РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ 2-523/2011 г.
17 мая 2011 года г. Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярового А.В.,
при секретаре Ветютневой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Югмонтаж» к Филиппову В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
директор ООО «Югмонтаж» предъявил в Славянский районный суд иск к ответчику Филиппову В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в своём исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости ООО «Югмонтаж» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, <...> дом <...> При заключении договора купли-продажи было установлено, что в жилом доме зарегистрирован ответчик. В соответствии с достигнутой договоренностью, в п. 9 договора купли-продажи от <...> ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении двух недель с момента подписания договора купли-продажи, т.е. до 10.06.2010 года, но до настоящего времени этого не сделал. Место жительства ответчика в настоящее время не известно, никаких личных вещей в доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Регистрация в доме, принадлежащем истцу, ответчика препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника, а поэтому истец просит суд признать ответчика Филиппову В.Л. зарегистрированного по адресу: <...>, <...> утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <...>, <...> и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ООО «Югмонтаж» по доверенности Перегоненко Е.А. поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Филиппов В.Л. в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчика. Место жительства ответчика в настоящее время его неизвестно.
Суд в этом случае – в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Краснобородько В.А., представивший удостоверение № 2753 от 30.06.2006 года и ордер № 238628 от 17.05.2011 года, имеющий регистрационный номер 23/2741 в реестре адвокатов Краснодарского края, назначенный судом в качестве представителя ответчика, полностью признал в судебном заседании иск истца.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как он основан на законе - ст. ст. 20 ч. 1, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией свидетельства о государственной регистрации права; копией договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости; адресной справкой по спорному дому.
На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом было установлено в судебном заседании, что никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу о порядке пользования жилыми помещениями дома, принадлежащего истцу, не было. В данном случае у истца имеются препятствия в реализации его законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного домовладения в связи с тем, что в домовладении, принадлежащем ему на основании свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрирован ответчик, который в доме истца не проживает, вещей своих в нём не имеет, налоги, коммунальные платежи не платит, членом семьи собственника дома не является и никогда не являлся.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд разъяснил ответчику, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска ответчиком и принятии его судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований.
Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истца в полном объёме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,
решил:
иск ООО «Югмонтаж» к Филиппову В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Филиппову В.Л., зарегистрированного по адресу: <...>, <...> дом <...> утратившим право пользования жилым помещением дома, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица – Филиппову В.Л. из жилого помещения дома, расположенного по адресу: <...>, <...>, дом <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий –