РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

№ 2-136/2011

11 марта 2011 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефременко Е.А. к Литовка З.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом, восстановлении за истицей права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом,

установил:

истица Ефременко Е.А. предъявила в Славянский районный суд иск к Литовка З.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности ответчицы на земельный участок с расположенным на нём жилым домом, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности за ответчицей на земельный участок с расположенным на нём жилым домом, восстановлении за истицей права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом, указав в своём исковом заявлении, что ей ( истице) 88 лет.<...> года она (истица) и ответчица заключили договор пожизненного содержания с иждивением. На момент заключения этого договора ответчица проживала вместе с ней ( истицей) у нее в домовладении и с ее согласия ответчица была временно зарегистрирована в её домовладении, расположенном по адресу: <...>, <...> дом <...>. По указанному договору она (истица ) передала в собственность ответчице Литовка З.С., а последняя приняла от нее (истицы) на условиях пожизненного содержания с иждивением принадлежащий ей (истице) на праве собственности земельный участок площадью <...> кв.м. с размещенным на нем жилым домом. В свою очередь ответчица Литовка З.С. обязалась пожизненно полностью содержать её ( истицу), при этом стоимость общего объема содержания истицы в месяц, включая стоимость питания, одежды и ухода была определена в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. После заключения договора она (истица) передала ответчице всю техническую и правоустанавливающую документацию на своё домовладение. Через месяц ответчица уехала на Украину и до настоящего времени не появилась. Никакой связи ответчица с ней (истицей) не поддерживает, на телефонные звонки ответчица не отвечает. Фактически, получив в собственность дом и земельный участок, ответчица Литовка З.С. никакой помощи ей ( истице) не оказывает, никакого участия в её ( истицы) содержании и содержании домовладения не принимает. Все расхода на свое содержание, а также коммунальные платежи оплачивает она (истица), а поэтому она (истица) просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истица Ефременко Е.А. и ее представитель по доверенности Дедов А.В. дополнили исковые требования и просили суд: расторгнуть с <...> года договор пожизненного содержания с иждивением от <...>, заключенный между Ефременко Е.А. и Литовка З.С.; прекратить право собственности Литовка З.С. на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и размещенным на нем жилым домом общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <...>, <...> дом <...>; восстановить право собственности Ефременко Е.А. на недвижимое имущество, а именно: земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и размещенный на нем жилой дом общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <...>, <...>. <...> дом <...>; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с условным номером объекта <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> дом <...>, выданное на имя Литовка З.С.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> дом <...>, выданное на имя Литовка З.С..

В судебное заседание ответчица Литовка З.С. не явилась несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В материалах гражданского дела имеется заявление, в котором ответчица просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, заявленные Ефременко Е.А. исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, так как ответчица полностью признала иск и сама просит суд в своем заявлении рассмотреть дело в её отсутствие.

Свидетель Е.А.Д. в судебном заседании суду пояснил, что Ефременко Е.А. является его родной бабушкой. О заключенном между истицей и ответчицей договоре он узнал от своей бабушки Ефременко Е.А., которая просила его съездить к нотариусу Волковой и заверить договор ренты нотариально. Он постоянно проживает в хут. Ханьков и видит свою бабушку каждый день. Ответчица Литовка З.С. уехала на своё постоянное место жительства на Украину в августе <...> года и с тех пор никакой помощи его бабушке Ефременко Е.А.не оказывала, коммунальные платежи не оплачивала. Поэтому он полностью поддерживает иск истицы Ефременко Е.А.

Суд, выслушав истицу и ее представителя по доверенности Дедова А.В., допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст. ст.450,601 - 605 ГК РФ, ст. ст. 39,173 ГПК РФ, полностью признан ответчицей, а истица доказала свое право на предъявление и удовлетворение данного иска. Требования истицы подтверждаются следующими доказательствами: копией паспорта истицы; копией договора пожизненного содержания с иждивением от <...>; копией кадастрового паспорта здания; копией справки ФГУП «Ростехинвентаризации Федеральное БТИ»; копией кадастрового земельного участка; копиями свидетельств о государственной регистрации права; копиями выписок из ЕГРП; копией приложения <...> к решению исполкома <...> от <...>; копией решения Анастасиевского сельского совета народных депутатов от <...>; копиями квитанций об уплате коммунальных платежей; справкой Анастасиевского сельского поселения; копией справки психиатра МУЗ « Славянская ЦРБ»; требованием истицы о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением; копией расписки в получении документов на государственную регистрацию; копией выписки из похозяйственных книг.

В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым принять признание иска ответчицей и удовлетворить иск истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск истицы Ефременко Е.А. удовлетворить.

Расторгнуть с <...> договор пожизненного содержания с иждивением от <...>, заключенный между Ефременко Е.А. и Литовка З.С..

Прекратить право собственности Литовка З.С. на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и на размещенный на нем жилой дом общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...>.м., расположенные по адресу: <...> дом <...>.

Восстановить право собственности Ефременко Е.А. на недвижимое имущество, а именно: на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и на размещенный на нем жилой дом общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <...>, <...> дом <...>

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с условным номером объекта <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> дом <...>, выданное на имя Литовка З.С..

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> дом <...> выданное на имя Литовка З.С..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий -