РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ 2-449/2011
26 апреля 2011 года г. Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярового А.В.,
при секретаре Ветютневой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Коваль Н.Г. к Евменкиной О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением квартиры,
установил:
истица Коваль Н.Г. предъявила в Славянский районный суд иск к ответчице Евменкиной О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в своём исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи квартиры от <...> и свидетельства о государственной регистрации права от 29.10.2004 года она (истица) является собственницей квартиры <...> по <...> в жилом доме № <...> в <...>, <...>. В данной квартире зарегистрирована ответчица, которая является бывшей невесткой, а также двое ее несовершеннолетних детей: Е.Д.А., <...> года рождения и Е.В.А., <...> года рождения. В данной квартире ответчица с детьми не проживает с 25 марта 2011 года, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо личных вещей принадлежащих ей в этой квартире нет, так как ответчица добровольно вывезла их из квартиры. Она (истица) неоднократно предлагала ответчице сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчица этого не сделала, а поэтому она (истица) просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать Евменкиной О.А., <...> года рождения вместе с её малолетними детьми - Е.Д.А., <...> года рождения, Е.В.А., <...> года рождения, зарегистрированных по адресу: <...>, <...> дом <...> квартира <...> утратившими право пользования жилым помещением этой квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...> дом <...> квартира <...>.
В судебном заседании истица Коваль Н.Г. и ее представитель Иваниди Л.Б. поддержали заявленные исковые требования и просили суд признать Евменкиной О.А., <...> года рождения вместе с её малолетними детьми - Е.Д.А., <...> года рождения, Е.В.А., <...> года рождения, зарегистрированных по адресу: <...>, <...> дом <...> квартира <...>, утратившими право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...> дом <...> квартира <...>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета из этой квартиры. В настоящее время она ( истица) продает свою квартиру, заключила предварительный ДКП от <...>, а регистрация ответчицы вместе с детьми в её квартире препятствует ей ( истице) распорядиться своей собственностью (квартирой), так как покупатель квартиры не согласен, чтобы в квартире была зарегистрирована ответчица с детьми. Проживая в этой квартире, ответчица создала большую задолженность по оплате за коммунальные услуги.
Ответчица Евменкина О.А. в судебном заседании подтвердила, что она добровольно выселилась из квартиры истицы, но все равно возражала против удовлетворения иска, так как ей некуда прописаться вместе со своими двоими несовершеннолетними детьми.
Суд, выслушав объяснения истицы и ее представителя, ответчицы, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как он основан на законе - ст. ст. 20 ч.1, 304 ГК РФ, ст. 30 ч.1 ЖК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией паспорта истицы; копией паспорта Е.А.В.; справкой администрации Черноерковского сельского поселения № 141 от 06.04.2011 года; копией свидетельства о расторжении брака; копией свидетельства о государственной регистрации права; копией договора купли-продажи квартиры; копией предварительного договора купли-продажи квартиры; копией расписки № 1; адресной справкой; копиями лицевого счета; копией справки о задолженности по коммунальным платежам.
На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Никаких соглашений между истицей и ответчицей, которая не являлась ни членом семьи, ни бывшим членом семьи собственника квартиры по вопросу о порядке пользования жилыми помещения квартиры, принадлежащей истице, не было. В данном случае у истицы имеются препятствия в реализации ее законных прав и интересов, как собственника вышеуказанной квартиры в связи с тем, что в квартире, принадлежащей истице на основании свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрирована ответчица со своим детьми, которая в квартире не проживает, вещей своих в квартире не имеет, налоги, коммунальные платежи не платит и создала задолженность по оплате за коммунальные услуги за время пользования этой квартирой.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истицы в полном объёме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,
решил:
признать Евменкиной О.А., <...> года рождения и её малолетних дочерей Е.Д.А., <...> года рождения, Е.В.А., <...> года рождения, зарегистрированных по адресу: <...> дом № <...> квартира <...>, утратившими право пользования жилым помещением этой квартиры, расположенной по адресу: <...> дом № <...> квартира <...>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанных лиц – Евменкиной О.А., Е.Д.А., Е.В.А. из жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: <...> дом <...> квартира № <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий –