РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

№ 2-638/2011 г.

27 июня 2011 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина А.В. к Савченко М.А. о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости нежилого помещения,

установил:

истец Блохин А.В. предъявил в Славянский районный суд иск к ответчику Савченко М.А. о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости нежилого помещения, указав в своём исковом заявлении, что <...> между ним (истцом) и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи незавершенного строительством нежилого помещения: литер «А», площадью застройки 40,0 кв.м., навеса для лодок, литер «Г», площадью 89,3 кв.м., навеса, литер «Г1», площадью 33,2 кв.м., навеса, литер «Г2», площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на территории <...> Право собственности ответчика на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается договором аренды земельного участка <...> от <...>, согласно которого ответчику на праве аренды предоставлен земельный участок, площадью 665 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>. <...> между истцом и ответчиком заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, согласно которого земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости в настоящее время находится в аренде у истца. Однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки в установленном законом порядке. Он (истец) неоднократно ранее обращался к ответчику с просьбой урегулировать данную проблему в досудебном порядке, однако ответчик на его ( истца) просьбы не реагирует, а поэтому он (истец) просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец Блохина А.В. не явился несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела. В своем заявлении истец просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Опперман В.С..

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, но с участием его представителя по доверенности Опперман В.С.

Представитель истца по доверенности Опперман В.С. поддержала в судебном заседании исковые требования истца и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Савченко М.А. в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела. В своем заявлении ответчик просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями он согласился в полном объеме, не возражал против удовлетворения судом иска.

Суд, выслушав представителя истца Опперман В.С., исследовав заявление ответчика на иск, материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 39,173 ГПК РФ, полностью признан ответчиком, а истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение данного иска и представил доказательства, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копией паспорта истца; копией предварительного договора купли-продажи спорного объекта недвижимости; копией договора <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения; копией постановления главы МО № 3528 от 21.10.2005 года «Славянский район» «О предоставлении в аренду земельного участка»; копией кадастрового плана земельного участка; копией договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения; копией уведомления; копией выписки из технического паспорта.

В соответствии со ст.ст.164,218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать состоявшейся сделку купли-продажи объекта незавершенного строительством, литер «А» - площадью застройки 40,0 кв.м., навеса для лодок, литер «Г», площадью 89,3 кв.м., навеса, литер «Г1», площадью 33,2 кв.м., навеса, литер «Г2», площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на территории <...>», заключенную на основании предварительного договора купли-продажи здания от <...> заключенного между Блохина А.В. и Савченко М.А..

Признать за Блохина А.В. право собственности на объект незавершенного строительством: литер «А» - площадью застройки 40,0 кв.м., навеса для лодок, литер «Г», площадью 89,3 кв.м., навеса, литер «Г1», площадью 33,2 кв.м., навеса, литер «Г2», площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на территории <...>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий -