РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
к делу № 2-122/2011
г. Славянск-на-Кубани 07 февраля 2011 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Антощук Ю.В.,
при секретаре Салминой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслий Евгения Владимировича к Ильенко Юрию Николаевичу, Тиховской Светлане Николаевны о признании утратившими право пользованием жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Маслий Е.В. обратился в суд с иском к Ильенко Ю.Н., Тиховской С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Славянский район, <...>, и снятии с регистрационного учёта, по тем основаниям, что указанный жилой дом и земельный участок принадлежат ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 19.11.2010 года, а также свидетельств о государственной регистрации права собственности от 11.12.2010 года. В указанном жилом доме зарегистрированы Тиховская С.Н. и Ильенко Ю.Н.. Ответчики в указанном жилом доме фактически не проживают, их имущества и личных вещей в доме нет, фактическое их местонахождение неизвестно. В данном случае ответчики не имеют права проживания в его домовладении, так как оно не является их собственностью, никаких договоров найма между ним и ответчиками не заключалось, они не состоят с ним в родственных и семейных отношениях.
В судебное заседание истец не явился, представил суду заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчики в судебное заседание не явились. Их место пребывания суду не известно о чём свидетельствуют судебные повестки, с отметкой Администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района, о том, что Тиховская прожевает в г. Москва, а Ильенко Ю.Н. находится в местах лишения свободы с 2010 года, в связи с чем невозможно вручение судебных повесток. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Третье лицо Отдел Управления федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Славянском районе – Мазуренко И.В. против удовлетворения иска не возражал.
Суд, исследовал материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 19.11.2010 года, а также свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом <...> от 11 декабря 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок <...> от 11 декабря 2010 года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, <...>, - является Маслий Е.В.. Также в материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Славянского районного суда от 21.10.2009 года по гражданскому делу по иску Кредитно-потребительского кооператива граждан «Кооперативный банк Гарантия» о признании торгов недействительными, договора купли продажи арестованного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, <...> Ранее Тиховская С.Н. была собственником спорного жилого дома. Тимонин М.В., выиграв торги, стал собственником указанного имущества и в дальнейшем продал его истцу по настоящему делу Маслий Е.В..
В данном случае, у истца имеются препятствия в реализации его законных прав и интересов как собственника вышеуказанного жилого дома, в связи с тем, что в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрированы ответчики.
Согласно адресным справкам Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе от 07 февраля 2011 года, ответчики – Ильенко Юрий Николаевич и Тиховская Светлана Николаевна зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, Славянский район, <...>
В соответствие ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствие п. 1 ст. 20 ГК РФ и законодательству Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания или пребывания.
С учётом вышеизложенного, что ответчики, не являясь членами семьи истца, в спорном жилом доме не проживают, следует вывод о том, что право пользования жилым помещением в жилом доме истца они утратили и при таких обстоятельствах исковые требования Маслий Е.В. подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Маслий Евгения Владимировича - удовлетворить.
Признать Ильенко Юрия Николаевича <...> года рождения, Тиховскую Светлану Николаевну <...> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край Славянский район, <...>
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ильенко Юрия Николаевича <...> года рождения, Тиховскую Светлану Николаевну <...> года рождения по месту жительства по адресу: Краснодарский край Славянский район, <...>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья -