.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как иск основан на законе - ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ч.1, ст.ст.31,35 ЖК РФ, полностью подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией свидетельства о государственной регистрации за истцом права собственности ( свидетельство <...> от <...>), выданным управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; копией свидетельства о расторжении брака между истцом и ответчицей, согласно которого брак между сторонами по делу был прекращен <...>; копией паспорта ответчицы, согласно которого она зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу, с <...>; справкой от <...>; копией решения Славянского районного суда Краснодарского края от <...>, согласно которого за истцом было признано право собственности на спорную квартиру; материалами гражданского дела <...>; справкой МУП БТИ, учета недвижимости и приватизации жилья <...>, согласно которого ответчица по настоящему гражданскому делу Грекова (Катайкина) Р.М. приобрела на основании договора передачи <...> от <...>, выданным Комитетом по приватизации и продаже жилья администрации <...> в собственность <...>, использовав, таким образом, <...>своё право бесплатной приватизации.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.4,5 ст.31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учётом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения или решением суда, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено в судебном заседании, что никаких соглашений между истцом и ответчицей по вопросу о порядке пользования жилыми помещениями квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, после прекращения брака, между сторонами по делу не было. В данном случае у истца имеются препятствия в реализации его законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного жилого помещения квартиры в связи с тем, что в квартире, принадлежащей ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, зарегистрирована и проживает ответчица. В 1993 году ответчица уже использовала своё право бесплатной приватизации квартиры, что она сама подтвердила в судебном заседании и подтверждается справкой МУП БТИ, учета недвижимости и приватизации жилья <...>, согласно которого ответчица по настоящему гражданскому делу Грекова (Катайкина) Р.М. приобрела на основании договора передачи <...> от <...>, выданным Комитетом по приватизации и продаже жилья администрации <...> в собственность <...>.

В связи с тем, что у ответчицы, как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения(истца) отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение ответчицы, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ответчице обеспечить себя иным жилым помещением, суд считает необходимым сохранить за бывшим членом семьи истца – за ответчицей на определенный срок -на шесть месяцев право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику ( истцу). По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учётом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника- ответчицы, прекращается

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Греков В.Е. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Греков В.Е. Р.М., <...> года рождения, уроженки <...> жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...> дом <...> квартира <...>.

Сохранить на шесть месяцев, то есть до <...> за Грековой Р.М. право пользования жилым помещением квартиры №<...> в жилом доме <...> в <...>

По истечении указанного срока выселить Грекову Р.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...> дом № <...> квартира <...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица – Грековой Р.М. из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>, дом <...> квартира <...>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий –