РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации (ЗАОЧНОЕ) № 2-550/2011 г. 03 июня 2011 года г. Славянск - на- Кубани Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Ветютневой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования ( МО) «Славянский район» к Губа С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, установил: представитель истца по доверенности Гайдук И.В. предъявила в Славянский районный суд иск к ответчику Губа С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, указав в своём исковом заявлении, что на основании постановления главы администрации МО «Славянский район» от 18.11.2008 года № 4640 «О проведении торгов в виде конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в <...>, <...> участок <...>» между МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района» и ответчиком Губа С.А. был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <...> <...>. Постановлением главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района от 05.08.2002 года № 1210 «О делегировании муниципальному учреждению комитету по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района полномочий по распоряжению земельными участками, находящихся в государственной и муниципальной собственности» функции по заключению договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, переданы комитету по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района. Порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. При подписании договора стороны согласовали условие о размере арендной платы. Арендная плата исчисляется в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 года № 529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края», решениями сессии Совета депутатов города и района от 15.05.2002 года № 8, от 31.07.2002 года № 5, Решением двадцатой сессии Совета МО «Славянский район» № 35 от 25.04.2007 года «Об установлении размера арендной платы за земли государственной собственности на территории МО «Славянский район»; ФЗ РФ от 24.07.2002 года № 110-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в часть вторую НК РФ и некоторые другие акты законодательства РФ». Арендная плата начинает исчисляться с 27.01.2009 года (п. 3.6 Договора). По состоянию на 14.02.2011 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 98072, 11 рублей и пене в сумме 3134, 32 рубля. 18.02.2011 года управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям направило должнику Губа С.А. претензию о невыполнении условий договора по своевременному внесению арендных платежей, с просьбой оплатить образовавшую задолженность, а также предупредил о передаче документов в суд в случае неисполнения или несвоевременного исполнения указанного условия. Должник Губа С.А. задолженность не погасил, на претензию не ответил, а поэтому представитель истца просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебном заседании представитель истца - Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО «Славянский район» по доверенности Кузнецов А.С. поддержал исковые требования истца и просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Губа С.А. судебное заседание не явился несмотря на надлежащее уведомлен о дне, времени и месте судебного разбирательства и рассмотрения гражданского дела. Причину своей не явки представитель ответчика суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе и подтверждён материалами гражданского дела: претензией от 18.02.2011 года истца ответчику; расчетом задолженности по арендной плате ответчика, представленной суду истцом; копией договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <...>, заключенного между УМИЗО администрацией МО Славянский район и ответчиком Губа С.А.; уведомлением. В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с ч. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Таким образом, требование истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные в судебном заседании являются, по мнению суда, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить заявленные представителем истца исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд, решил: исковые требования истца управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации МО «Славянский район» удовлетворить. Взыскать с Губа С.А. в пользу управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО «Славянский район» задолженность по арендной плате в размере 98072 (девяносто восемь тысяч семьдесят два) рубля 11 копеек, пеню – 3134 (тря тысячи сто тридцать четыре) рубля 32 копейки, а всего 101206 рубл. 43 коп.. Ответчик вправе подать в Славянский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения Славянского райсуда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий –