РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ 2-503/2011 г.
03 мая 2011 года. г. Славянск-на-Кубани.
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярового А.В.,
при секретаре Ветютневой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воденеевой Н.А. к Шевченко Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истица Воденеева Н.А. предъявила в Славянский районный суд иск к ответчице Шевченко Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением жилого дома и снятии с регистрационного учета, указав в своём исковом заявлении, что она (истица) является собственником земельного участка с объектами недвижимости –жилого дома, расположенными по адресу: <...>, <...>, дом <...> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от <...>. При заключении этой сделки согласно п. 8 договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости продавец с членами своей семьи не сохраняли за собой право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме. В настоящее время выяснилось, что по указанному адресу до настоящего времени осталась зарегистрирована ответчица. С момента покупки и по настоящее время она (истица) не видела ответчицу и где ответчица проживает ей не известно, а поэтому она (истица) просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание истица Воденеева Н.А. не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, но с участием её представителя по доверенности Нестеренко Е.А., так как истица сама просит об этом суд.
Представитель истицы по доверенности Нестеренко Е.А. поддержала в судебном заседании исковые требования истицы и просила суд признать Шевченко Н.А., зарегистрированную по адресу: <...>, <...>, <...>, утратившей право пользования жилым помещением дома, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...> так как ответчица в её доме не проживает, никаких своих вещей в её доме не имеет, членом её ( истицы) семьи не является и никогда не являлась, коммунальные платежи по содержанию жилого дома и всего домовладения не платила и не платит, никакого соглашения с ответчицей о порядке пользования жилыми помещениями её ( истицы) жилого дома никогда не было и нет.
Ответчица Шевченко Н.А. в судебное заседание не явилась несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчицы. Место жительства ответчицы в настоящее время ее неизвестно.
Суд в этом случае – в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Лось В.М., представивший удостоверение № 2808 от 26.06.2006 года и ордер № 238568 от 03.04.2011 года, назначенный судом в качестве представителя ответчицы, пояснил суду в судебном заседании, что он относит на усмотрение суда разрешение иска истицы.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчицы, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как он основан на законе - ст. ст. 20 ч. 1, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией паспорта истицы; копией договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости –жилого дома, согласно которого ( п. п. 8 договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости) продавец с членами своей семьи, в том числе и ответчица, не сохраняли за собой право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме <...> на <...> в хут. <...>; копиями свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок с расположенным на нем жилым домом за истец; копией домовой книги; адресной справкой по дому, принадлежащему истице.
На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом было установлено в судебном заседании, что никаких соглашений между истицей и ответчицей по вопросу о порядке пользования жилыми помещения дома, принадлежащего истице, не было. В данном случае у истицы имеются препятствия в реализации ее законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного жилого дома и домовладения в связи с тем, что в жилом доме, принадлежащем ей на основании свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрирована ответчица, которая в доме истицы не проживает, вещей своих в доме истицы не имеет, налоги, коммунальные платежи не платит, членом семьи истицы не является и никогда не являлась. Согласно п.8 ДКП жилого дома <...> на <...> ответчица Шевченко (Маклашова) Н.А. не сохраняет за собой право пользования и проживания в этом доме после его продажи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истицы в полном объёме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
решил:
иск Воденеевой Н.А. удовлетворить.
Признать Шевченко Н.А., зарегистрированную по адресу: <...>, <...>, <...> утратившей право пользования жилым помещением дома, расположенного по адресу: <...>, <...>, дом <...>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица – Шевченко Н.А. из жилого помещения дома, расположенного по адресу: <...>, <...> дом <...>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий –